Narva · Korterelamu
Haigla tn 16, Narva
Ehitatud 1956 · 2 korrust · 12 korterit · EHR 118000099 · Kataster 51105:004:0034
Haigla tn 16 (Narva) on 1956. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 12 korterit. Maja haldab Haigla tn 16, Kooli põik 2, Kooli põik 2a, Kooli põik 4, Kooli põik 4a korteriühistu (registrikood 80170288). Narva linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 393 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Narva
€391 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 82,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,0 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 13.05.2023: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 13.05.2023, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 4 | 61,7–65,3 m² | — | — |
| 3-toaline | 8 | 79,3–86,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
12 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Haigla tn 16
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Haigla tn 16 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jäähall peatus (220 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (105 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Võidu park (531 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Narva Kreenholmi Kool (318 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Narva Lasteaed Põngerjas (436 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 83 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Jäähall peatus 220 m · Haigla peatus 232 m · Kutseõppekeskus peatus 257 m
Toidupoed
Coop 105 m · Maxima XX 167 m · Maxima X 399 m
Pargid ja rohealad
Võidu park 531 m · Puuvilla haljasala 531 m · Jaama park 942 m
Koolid
Narva Kreenholmi Kool 318 m · Narva Täiskasvanute Kool 837 m · Narva Õigeusu Gümnaasium 1032 m
Lasteaiad
Narva Lasteaed Põngerjas 436 m · Narva Lasteaed Sipsik 744 m · Narva Lasteaed Karikakar 1009 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 2 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Haigla tn 10 · 68 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€258
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€43 802
Pangalaenud
€148 420
Ühistu aruanne hõlmab 68 korterit, majaregistris on sellel aadressil 12; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Narva linn, 1940-1970 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+9,2% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Narva linn · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Narva linn)
Narva linn (1940-1970)
Narva linn (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€390 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Narva linn €/m² | Narva linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €391 | €391 | 86 tk |
| 2025 Q1 | €371 | €371 | 82 tk |
| 2025 Q2 | €372 | €372 | 86 tk |
| 2025 Q3 | €357 | €357 | 98 tk |
| 2025 Q4 | €356 | €356 | 101 tk |
| 2026 Q1 | €331 | €331 | 92 tk |
| 2026 Q2 | €394 | €394 | 98 tk |
| 2026 Q3 | €390 | €390 | 102 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €402 | – | – |
Kuna Kreenholmi linnaosa asumis oli 1940-1970 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Narva linn koondstatistika (+9,2% a/a, võrdluseks Narva linn +9,2%), tehinguaktiivsus püsib ca 82–102 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Narva linn (€/m²) | Narva linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €391 | €391 | 86 tk |
| 2025 Q1 | €371 | €371 | 82 tk |
| 2025 Q2 | €372 | €372 | 86 tk |
| 2025 Q3 | €357 | €357 | 98 tk |
| 2025 Q4 | €356 | €356 | 101 tk |
| 2026 Q1 | €331 | €331 | 92 tk |
| 2026 Q2 | €394 | €394 | 98 tk |
| 2026 Q3 | €390 | €390 | 102 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €402 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1956 |
| Korterite arv hoones | 12 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 118000099 |
| Katastritunnus | 51105:004:0034 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Narva linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Narva linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 393 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Haigla tn 16 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Narva linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 393 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Haigla tn 16?
Korteriühistu (reg. kood 80170288) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 68 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €148 420, tüüpilise korteri kuukulu ca €258.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Haigla tn 16 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Haigla tn 16 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Haigla tn 16 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Jäähall peatus (220 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (105 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Võidu park (531 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Narva Kreenholmi Kool (318 m, 4 min jalgsi); lähim lasteaed: Narva Lasteaed Põngerjas (436 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Haigla tn 16 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 83 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 74% oli kahes parimas ja 12% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 55 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Haigla tn 16?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Narva. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Haigla tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Narva: