Rae vald, Peetri alevik, Kopli tee 20 korteriühistu
4 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Peetri alevik, Kopli tee 20 korteriühistu on 4 korteriga korteriühistu – Peetri alevik, Rae. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €80 kuus; kulud kokku koos kommunaalidega olid €0,63/m² kuus (piirkonna madalaim veerand, Peetri alevik).
Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed langesid 2022–2025 33% (€735 → €493 aastas).
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 24 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,72/m² kuus kulusid ja €5/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Kopli tee 20, Rae. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (481 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 24 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,72 (siin €0,63) · maksed €0,82 (siin €0,09) · remondifond €5/m²
Samal tänaval: Kopli tee
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tee 20 (see ühistu) | – | 4 | €0,63 | €0,09 | – | ei | 2025 |
| Kopli tee 1 | 230 m | 33 | €3,08 | €0,96 | €4 | ei | 2025 |
| Kopli tee 3 | 130 m | 33 | €3,08 | €1,37 | €0 | ei | 2025 |
| Kopli tee 5 | 60 m | 33 | €3,01 | €0,89 | €2 | ei | 2024 |
| Kopli tee 8 | 270 m | 5 | – | €0,45 | – | ei | 2025 |
| Kopli tee 14 | 130 m | 4 | €1,02 | €0,34 | €11 | ei | 2025 |
| Kopli tee 16 | 90 m | 4 | €1,04 | €0,15 | €5 | ei | 2025 |
| Kopli tee 18 | 50 m | 4 | €0,75 | €0,11 | €12 | ei | 2025 |
| Kopli tee 22 | 50 m | 4 | €1,04 | €0,25 | €11 | ei | 2025 |
| Kopli tee 24 | 120 m | 22 | €2,65 | €0,88 | €4 | ei | 2025 |
| Kopli tee 26 | 140 m | 25 | €2,63 | €0,78 | €3 | ei | 2025 |
| Kopli tee 28 | 180 m | 25 | €2,72 | €0,84 | €4 | ei | 2025 |
| Kopli tee 30 | 200 m | 25 | €2,74 | €0,98 | €3 | ei | 2025 |
| Kopli tee 32 | 200 m | 25 | €3,17 | €1,11 | €3 | €5 428 | 2025 |
| Kopli tee 34 | 280 m | 21 | €2,91 | €1,09 | €6 | ei | 2025 |
| Kopli tee 36 | 290 m | 21 | €2,67 | €0,82 | €3 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,70 | €0,84 | €4 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kopli tee 20 (see ühistu) | – | 4 | €0,63 | €0,09 | – | ei | 2025 |
| Salu tee 65 | 250 m | 18 | €2,67 | €0,39 | €3 | ei | 2024 |
| Salu tee 62 | 290 m | 14 | €3,21 | €0,80 | €9 | €6 389 | 2025 |
| Niinesaare tee 17 | 320 m | 14 | €1,15 | €0,38 | €8 | ei | 2025 |
| Küti tee 30a | 320 m | 21 | €2,94 | €0,95 | €5 | ei | 2025 |
| Salu tee 60 | 330 m | 20 | €3,13 | €0,87 | €13 | ei | 2025 |
| Küti tee 30 | 370 m | 21 | €2,91 | €1,05 | €4 | ei | 2025 |
| Pajusaare tee 16 | 380 m | 14 | €0,50 | €0,20 | – | ei | 2025 |
| Kungla põik 3 | 380 m | 17 | €0,94 | €0,54 | €9 | ei | 2025 |
| Küti tee 37 | 460 m | 36 | €2,98 | €0,82 | €6 | ei | 2024 |
| Naabrite mediaan | €2,91 | €0,80 | €7 |
Mille eest omanikud maksavad
Ühistu maksed liigiti 2025. aastal, nagu aruandes kirjas. „Keskmine korter" = summa ÷ 4 korterit ÷ 12; suurem korter maksab rohkem.
| Makse | Mida see katab | Aastas | €/m² kuus | Keskmine korter kuus | Eelmine aasta |
|---|---|---|---|---|---|
| Heakorratasu | €230 | €0,04 | €5 | €245 | |
| Tehnosüsteemide hooldusigapäevane hooldus ja väiksemad parandused | igapäevane hooldus ja väiksemad parandused | €0 | €0,00 | €0 | €576 |
| Raamatupidamine | €240 | €0,04 | €5 | €240 | |
| Andmeside | €23 | €0,00 | €0 | €23 | |
| Pisiremontide jm. maj.kuludkogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | kogutakse remondifondi tulevasteks töödeks | €0 | €0,00 | €0 | €100 |
| Kokku | €493 | €0,09 | €10 |
Võrdlus: Peetri alevik
Roheline riba = pooled piirkonna ühistud (2025), kriips = mediaan, punkt = see ühistu.
Ühistu maksed aastas
Kõigi korterite maksed kokku, ilma kommunaalteenusteta.
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €493 | €1 184 | €804 | €735 | −33% |
| Raha | €5 709 | €4 550 | €4 309 | €4 150 | +38% |
| Reservkapital | €958 | €958 | €958 | €958 | ≈ |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €493 | €1 184 | €804 | €629 | −22% |
| Aasta tulem | €51 | €16 | €2 | €106 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
KÜ Kopli tee 20 põhitegevusala on korteriühistu hoonete haldus (68321). Ühistu tegevuse eesmärk on korteriomandi eseme osaks oleva ehitise ja maatüki mõttelise osa ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.
liikmeid 4 eraisikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Kopli tee 20 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: kulud kokku €0,63/m² kuus koos kommunaalteenustega; tüüpiline korter maksis €80 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €0,09/m² kuus. Peetri alevik mediaan oli €3,08/m² kuus.
Kas Kopli tee 20 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Kopli tee 20 korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €735 ja 2025. aastal €493 — muutus −33%. Viimase aasta muutus: −58% vs 2024.
Kuidas Kopli tee 20 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 24 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,72/m² kuus (siin €0,63/m² kuus); remondifond €4,65/m².
Kui suur on Kopli tee 20 korteriühistu ja kes seda haldab?
4 korterit. Registrikood 80560730; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 481 m².