Kuidas müüa korterit ilma maaklerita: samm-sammuline juhend

Kinnisvara iseseisev müük (FSBO – For Sale By Owner) võimaldab säästa tuhandeid eurosid vahendustasudelt. Kui olete valmis ettevalmistusse veidi aega panustama, on korteri edukas müük igale omanikule jõukohane.

1. samm: määrake õige ja realistlik turuhind

Kõige sagedasem viga on korteri ülehindamine teiste kuulutuste põhjal. Portaalides olevad hinnad on küsitavad hinnad, mitte tegelikud tehinguhinnad.

👉 Soovitus: kasutage enne kuulutuse lisamist Estiqi tasuta kinnisvara hindamist, mis analüüsib Maa- ja Ruumiameti tegelike tehingute andmeid teie korteri naabruskonnas.

2. samm: ruumi ettevalmistus ja fotod

Ostjad teevad esmase otsuse juba kuulutuse fotosid vaadates.

• Koristage ja eemaldage liigsed isiklikud asjad: ruum peaks mõjuma avara ja puhtana.
• Tühja korteri virtuaalne sisustamine: kui korter on tühi, kasutage Estiqi virtuaalset sisustust — see tõstab kuulutuse klikitavust üle 40%.

3. samm: dokumendid ja notariaalne tehing

Notar kontrollib kinnistusraamatut ja koostab ostu-müügilepingu projekti. Teie ülesanne on esitada:

• korteriühistu tõend võlgnevuste puudumise kohta;
• kommunaalarved ühe suve- ja ühe talvekuu kohta;
• energiamärgis (kontrollitav ehitisregistrist).