посёлок Viimsi, Viimsi · Многоквартирный дом
Vehema tee 5, Viimsi — данные дома и оценка квартир
Построен в 2026 · 4 эт. · 34 кв. · EHR 121379014
Модельный уровень цен квартир
€4 207 /m²
€3 807
диапазон ±9,5%
€4 607
Модельная оценка квартир в доме, не цена сделки и не банковский оценочный акт.
Последний запрос реестров: 13.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 09.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 40,3 m²
€169 542
Сводный балл дома
7,9 / 10
Класс энергоэффективности
A по реестру
последний сертификат 06.05.2022 · 2211569/01667
Vehema tee 5 (посёлок Viimsi, Viimsi) — 4-этажный многоквартирный дом 2026 года постройки, 34 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 807–4 607 (в среднем €4 207). Это не заключение лицензированного оценщика.
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 16 | 36,8–60,9 m² | €4 207 | €144 000 – €174 000 (медианная площадь 37,8 m²) |
| 3-комн. | 14 | 53,1–67,6 m² | €4 207 | €227 000 – €275 000 (медианная площадь 59,6 m²) |
| 4-комн. | 3 | 86,2–100,3 m² | €4 207 | €357 000 – €432 000 (медианная площадь 93,7 m²) |
| 5+ комн. | 1 | 124,1 m² | €4 207 | €472 000 – €572 000 (медианная площадь 124,1 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
34 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Vehema tee 5
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Vehema tee 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vikerkaare остановка (99 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (725 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Viimsi mõisapark (658 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Viimsi Kool (756 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja (140 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 84% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: очень высокий (> 500 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Vikerkaare остановка 99 m · Aiandi остановка 197 m · Viimsi mõis остановка 451 m
Продуктовые магазины
Maxima X 725 m · Maxima XX 748 m · Rimi 859 m
Парки и зелёные зоны
Viimsi mõisapark 658 m · Atlantis H2O Aquapark 933 m
Школы
Viimsi Kool 756 m · Haabneeme Kool 1086 m · Merivälja Kool 1171 m
Детские сады
Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja 140 m · Viimsi Lasteaiad - Pargi maja 251 m · Lasteaed Väike Päike - Viimsi lasteaed 903 m
Радон в грунте
очень высокий · > 500 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: посёлок Viimsi, 2021 ... г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: посёлок Viimsi · 2021 ... г. постройки (для сравнения волость Viimsi)
посёлок Viimsi (2021 ...)
Число сделок
€4 207 /m²
Подробная квартальная статистика (0 кварталов) ▾
| Квартал | посёлок Viimsi €/m² | волость Viimsi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|
Квадратный метр квартир когорты 2021 ... в микрорайоне посёлок Viimsi за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 15–35 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
0 кварталов
| Квартал | посёлок Viimsi (€/m²) | волость Viimsi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|
Данные реестров (EHR и кадастр)
7/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2026 |
| Квартир в доме | 34 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | мелкие или крупные блоки (пено-, газобетон, керамзит, сотовый бетон и т. п.); другое |
| Отопление | централизованное теплоснабжение |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 121379014 |
| Кадастровый номер |
Частые вопросы
5
Сколько стоят квартиры по адресу Vehema tee 5?
Базовый уровень модели Estiq по адресу Vehema tee 5 — €4 207/м² (диапазон €3 807–4 607/м², ±9,5%).
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Vehema tee 5?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 13.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 09.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Vehema tee 5?
Рядом с Vehema tee 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Vikerkaare остановка (99 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima X (725 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Viimsi mõisapark (658 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Viimsi Kool (756 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja (140 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Vehema tee 5: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 84% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: очень высокий (> 500 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Vehema tee 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе посёлок Viimsi. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Vehema tee: жилые дома и расходы товариществ
Другие улицы района посёлок Viimsi: