Lubja küla, Viimsi · Многоквартирный дом
Kaare tee 1, Viimsi — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 2 эт. · 6 кв. · EHR 120871019 · Кадастр 89001:010:2941
Ориентир по району – Lubja küla
€2 834 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Оценка дома или квартиры недоступна. Ориентир по району её не заменяет.
Последний запрос реестров: 09.11.2026 · Последний месяц в рыночной базе: 10.2026
Источники: EHR и региональная статистика сделок Земельно-пространственного департамента. Методика
Типичная квартира · 132,1 m²
—
Сводный балл дома
7,7 / 10
Класс энергоэффективности
A расчётный
Kaare tee 1 (Lubja küla, Viimsi) — 2-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 6 квартир. Домом управляет Kaare tee 1 (товарищество), рег. код 80582312.
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 27.03.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 4-комн. | 6 | 131,9–132,1 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kaare tee 1
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kaare tee 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Viievelle tee остановка (101 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (995 м, 13 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lubja klindiastangu maastikukaitseala (510 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Haabneeme Kool (787 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja (577 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 87% в двух лучших классах и 2% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Viievelle tee остановка 101 m · Paekaare остановка 409 m · Aiandi остановка 445 m
Продуктовые магазины
Maxima XX 995 m · Maxima X 1066 m · Grossi 1118 m
Парки и зелёные зоны
Lubja klindiastangu maastikukaitseala 510 m · Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala 709 m
Школы
Haabneeme Kool 787 m · Viimsi Kool 797 m · Viimsi Gümnaasium 1164 m
Детские сады
Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja 577 m · Viimsi lasteaiad - Uus-Pärtle maja 615 m · Viimsi lasteaiad - Päikeseratta maja 759 m
Радон в грунте
высокий · 50–100 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kaare tee 1 · 12 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€32
Остаток ремфонда
€9 000
Деньги на счетах
€8 802
Банковские кредиты
Нет
Отчёт товарищества охватывает 12 квартир; в реестре по этому адресу 6 — товарищество может управлять и другими домами.
Финансы и отчёты товарищества →
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Lubja küla, 2016-2020 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Lubja küla · 2016-2020 г. постройки (для сравнения волость Viimsi)
Lubja küla (2016-2020)
волость Viimsi (2016-2020)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Lubja küla €/m² | волость Viimsi €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 9 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 10 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 4 сделок |
| 2026 Q4 | – | €2 986 | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 2016-2020 в микрорайоне Lubja küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–4 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Lubja küla (€/m²) | волость Viimsi (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 1 сделок |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 9 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 10 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 8 сделок |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 7 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 4 сделок |
| 2026 Q4 | – | €2 986 | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | мелкие или крупные блоки (пено-, газобетон, керамзит, сотовый бетон и т. п.) |
| Отопление | локальное отопление; индивидуальное отопление |
| Земельный участок | 5 428 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 120871019 |
| Кадастровый номер | 89001:010:2941 |
Частые вопросы
5
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kaare tee 1?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80582312): 12 квартир, остаток ремфонда €9 000, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €32.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kaare tee 1?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Последний запрос реестров: 09.11.2026. Последний месяц в рыночной базе: 10.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kaare tee 1?
Рядом с Kaare tee 1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Viievelle tee остановка (101 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Maxima XX (995 м, 13 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Lubja klindiastangu maastikukaitseala (510 м, 7 мин пешком); ближайший объект (школа): Haabneeme Kool (787 м, 10 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja (577 м, 8 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Kaare tee 1: безопасность, воздух, шум и радон?
Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 87% в двух лучших классах и 2% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 46 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (50–100 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kaare tee 1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Lubja küla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →