Lubja küla, Viimsi · Korterelamu
Kaare tee 1, Viimsi
Ehitatud 2020 · 2 korrust · 6 korterit · EHR 120871019 · Kataster 89001:010:2941
Kaare tee 1 (Lubja küla, Viimsi) on 2020. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Maja haldab Kaare tee 1 korteriühistu (registrikood 80582312).
Piirkonna võrdlustase – Lubja küla
€2 834 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 132,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,7 / 10
Energiaklass
A arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.03.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 6 | 131,9–132,1 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
6 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kaare tee 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kaare tee 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viievelle tee peatus (101 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (995 m, 13 min jalgsi); lähim park või roheala: Lubja klindiastangu maastikukaitseala (510 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Haabneeme Kool (787 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja (577 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 87% oli kahes parimas ja 2% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Viievelle tee peatus 101 m · Paekaare peatus 409 m · Aiandi peatus 445 m
Toidupoed
Maxima XX 995 m · Maxima X 1066 m · Grossi 1118 m
Pargid ja rohealad
Lubja klindiastangu maastikukaitseala 510 m · Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala 709 m
Koolid
Haabneeme Kool 787 m · Viimsi Kool 797 m · Viimsi Gümnaasium 1164 m
Lasteaiad
Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja 577 m · Viimsi lasteaiad - Uus-Pärtle maja 615 m · Viimsi lasteaiad - Päikeseratta maja 759 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kaare tee 1 · 12 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€32
Remondifondi jääk
€9 000
Raha kontodel
€8 802
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 12 korterit, majaregistris on sellel aadressil 6; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Lubja küla, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lubja küla · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Viimsi vald)
Lubja küla (2016-2020)
Viimsi vald (2016-2020)
Maht (tk)
—
Vaata kvartalite detailset statistikat (7 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lubja küla €/m² | Viimsi vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 9 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 10 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 8 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 7 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 4 tk |
Lubja küla 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud —, tehinguaktiivsus püsib ca 1–4 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
7 kvartalit
| Kvartal | Lubja küla (€/m²) | Viimsi vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 1 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 1 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 9 tk |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 10 tk |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 8 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 7 tk |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 4 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2020 |
| Korterite arv hoones | 6 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) |
| Küttesüsteem | lokaalküte; kohtküte |
| Kinnistu pindala | 5 428 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 120871019 |
| Katastritunnus | 89001:010:2941 |
Korduma kippuvad küsimused
5
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kaare tee 1?
Korteriühistu (reg. kood 80582312) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €9 000, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €32.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kaare tee 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kaare tee 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kaare tee 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Viievelle tee peatus (101 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (995 m, 13 min jalgsi); lähim park või roheala: Lubja klindiastangu maastikukaitseala (510 m, 7 min jalgsi); lähim kool: Haabneeme Kool (787 m, 10 min jalgsi); lähim lasteaed: Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja (577 m, 8 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kaare tee 1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 87% oli kahes parimas ja 2% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kaare tee 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lubja küla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →