Lubja küla, Viimsi · Kerrostalo
Kaare tee 1, Viimsi
Rakennettu 2020 · 2 krs · 6 asuntoa · EHR 120871019 · Kiinteistötunnus 89001:010:2941
Kaare tee 1 (Lubja küla, Viimsi) on vuonna 2020 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Taloa hallinnoi Kaare tee 1 taloyhtiö (rekisterikoodi 80582312).
Alueen vertailutaso – Lubja küla
€2 834 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 132,1 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,7 / 10
Energialuokka
A arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.03.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 4h | 6 | 131,9–132,1 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
6 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kaare tee 1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kaare tee 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Viievelle tee pysäkki (101 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (995 m, 13 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Lubja klindiastangu maastikukaitseala (510 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Haabneeme Kool (787 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja (577 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 87 % oli kahdessa parhaassa ja 2 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Viievelle tee pysäkki 101 m · Paekaare pysäkki 409 m · Aiandi pysäkki 445 m
Ruokakaupat
Maxima XX 995 m · Maxima X 1066 m · Grossi 1118 m
Puistot ja viheralueet
Lubja klindiastangu maastikukaitseala 510 m · Haabneeme klindiastangu maastikukaitseala 709 m
Koulut
Haabneeme Kool 787 m · Viimsi Kool 797 m · Viimsi Gümnaasium 1164 m
Päiväkodit
Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja 577 m · Viimsi lasteaiad - Uus-Pärtle maja 615 m · Viimsi lasteaiad - Päikeseratta maja 759 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Kaare tee 1 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€32
Korjausrahaston saldo
€9 000
Rahat tileillä
€8 802
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 12 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 6, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Lubja küla, rakennusvuosi 2016-2020
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lubja küla · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Viimsi (kunta))
Lubja küla (2016-2020)
Viimsi (kunta) (2016-2020)
Kauppojen määrä
—
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (7 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lubja küla €/m² | Viimsi (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 1 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 4 kauppaa |
Alueen Lubja küla 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana —, kauppoja noin 1–4 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
7 neljännestä
| Neljännes | Lubja küla (€/m²) | Viimsi (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 266 | 1 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 049 | 1 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 075 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 842 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €2 977 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 338 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 988 | 4 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 6 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.) |
| Lämmitys | paikallislämmitys; kohdelämmitys |
| Tontti | 5 428 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 120871019 |
| Kiinteistötunnus | 89001:010:2941 |
Usein kysytyt kysymykset
5
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kaare tee 1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80582312): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €9 000, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €32.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kaare tee 1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kaare tee 1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kaare tee 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Viievelle tee pysäkki (101 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (995 m, 13 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Lubja klindiastangu maastikukaitseala (510 m, 7 min kävellen); lähin koulu: Haabneeme Kool (787 m, 10 min kävellen); lähin päiväkoti: Viimsi Lasteaiad - Pärnamäe maja (577 m, 8 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kaare tee 1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 87 % oli kahdessa parhaassa ja 2 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kaare tee 1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lubja küla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →