район Nõmme, Tallinn · Многоквартирный дом
Nurme tn 23, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 1950 · 2 эт. · 6 кв. · EHR 101006412 · Кадастр 78404:401:7800
Nurme tn 23 (Nõmme, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1950 года постройки, 6 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 401–4 217 (в среднем €3 809, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала совершено 18 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€3 809 /m²
€3 401
диапазон ±10,7%
€4 217
Типичная квартира · 39,5 m²
€168 547
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
vsNõmme медиана (все годы)
+39,0%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 4 | 34,0–44,9 m² | €3 809 | €116 000 – €143 000 (медианная площадь 34,0 m²) |
| 3-комн. | 2 | 55,1–64,8 m² | €3 809 | €187 000 – €232 000 (медианная площадь 55,1 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
6 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Nurme tn 23
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Nurme tn 23 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Nõmme остановка (358 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Selver ABC (566 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ravila park (274 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Nõmme Põhikool (527 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lastesõim Mõmmik (438 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 60 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 79% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Nõmme остановка 358 m · Roheline остановка 424 m · Kõue остановка 463 m
Продуктовые магазины
Selver ABC 566 m · Söö Ja Sära 688 m · Valdeku Selver ABC 756 m
Парки и зелёные зоны
Ravila park 274 m · Mai park 318 m · Kiige park 459 m
Школы
Tallinna Nõmme Põhikool 527 m · Nõmme Erakool 603 m · Tallinna Rahumäe Põhikool 879 m
Детские сады
Tallinna Lastesõim Mõmmik 438 m · Tallinna lastekodu 719 m · Tallinna Lastesõim Hellik 1176 m
Радон в грунте
низкий · 10–30 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Динамика цен и сделки: микрорайон Nõmme, 1940-1970 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Nõmme · 1940-1970 г. постройки (для сравнения район Nõmme)
Nõmme (1940-1970)
Nõmme (1940-1970)
Число сделок
€3 232 /m²
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Nõmme €/m² | Nõmme €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 488 | 33 сделок |
| 2025 Q1 | – | €2 342 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 723 | 2 сделок |
| 2025 Q3 | €2 739 | €2 708 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | €3 153 | €2 961 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 768 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €3 232 | €2 962 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 520 | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1940-1970 в микрорайоне микрорайон Nõmme за последние 12 месяцев изменился на — (в районе район Nõmme -6,9%), активность сделок составляет порядка 1–6 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Nõmme (€/m²) | Nõmme (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 488 | 33 сделок |
| 2025 Q1 | – | €2 342 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 723 | 2 сделок |
| 2025 Q3 | €2 739 | €2 708 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | €3 153 | €2 961 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 768 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €3 232 | €2 962 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 520 | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1950 |
| Квартир в доме | 6 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101006412 |
| Кадастровый номер | 78404:401:7800 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Nurme tn 23?
На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Nurme tn 23 — €3 809/м² (диапазон €3 401–4 217/м², ±10,7%). Это +39,0% к медиане сделок района Nõmme по всем годам постройки (€2 741/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Nõmme?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала было 18 сделок с квартирами в домах того же периода (1940-1970).
Публичны ли цены сделок с квартирами Nurme tn 23?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1940-1970) в районе Nõmme: 18 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Nurme tn 23?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Nurme tn 23?
Рядом с Nurme tn 23 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Nõmme остановка (358 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Selver ABC (566 м, 8 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ravila park (274 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Nõmme Põhikool (527 м, 7 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lastesõim Mõmmik (438 м, 6 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Nurme tn 23: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 60 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 79% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Nurme tn 23?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Nõmme. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Nurme tn: жилые дома и расходы товариществ
13 домов · медиана €2 959/m² · построены 1924–1961 · медиана расходов товарищества 2,37 €/m²/мес (3 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nurme tn 18 | 1930 | €4 001 | ~€193 627 | E | 1,49 | ≈ €70 | Отчёт КУ 2025 → |
| Nurme tn 18a | 1959 | €3 706 | ~€234 802 | F | 2,61 | ≈ €173 | Отчёт КУ 2025 → |
| Nurme tn 22 | 1955 | €3 809 | ~€196 313 | D | 2,37 | ≈ €120 | Отчёт КУ 2025 → |
| Nurme tn 23 · этот дом | 1950 | €3 809 | ~€168 547 | E ~ | – | – | – |
| Nurme tn 29 | 1961 | €3 850 | ~€126 388 | E ~ | – | – | – |
| Nurme tn 32a/1 | 1946 | €2 959 | ~€143 825 | E ~ | – | – | – |
| Nurme tn 35 | 1924 | €2 959 | ~€207 969 | E ~ | – | – | – |
| Nurme tn 39/1 | 1946 | €2 959 | ~€110 623 | E ~ | – | – | – |
| Nurme tn 43/1 | 1947 | €2 796 | ~€186 917 | E ~ | – | – | – |
| Nurme tn 52 | 1946 | €2 796 | ~€137 334 | F | – | – | – |
| Nurme tn 55 | 1936 | €2 559 | ~€261 922 | E ~ | – | – | – |
| Nurme tn 59 | 1935 | €2 627 | ~€155 602 | E ~ | – | – | – |
| Nurme tn 61 | 1946 | €2 627 | ~€60 217 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Nõmme: