район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом

Nabra tn 9, Tallinn — данные дома и оценка квартир

Q: Сколько стоят квартиры по адресу Nabra tn 9?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Nabra tn 9 — €3 031/м² (диапазон €2 743–3 319/м², ±9,5%). Это -5,3% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).

Q: Сколько сделок с квартирами было в районе Pelgulinna?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pelgulinna за последние четыре завершённых квартала было 34 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).

Q: Публичны ли цены сделок с квартирами Nabra tn 9?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Pelgulinn: 34 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Q: Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Q: Из каких источников данные по адресу Nabra tn 9?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Построен в 1912 · 1 эт. · 4 кв. · EHR 101026611 · Кадастр 78408:803:0178

Nabra tn 9 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 1-этажный многоквартирный дом 1912 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 743–3 319 (в среднем €3 031, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Pelgulinn за последние четыре завершённых квартала совершено 34 сделки с квартирами в домах той же эпохи.

Расчетная рыночная стоимость

€3 031 /m²

€2 743 диапазон ±9,5% €3 319

Типичная квартира · 17,7 m²

€62 693

Сводный балл дома

7,0 / 10

Класс энергоэффективности

E расчётный

vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)

-5,3%

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Nabra tn 9?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Nabra tn 9, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Nabra tn 9, Tallinn – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Цены по типам квартир

Тип	Кол-во	Площадь	€/m²	Диапазон стоимости
1-комн.	4	17,5–18,5 m²	€3 031	€48 000 – €58 000 (медианная площадь 17,6 m²)

Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.

Найдите свою квартиру

4 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 4 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Nabra tn 9

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Nabra tn 9 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Härjapea остановка (127 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Kolde pood (309 м, 4 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Krulli park (704 м, 9 мин пешком); ближайший объект (школа): Ristiku Põhikool (411 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (41 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 32 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 54% в двух лучших классах и 15% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Härjapea остановка 127 m · Maisi остановка 304 m · Pelgulinn остановка 373 m

Продуктовые магазины Kolde pood 309 m · Toidupood 442 m · Ristiku Selver ABC 447 m

Парки и зелёные зоны Krulli park 704 m · Telliskivi Park 841 m

Школы Ristiku Põhikool 411 m · Kool 21. sajandil 541 m · Eurogümnaasium 541 m

Детские сады Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 41 m · Kolde Lasteaed 262 m · Taime Lasteaed 585 m

Радон в грунте обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Проверьте риски дома и окружения до просмотра

Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.

Скачать отчёт о доме (3,99 €) →

Динамика цен и сделки: микрорайон Pelgulinna, <1939 г. постройки

-14,8% г/г

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Pelgulinna · <1939 г. постройки (для сравнения район Põhja-Tallinna)

Pelgulinna (<1939) Põhja-Tallinna (<1939) Число сделок Прогноз модели

€2 933 /m²

Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾

Квартал	Pelgulinna €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Сделки (шт.)
2024 Q4	–	€3 256	42 сделок
2025 Q1	€3 099	€2 801	13 сделок
2025 Q2	€2 798	€2 907	9 сделок
2025 Q3	€3 442	€3 401	18 сделок
2025 Q4	€3 604	€3 468	8 сделок
2026 Q1	€3 115	€2 985	9 сделок
2026 Q2	€3 125	€3 205	7 сделок
2026 Q3	€2 933	€2 933	10 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€2 801	–	–

Квадратный метр квартир когорты <1939 в микрорайоне микрорайон Pelgulinna за последние 12 месяцев изменился на -14,8% (в районе район Põhja-Tallinna -13,8%), активность сделок составляет порядка 7–18 в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

9 кварталов

Квартал	Pelgulinna (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Нотариальных сделок
2024 Q4	–	€3 256	42 сделок
2025 Q1	€3 099	€2 801	13 сделок
2025 Q2	€2 798	€2 907	9 сделок
2025 Q3	€3 442	€3 401	18 сделок
2025 Q4	€3 604	€3 468	8 сделок
2026 Q1	€3 115	€2 985	9 сделок
2026 Q2	€3 125	€3 205	7 сделок
2026 Q3	€2 933	€2 933	10 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€2 801	–	–

Данные реестров (EHR и кадастр)

6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	1912
Квартир в доме	4
Этажность / лифты	1 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	101026611
Кадастровый номер	78408:803:0178

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры по адресу Nabra tn 9?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Nabra tn 9 — €3 031/м² (диапазон €2 743–3 319/м², ±9,5%). Это -5,3% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).

Сколько сделок с квартирами было в районе Pelgulinna?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pelgulinna за последние четыре завершённых квартала было 34 сделок с квартирами в домах того же периода (<1939).

Публичны ли цены сделок с квартирами Nabra tn 9?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (<1939) в районе Pelgulinn: 34 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Nabra tn 9?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Nabra tn 9?

Какое окружение у дома Nabra tn 9: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 32 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 54% в двух лучших классах и 15% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Nabra tn 9?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF

Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.

3,99 € · Дом и Radar

Отчёт о доме и окружении (PDF) Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры. Купить отчёт о доме (3,99 €) →

7,99 € · По квартире

Отчёт о стоимости квартиры (PDF) Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875). Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →

Nabra tn: жилые дома и расходы товариществ

8 домов · медиана €3 031/m² · построены 1912–2012 · медиана расходов товарищества 3,68 €/m²/мес (3 товариществ)

Nabra tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Nabra tn 2	1940	€3 031	~€70 132	E ~	–	–	–
Nabra tn 3/1	1940	€3 031	~€81 466	E ~	–	–	–
Nabra tn 3/2	2012	€3 934	~€263 988	B ~	–	–	–
Nabra tn 4	1919	€3 031	~€76 523	F	–	–	–
Nabra tn 4a	1940	€3 031	~€148 579	E ~	3,68	≈ €159	Отчёт КУ 2025 →
Nabra tn 5	1940	€3 031	~€86 425	E ~	4,12	≈ €119	Отчёт КУ 2025 →
Nabra tn 6	—	€3 322	~€110 405	G	2,93	≈ €91	Отчёт КУ 2025 →
Nabra tn 9 · этот дом	1912	€3 031	~€62 693	E ~	–	–	–

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn