Metsa tn 53, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Metsa tn 53 (Nõmme, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 1946 года постройки, 5 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 742–3 398 (в среднем €3 070, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала совершено 18 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн. | 1 | 50,4 m² | €3 070 | €138 000 – €171 000 (медианная площадь 50,4 m²) |
| 4-комн. | 4 | 64,4–65,2 m² | €3 070 | €178 000 – €220 000 (медианная площадь 64,8 m²) |
Найдите свою квартиру
5 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Metsa tn 53
Детали, источники и ограничения
Рядом с Metsa tn 53 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Metsa остановка (245 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Super (775 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Vabaduse park (214 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Nõmme Põhikool (621 м, 8 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lastesõim Mõmmik (124 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 2 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 79% в двух лучших классах и 4% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Nõmme, 1940-1970 г. постройки
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Nõmme €/m² | Nõmme €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 488 | 33 сделок |
| 2025 Q1 | – | €2 342 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 723 | 2 сделок |
| 2025 Q3 | €2 739 | €2 708 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | €3 153 | €2 961 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 768 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €3 232 | €2 962 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 520 | 1 сделок |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Nõmme (€/m²) | Nõmme (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 488 | 33 сделок |
| 2025 Q1 | – | €2 342 | 2 сделок |
| 2025 Q2 | – | €2 723 | 2 сделок |
| 2025 Q3 | €2 739 | €2 708 | 6 сделок |
| 2025 Q4 | €3 153 | €2 961 | 6 сделок |
| 2026 Q1 | – | €2 768 | 2 сделок |
| 2026 Q2 | €3 232 | €2 962 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | – | €2 520 | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1946 |
| Квартир в доме | 5 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101014871 |
| Кадастровый номер | 78404:406:6730 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Metsa tn 53?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Nõmme. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Metsa tn: жилые дома и расходы товариществ
11 домов · медиана €3 086/m² · построены 1905–1972 · медиана расходов товарищества 3,05 €/m²/мес (2 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Metsa tn 5 | 1972 | €2 665 | ~€138 743 | E ~ | – | – | – |
| Metsa tn 21 | 1920 | €3 086 | ~€156 090 | E ~ | – | – | – |
| Metsa tn 25 | 1946 | €3 086 | ~€152 543 | E ~ | – | – | – |
| Metsa tn 33 | 1938 | €3 086 | ~€174 050 | E ~ | – | – | – |
| Metsa tn 33a | 1946 | €3 086 | ~€173 742 | E ~ | – | – | – |
| Metsa tn 39/1 | 1946 | €3 086 | ~€134 805 | E ~ | – | – | – |
| Metsa tn 40a | 1929 | €3 086 | ~€132 170 | E ~ | – | – | – |
| Metsa tn 41 | 1905 | €3 086 | ~€173 125 | E ~ | – | – | – |
| Metsa tn 53 · этот дом | 1946 | €3 070 | ~€174 785 | E ~ | – | – | – |
| Metsa tn 62 | 1963 | €2 529 | ~€105 690 | C | 3,68 | ≈ €68 | Отчёт КУ 2025 → |
| Metsa tn 67 | 1963 | €2 691 | ~€153 656 | E ~ | 2,42 | ≈ €157 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Nõmme: