Metalli tn 11/1, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Цена за м² дома (€2 780) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€70 200) — собственная модельная оценка этого типа (около €3 250/м² × 21,6 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Metalli tn 11/1 (Kristiine, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1940 года постройки, 7 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 519–3 041 (в среднем €2 780). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Lilleküla за последние четыре завершённых квартала совершено 143 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 6 | 19,2–21,6 m² | €2 780 | €54 000 – €66 000 (медианная площадь 21,6 m²) |
| 2-комн. | 1 | 42,4 m² | €2 780 | €107 000 – €129 000 (медианная площадь 42,4 m²) |
Найдите свою квартиру
7 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Metalli tn 11/1
Детали, источники и ограничения
Рядом с Metalli tn 11/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Hipodroom остановка (176 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Debol's Aafrika Ja Aasia toidupood (409 м, 5 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Cederhelmi park (221 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Mäepealse Erakool (206 м, 3 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lille Lasteaed (173 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 165 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 37% в двух лучших классах и 23% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 56 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Lilleküla, 1940-1970 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 сделок |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 сделок |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 сделок |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 сделок |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 сделок |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 сделок |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 сделок |
| 2026 Q4 | €3 058 | €3 045 | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 057 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 сделок |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 сделок |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 сделок |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 сделок |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 сделок |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 сделок |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 сделок |
| 2026 Q4 | €3 058 | €3 045 | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 057 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1940 |
| Квартир в доме | 7 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101034055 |
| Кадастровый номер | 78407:701:1780 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Metalli tn 11/1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Metalli tn: жилые дома и расходы товариществ
2 домов · медиана €3 279/m² · построены 1940–2015
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Metalli tn 3 | 2015 | €3 777 | ~€271 914 | F | – | – | – |
| Metalli tn 11/1 · этот дом | 1940 | €2 780 | ~€70 200 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kristiine: