Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Metalli tn 11/1, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Metalli tn 11/1?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Metalli tn 11/1 €2 780/m² (vahemik €2 519–3 041/m², ±9,4%). See on -14,4% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).

Ehitatud 1940 · 2 korrust · 7 korterit · EHR 101034055 · Kataster 78407:701:1780

Metalli tn 11/1 (Kristiine, Tallinn) on 1940. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 7 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 519–3 041 (keskmiselt €2 780, seisuga 10.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lilleküla asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 143 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€2 780 /m²

€2 519 vahemik ±9,4% €3 041

Tüüpiline korter · 21,6 m²

€70 200

Hoone koondskoor

7,0 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)

-14,4%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 10.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Metalli tn 11/1, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Metalli tn 11/1, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
1-toaline	6	19,2–21,6 m²	€2 780	€54 000 – €66 000 (mediaanpind 21,6 m²)
2-toaline	1	42,4 m²	€2 780	€107 000 – €129 000 (mediaanpind 42,4 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

7 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 7 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Metalli tn 11/1

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Metalli tn 11/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Hipodroom peatus (176 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Debol's Aafrika Ja Aasia toidupood (409 m, 5 min jalgsi); lähim park või roheala: Cederhelmi park (221 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Mäepealse Erakool (206 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lille Lasteaed (173 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 165 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 37% oli kahes parimas ja 23% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Hipodroom peatus 176 m · Hipodroom peatus 233 m · Hipodroom peatus 297 m

Toidupoed Debol's Aafrika Ja Aasia toidupood 409 m · Maxima X 458 m · Grossi Toidukaubad 506 m

Pargid ja rohealad Cederhelmi park 221 m · Otto Krameri aed 581 m · Krameri kogukonnaaed 588 m

Koolid Mäepealse Erakool 206 m · Tallinna Mustjõe Gümnaasium 832 m · Tallinna Lilleküla Gümnaasium 861 m

Lasteaiad Tallinna Lille Lasteaed 173 m · Tallinna Mutionu Lasteaed 233 m · Tallinna Kullerkupu Lasteaed 551 m

Radoon pinnases Madal · 10–30 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 3 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Lilleküla asum, 1940-1970 ehitusaasta

-3,1% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lilleküla asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kristiine linnaosa)

Lilleküla (1940-1970) Kristiine (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€2 927 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Lilleküla €/m²	Kristiine €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€2 626	47 tk
2025 Q1	€2 905	€2 821	25 tk
2025 Q2	€2 587	€2 537	41 tk
2025 Q3	€3 020	€3 006	46 tk
2025 Q4	€2 988	€2 924	42 tk
2026 Q1	€3 061	€2 971	38 tk
2026 Q2	€2 938	€2 931	32 tk
2026 Q3	€2 927	€2 832	31 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 906	–	–

Lilleküla asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -3,1% (võrdluseks Kristiine linnaosa -5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 25–46 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Lilleküla (€/m²)	Kristiine (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€2 626	47 tk
2025 Q1	€2 905	€2 821	25 tk
2025 Q2	€2 587	€2 537	41 tk
2025 Q3	€3 020	€3 006	46 tk
2025 Q4	€2 988	€2 924	42 tk
2026 Q1	€3 061	€2 971	38 tk
2026 Q2	€2 938	€2 931	32 tk
2026 Q3	€2 927	€2 832	31 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 906	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1940
Korterite arv hoones	7
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101034055
Katastritunnus	78407:701:1780

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Metalli tn 11/1?

Seisuga 10.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Metalli tn 11/1 €2 780/m² (vahemik €2 519–3 041/m², ±9,4%). See on -14,4% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).

Mitu korteritehingut on Lilleküla asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lilleküla asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 143 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Metalli tn 11/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lilleküla asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 143 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Metalli tn 11/1 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 10.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Metalli tn 11/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Metalli tn 11/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 165 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 37% oli kahes parimas ja 23% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 56 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Metalli tn 11/1?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Metalli tn: korterelamud ja ühistute kulud

2 hoonet · mediaan €3 279/m² · ehitatud 1940–2015

Metalli tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Metalli tn 3	2015	€3 777	~€271 914	F	–	–	–
Metalli tn 11/1 · see maja	1940	€2 780	~€70 200	E ~	–	–	–

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kristiine:

Tulika tn Sõpruse pst Spordi tn Endla tn Nõmme tee Tedre tn Tondi tn Seebi tn Kotka tn Energia tn