Lesta tn 10/1, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Цена за м² дома (€4 392) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€355 828) — собственная модельная оценка этого типа (около €3 822/м² × 93,1 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Lesta tn 10/1 (Haabersti, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 2021 года постройки, 13 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 975–4 809 (в среднем €4 392). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Haabersti за последние четыре завершённых квартала совершено 150 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн. | 3 | 59,3–67,5 m² | €4 392 | €268 000 – €325 000 (медианная площадь 67,5 m²) |
| 4-комн. | 3 | 106,4–120,7 m² | €4 392 | €480 000 – €580 000 (медианная площадь 120,7 m²) |
| 5+ комн. | 7 | 130,3–196,9 m² | €4 392 | €711 000 – €860 000 (медианная площадь 178,8 m²) |
Найдите свою квартиру
13 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Lesta tn 10/1
Детали, источники и ограничения
Рядом с Lesta tn 10/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Kakumäe sadam остановка (158 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): Rocca al Mare Kool (84 м, 1 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Veerise Lasteaed (558 м, 7 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 1 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 81% в двух лучших классах и 7% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 44 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Haabersti, 2021 ... г. постройки
Подробная квартальная статистика (5 кварталов) ▾
| Квартал | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 909 | €4 004 | 37 сделок |
| 2025 Q2 | €4 036 | €4 203 | 38 сделок |
| 2025 Q3 | €3 894 | €4 508 | 30 сделок |
| 2025 Q4 | €3 820 | €4 193 | 45 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 791 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
5 кварталов
| Квартал | Haabersti (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 909 | €4 004 | 37 сделок |
| 2025 Q2 | €4 036 | €4 203 | 38 сделок |
| 2025 Q3 | €3 894 | €4 508 | 30 сделок |
| 2025 Q4 | €3 820 | €4 193 | 45 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 791 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2021 |
| Квартир в доме | 13 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 120813261 |
| Кадастровый номер | 78401:101:1801 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Lesta tn 10/1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Haabersti. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Lesta tn: жилые дома и расходы товариществ
3 домов · медиана €3 255/m² · построены 2006–2021 · медиана расходов товарищества 2,58 €/m²/мес (2 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lesta tn 10/1 · этот дом | 2021 | €4 392 | ~€355 828 | B | – | – | – |
| Lesta tn 11 | 2006 | €3 204 | ~€299 114 | C ~ | 1,56 | ≈ €211 | Отчёт КУ 2024 → |
| Lesta tn 26 | 2007 | €3 255 | ~€181 500 | F | 3,59 | ≈ €242 | Отчёт КУ 2024 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Haabersti: