Haabersti (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Lesta tn 10/1, Tallinn
Rakennettu 2021 · 3 krs · 55 asuntoa · EHR 120813261 · Kiinteistötunnus 78401:101:1801
Lesta tn 10/1 (Haabersti, Tallinn) on vuonna 2021 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 55 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 975–4 809 (keskimäärin €4 392, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Haabersti tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 150 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€4 392 /m²
€3 975
vaihteluväli ±9,5%
€4 809
Tyypillinen asunto · 93,1 m²
€355 828
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 30.01.2017 · 1711569/00199
vsHaabersti mediaani (kaikki vuodet)
+40,3%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 12 | 59,3–80,5 m² | €4 392 | €275 000 – €333 000 (mediaanipinta-ala 69,3 m²) |
| 3h | 21 | 80,7–115,2 m² | €4 392 | €370 000 – €448 000 (mediaanipinta-ala 93,1 m²) |
| 4h | 15 | 95,1–150,2 m² | €4 392 | €475 000 – €574 000 (mediaanipinta-ala 119,4 m²) |
| 5+ h | 7 | 130,3–196,9 m² | €4 392 | €711 000 – €860 000 (mediaanipinta-ala 178,8 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
55 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Lesta tn 10/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Lesta tn 10/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kakumäe sadam pysäkki (158 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Rocca al Mare Kool (84 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Veerise Lasteaed (558 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 1 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 81 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 44 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kakumäe sadam pysäkki 158 m · Lesta pysäkki 262 m · Landi pysäkki 671 m
Ruokakaupat
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Rocca al Mare Kool 84 m
Päiväkodit
Tallinna Veerise Lasteaed 558 m · Lapserõõm 1139 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Haabersti (kaupunginosa), rakennusvuosi 2021 ...
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-2,4% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Haabersti (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Tallinn)
Haabersti (2021 ...)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 820 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (6 neljännestä) ▾
| Neljännes | Haabersti €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 912 | – | 52 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 909 | – | 37 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 036 | – | 38 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 894 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 820 | – | 45 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 791 | – | – |
Koska alueella Kakumäe oli kauppoja ajanjakson 2021 ... taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Haabersti (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -2,4%, kauppoja noin 30–52 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
6 neljännestä
| Neljännes | Haabersti (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 912 | – | 52 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 909 | – | 37 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 036 | – | 38 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 894 | – | 30 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 820 | – | 45 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 791 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Asuntoja talossa | 55 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120813261 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:1801 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Lesta tn 10/1?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Lesta tn 10/1 on €4 392/m² (vaihteluväli €3 975–4 809/m², ±9,5 %). Ero alueen Haabersti kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 131/m²) on +40,3 %.
Montako asuntokauppaa alueella Haabersti on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Haabersti tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 150 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Lesta tn 10/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Haabersti: 150 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Lesta tn 10/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Lesta tn 10/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Lesta tn 10/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kakumäe sadam pysäkki (158 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Rocca al Mare Kool (84 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Veerise Lasteaed (558 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Lesta tn 10/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 1 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 81 % oli kahdessa parhaassa ja 7 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 44 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Lesta tn 10/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Haabersti (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Lesta tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
3 rakennusta · mediaani €3 255/m² · rakennettu 2006–2021 · yhtiön kulujen mediaani 2,58 €/m²/kk (2 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lesta tn 10/1 · tämä rakennus | 2021 | €4 392 | ~€355 828 | B | – | – | – |
| Lesta tn 11 | 2006 | €3 204 | ~€299 114 | C ~ | 1,56 | ≈ €211 | KÜ-raportti 2024 → |
| Lesta tn 26 | 2007 | €3 255 | ~€181 500 | F | 3,59 | ≈ €242 | KÜ-raportti 2024 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Haabersti: