Laine tn 7, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Laine tn 7 (Kristiine, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 1946 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 476–2 990 (в среднем €2 733, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Järve за последние четыре завершённых квартала совершено 51 сделка с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн. | 3 | 76,8–81,1 m² | €2 733 | €192 000 – €232 000 (медианная площадь 77,5 m²) |
| 4-комн. | 1 | 95,9 m² | €2 733 | €237 000 – €287 000 (медианная площадь 95,9 m²) |
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Laine tn 7
Детали, источники и ограничения
Рядом с Laine tn 7 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Järve остановка (95 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Selver (743 м, 10 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Järve Taskupark (151 м, 2 мин пешком); ближайший объект (школа): VIVERE KOOL (691 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Muinasjutu Lasteaed (793 м, 11 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 125 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 53% в двух лучших классах и 19% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 55 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: микрорайон Järve, 1940-1970 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Järve €/m² | Kristiine €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 сделок |
| 2025 Q1 | €2 821 | €2 821 | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €2 217 | €2 537 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €2 849 | €3 006 | 14 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | €2 841 | €2 971 | 14 сделок |
| 2026 Q2 | €2 552 | €2 931 | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €2 683 | €2 832 | 14 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 628 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Järve (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 сделок |
| 2025 Q1 | €2 821 | €2 821 | 9 сделок |
| 2025 Q2 | €2 217 | €2 537 | 8 сделок |
| 2025 Q3 | €2 849 | €3 006 | 14 сделок |
| 2025 Q4 | – | €2 924 | 4 сделок |
| 2026 Q1 | €2 841 | €2 971 | 14 сделок |
| 2026 Q2 | €2 552 | €2 931 | 9 сделок |
| 2026 Q3 | €2 683 | €2 832 | 14 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 628 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1946 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101026835 |
| Кадастровый номер | 78407:703:1540 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Laine tn 7?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kristiine. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Laine tn: жилые дома и расходы товариществ
3 домов · медиана €2 733/m² · построены 1925–1946
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Laine tn 3 | 1946 | €4 206 | ~€279 321 | A ~ | – | – | – |
| Laine tn 4 | 1925 | €2 733 | ~€167 654 | E ~ | – | – | – |
| Laine tn 7 · этот дом | 1946 | €2 733 | ~€180 653 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kristiine: