Kristiina tn 14a, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Цена за м² дома (€3 303) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€104 671) — собственная модельная оценка этого типа (около €3 935/м² × 26,6 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Kristiina tn 14a (Kesklinn, Таллинн) — 3-этажный многоквартирный дом 1934 года постройки, 11 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 989–3 617 (в среднем €3 303). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Kesklinn за последние четыре завершённых квартала совершено 256 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 10 | 26,3–28,8 m² | €3 303 | €80 000 – €96 000 (медианная площадь 26,6 m²) |
| 3-комн. | 1 | 56,5 m² | €3 303 | €169 000 – €204 000 (медианная площадь 56,5 m²) |
Найдите свою квартиру
11 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Kristiina tn 14a
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kristiina tn 14a (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Uus Maailm остановка (343 м, 5 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Grossi (132 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ameerika kogukonnaaed (256 м, 3 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Humanitaargümnaasium (321 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Luha Lasteaed (110 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 138 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 48% в двух лучших классах и 20% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 57 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: высокий (150–250 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Kesklinn, <1939 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 сделок |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 сделок |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 сделок |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 сделок |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 сделок |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 сделок |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 сделок |
| 2026 Q4 | €3 341 | €3 285 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 325 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 сделок |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 сделок |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 сделок |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 сделок |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 сделок |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 сделок |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 сделок |
| 2026 Q4 | €3 341 | €3 285 | 15 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 325 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1934 |
| Квартир в доме | 11 |
| Этажность / лифты | 3 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101011203 |
| Кадастровый номер | 78401:109:0012 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Kristiina tn 14a?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Kesklinn. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Kristiina tn: жилые дома и расходы товариществ
5 домов · медиана €3 303/m² · построены 1934–2011 · медиана расходов товарищества 3,23 €/m²/мес (4 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kristiina tn 12 | 2011 | €4 389 | ~€225 412 | B ~ | 3,40 | ≈ €205 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kristiina tn 14a · этот дом | 1934 | €3 303 | ~€104 671 | E ~ | – | – | – |
| Kristiina tn 26 | 1962 | €3 210 | ~€156 918 | D | 3,99 | ≈ €160 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kristiina tn 27 | 1958 | €3 103 | ~€170 355 | E | 3,06 | ≈ €182 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kristiina tn 29 | 2010 | €4 356 | ~€192 100 | B ~ | 2,58 | ≈ €172 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Kesklinna: