Hiiu-Suurtüki tn 16, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Цена за м² дома (€3 206) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€170 002) — собственная модельная оценка этого типа (около €2 993/м² × 56,8 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Hiiu-Suurtüki tn 16 (Nõmme, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 1946 года постройки, 4 квартиры. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 863–3 549 (в среднем €3 206). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Nõmme за последние четыре завершённых квартала совершено 106 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 1 | 22,4 m² | €3 206 | €64 000 – €79 000 (медианная площадь 22,4 m²) |
| 2-комн. | 1 | 34,3 m² | €3 206 | €98 000 – €122 000 (медианная площадь 34,3 m²) |
| 3-комн. | 2 | 44,2–69,3 m² | €3 206 | €127 000 – €157 000 (медианная площадь 44,2 m²) |
Найдите свою квартиру
4 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Hiiu-Suurtüki tn 16
Детали, источники и ограничения
Рядом с Hiiu-Suurtüki tn 16 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Pidu остановка (413 м, 6 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Rimi Super (446 м, 6 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Hiiu lõvi park (280 м, 4 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Nõmme Gümnaasium (679 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Tallinna Lastesõim Mõmmik (1031 м, 14 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 6 событий (уровень: мало событий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 80% в двух лучших классах и 5% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: низкий (10–30 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Динамика цен и сделки: район Nõmme, 1940-1970 г. постройки
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 342 | €2 580 | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €2 723 | €2 641 | 22 сделок |
| 2025 Q3 | €2 708 | €2 650 | 35 сделок |
| 2025 Q4 | €2 961 | €2 688 | 30 сделок |
| 2026 Q1 | €2 768 | €2 763 | 24 сделок |
| 2026 Q2 | €2 962 | €2 843 | 31 сделок |
| 2026 Q3 | €2 520 | €2 805 | 21 сделок |
| 2026 Q4 | €2 387 | €2 749 | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 280 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Nõmme (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 342 | €2 580 | 17 сделок |
| 2025 Q2 | €2 723 | €2 641 | 22 сделок |
| 2025 Q3 | €2 708 | €2 650 | 35 сделок |
| 2025 Q4 | €2 961 | €2 688 | 30 сделок |
| 2026 Q1 | €2 768 | €2 763 | 24 сделок |
| 2026 Q2 | €2 962 | €2 843 | 31 сделок |
| 2026 Q3 | €2 520 | €2 805 | 21 сделок |
| 2026 Q4 | €2 387 | €2 749 | 11 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €2 280 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1946 |
| Квартир в доме | 4 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101012909 |
| Кадастровый номер | 78404:406:7010 |
Частые вопросы
7
Чем мы можем помочь по адресу Hiiu-Suurtüki tn 16?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Nõmme. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Hiiu-Suurtüki tn: жилые дома и расходы товариществ
6 домов · медиана €3 504/m² · построены 1939–2013 · медиана расходов товарищества 3,92 €/m²/мес (1 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hiiu-Suurtüki tn 4 | 2013 | €3 801 | ~€321 360 | B ~ | 3,92 | ≈ €340 | Отчёт КУ 2025 → |
| Hiiu-Suurtüki tn 4/1 | 2013 | €3 801 | ~€190 050 | B ~ | – | – | – |
| Hiiu-Suurtüki tn 4/4 | 2013 | €3 990 | ~€199 500 | B ~ | – | – | – |
| Hiiu-Suurtüki tn 11 | 1947 | €3 206 | ~€155 822 | E ~ | – | – | – |
| Hiiu-Suurtüki tn 16 · этот дом | 1946 | €3 206 | ~€170 002 | E ~ | – | – | – |
| Hiiu-Suurtüki tn 18 | 1939 | €3 175 | ~€174 668 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Nõmme: