район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом

Ädala tn 7c, Tallinn — данные дома и оценка квартир

Q: Сколько стоят квартиры по адресу Ädala tn 7c?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Ädala tn 7c — €2 593/м² (диапазон €2 347–2 839/м², ±9,5%). Это -19,0% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).

Построен в 1973 · 1 эт. · 0 кв. · EHR 101038599 · Кадастр 78408:803:4740

Ädala tn 7c (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 1-этажный многоквартирный дом 1973 года постройки. Домом управляет Ädala tn 7c (товарищество), рег. код 80485508. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €2 347–2 839 (в среднем €2 593, на 09.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Pelgulinn за последние четыре завершённых квартала совершено 39 сделок с квартирами в домах той же эпохи.

Расчетная рыночная стоимость

€2 593 /m²

€2 347 диапазон ±9,5% €2 839

Типичная квартира · 49,2 m²

€127 576

Сводный балл дома

7,1 / 10

Класс энергоэффективности

E расчётный

vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)

-19,0%

Покупаете или продаёте квартиру по адресу Ädala tn 7c?
Проверка перед покупкой (149 €) до предложения цены (мы не берём плату с продавца и его маклера) или бесплатный анализ маклера для владельцев — чтобы оценить цену продажи (партнёр-маклер может платить Estiq комиссию за рекомендацию).

Поддержка экспертов →

Выберите свою квартиру из списка Консультация по продаже

Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента

Ädala tn 7c, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото

Ädala tn 7c, Tallinn – аэрофото и контур дома по EHR

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Найдите свою квартиру

13 квартир в доме

Выберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.

Выберите квартиру из списка: 13 квартир в доме

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €

Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.

Окружение коротко · Ädala tn 7c

Пешком

Среда

Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте

Детали, источники и ограничения

Рядом с Ädala tn 7c (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lille остановка (242 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Wolt Market Pelgulinn (241 м, 3 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Ronimisministeeriumi linnaaed (436 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Kool 21. sajandil (297 м, 4 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Lasteaed Ojake (160 м, 2 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 160 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 40% в двух лучших классах и 23% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Транспорт Lille остановка 242 m · Ädala остановка 270 m · Sõle остановка 323 m

Продуктовые магазины Wolt Market Pelgulinn 241 m · A1000Market 487 m · Rimi Mini 617 m

Парки и зелёные зоны Ronimisministeeriumi linnaaed 436 m · Cederhelmi park 749 m

Школы Kool 21. sajandil 297 m · Eurogümnaasium 297 m · Pelgulinna Gümnaasium 325 m

Детские сады Lasteaed Ojake 160 m · Tallinna Kullerkupu Lasteaed 481 m · Tallinna Kannikese Lasteaed 639 m

Радон в грунте обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.

Шум Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).

Уровень происшествий Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.

Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем

Проверьте риски дома и окружения до просмотра

Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.

Скачать отчёт о доме (3,99 €) →

Квартирное товарищество

Ädala tn 7c · 13 кв. · отчёт 2024

Типичная квартира, в месяц €43

Остаток ремфонда €0

Деньги на счетах €3 237

Банковские кредиты Нет

Финансы и отчёты товарищества →

Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре

Динамика цен и сделки: микрорайон Pelgulinna, 1971-1990 г. постройки

Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: микрорайон Pelgulinna · 1971-1990 г. постройки (для сравнения район Põhja-Tallinna)

Pelgulinna (1971-1990) Põhja-Tallinna (1971-1990) Число сделок Прогноз модели

€2 752 /m²

Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾

Квартал	Pelgulinna €/m²	Põhja-Tallinna €/m²	Сделки (шт.)
2024 Q4	–	€2 311	44 сделок
2025 Q1	€2 255	€2 486	8 сделок
2025 Q2	€2 461	€2 609	7 сделок
2025 Q3	€2 380	€2 379	12 сделок
2025 Q4	€2 495	€2 650	10 сделок
2026 Q1	€2 274	€2 486	12 сделок
2026 Q2	€2 360	€2 421	10 сделок
2026 Q3	€2 752	€2 614	7 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€2 812	–	–

Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне микрорайон Pelgulinna за последние 12 месяцев изменился на — (в районе район Põhja-Tallinna +9,9%), активность сделок составляет порядка 7–12 в квартал.

Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)

Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)

9 кварталов

Квартал	Pelgulinna (€/m²)	Põhja-Tallinna (€/m²)	Нотариальных сделок
2024 Q4	–	€2 311	44 сделок
2025 Q1	€2 255	€2 486	8 сделок
2025 Q2	€2 461	€2 609	7 сделок
2025 Q3	€2 380	€2 379	12 сделок
2025 Q4	€2 495	€2 650	10 сделок
2026 Q1	€2 274	€2 486	12 сделок
2026 Q2	€2 360	€2 421	10 сделок
2026 Q3	€2 752	€2 614	7 сделок
2026 Q4 (прогноз)	€2 812	–	–

Данные реестров (EHR и кадастр)

5/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)

Год постройки	1973
Квартир в доме	0
Этажность / лифты	1 эт.
Конструкция стен
Отопление
Земельный участок	0 m² ·
Код EHR	101038599
Кадастровый номер	78408:803:4740

Частые вопросы

Сколько стоят квартиры по адресу Ädala tn 7c?

На 09.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Ädala tn 7c — €2 593/м² (диапазон €2 347–2 839/м², ±9,5%). Это -19,0% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).

Сколько сделок с квартирами было в районе Pelgulinna?

По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Pelgulinna за последние четыре завершённых квартала было 39 сделок с квартирами в домах того же периода (1971-1990).

Публичны ли цены сделок с квартирами Ädala tn 7c?

Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (1971-1990) в районе Pelgulinn: 39 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.

Каково финансовое положение товарищества по адресу Ädala tn 7c?

По годовому отчёту товарищества за 2024 год (рег. код 80485508): 13 квартир, остаток ремфонда €0, банковских кредитов нет, типичный ежемесячный платёж около €43.

Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?

Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.

Из каких источников данные по адресу Ädala tn 7c?

Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.

Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Ädala tn 7c?

Какое окружение у дома Ädala tn 7c: безопасность, воздух, шум и радон?

По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 160 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 40% в двух лучших классах и 23% в двух худших (уровень: высокий). Расчётный шум дорог у дома — 53 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.

Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры

Чем мы можем помочь по адресу Ädala tn 7c?

Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:

Ваше имя или представитель *

Телефон или e-mail *

Номер квартиры или дополнительный вопрос

Моя связь с домом:

Я согласен(-на), что Estiq (WELDME OÜ) использует мои контактные данные для ответа на этот запрос. Политика конфиденциальности

Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF

Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.

3,99 € · Дом и Radar

Отчёт о доме и окружении (PDF) Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры. Купить отчёт о доме (3,99 €) →

7,99 € · По квартире

Отчёт о стоимости квартиры (PDF) Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875). Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →

Ädala tn: жилые дома и расходы товариществ

2 домов · медиана €2 605/m² · построены 1963–1987 · медиана расходов товарищества 3,10 €/m²/мес (2 товариществ)

Ädala tn
Адрес	Год	€/m²	Типовая кв.	Энерго	Товар-во €/м²/мес	Кв. в месяц	Товарищество
Ädala tn 5	1987	€2 519	~€127 964	E	2,74	≈ €153	Отчёт КУ 2025 →
Ädala tn 7	1963	€2 691	~€119 394	E	3,45	≈ €145	Отчёт КУ 2025 →

Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.

Другие улицы района Põhja-Tallinna:

Sõle tn Tööstuse tn Kopli tn Kungla tn Telliskivi tn Salme tn Vana-Kalamaja tn Lõime tn Soo tn Pelguranna tn