Kaare tee 5/1, Rae — данные дома и оценка квартир
Цена за м² дома (€3 311) — модельное среднее по всему дому. Типичная квартира (€220 305) — собственная модельная оценка этого типа (около €3 179/м² × 69,3 м²), поэтому она не равна цене за м² дома × площадь.
Kaare tee 5/1 (Järveküla, Rae) — 4-этажный многоквартирный дом 2016 года постройки, 19 квартир. Домом управляет Järveküla, Kaare tee 5 (товарищество), рег. код 80528459. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 030–3 592 (в среднем €3 311). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Järveküla за последние четыре завершённых квартала совершено 34 сделки с квартирами в домах той же эпохи.
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 4 | 38,4–42,1 m² | €3 311 | €116 000 – €138 000 (медианная площадь 38,4 m²) |
| 2-комн. | 4 | 48,3–59,4 m² | €3 311 | €180 000 – €213 000 (медианная площадь 59,4 m²) |
| 3-комн. | 7 | 63,4–82,6 m² | €3 311 | €210 000 – €249 000 (медианная площадь 69,3 m²) |
| 4-комн. | 4 | 86,2–97,6 m² | €3 311 | €278 000 – €329 000 (медианная площадь 91,6 m²) |
Найдите свою квартиру
19 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Окружение коротко · Kaare tee 5/1
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kaare tee 5/1 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Veski остановка (241 м, 3 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop (855 м, 11 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Peetri park (588 м, 8 мин пешком); ближайший объект (школа): Peetri Lasteaed-Põhikool (878 м, 12 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Järveküla lasteaed - Leerimäe maja (96 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 16 событий (уровень: высокий). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 82% в двух лучших классах и 3% в двух худших (уровень: умеренный). Расчётный шум дорог у дома — 50 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Квартирное товарищество
Динамика цен и сделки: Järveküla, 2016-2020 г. постройки
Подробная квартальная статистика (8 кварталов) ▾
| Квартал | Järveküla €/m² | волость Rae €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 209 | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €3 545 | €3 348 | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €3 274 | €3 370 | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €3 390 | €3 451 | 11 сделок |
| 2026 Q1 | €3 045 | €3 235 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €3 029 | €3 285 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €3 308 | €3 319 | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 290 | – | – |
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
8 кварталов
| Квартал | Järveküla (€/m²) | волость Rae (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 209 | 4 сделок |
| 2025 Q2 | €3 545 | €3 348 | 6 сделок |
| 2025 Q3 | €3 274 | €3 370 | 9 сделок |
| 2025 Q4 | €3 390 | €3 451 | 11 сделок |
| 2026 Q1 | €3 045 | €3 235 | 7 сделок |
| 2026 Q2 | €3 029 | €3 285 | 6 сделок |
| 2026 Q3 | €3 308 | €3 319 | 10 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €3 290 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
8/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2016 |
| Квартир в доме | 19 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | бетон; многослойная железобетонная панель |
| Отопление | локальное отопление |
| Земельный участок | 4 264 m² · жилая земля 100% |
| Код EHR | 120660692 |
| Кадастровый номер | 65301:001:2244 |
Частые вопросы
8
Чем мы можем помочь по адресу Kaare tee 5/1?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Järveküla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Kaare tee: жилые дома и расходы товариществ
2 домов · медиана €3 023/m² · построены 2015–2016
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaare tee 3/2 | 2015 | €2 735 | ~€181 982 | E | – | – | – |
| Kaare tee 5/1 · этот дом | 2016 | €3 311 | ~€220 235 | E | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.