Järveküla, Rae · Kerrostalo
Kaare tee 5/1, Rae
Rakennettu 2016 · 4 krs · 19 asuntoa · EHR 120660692 · Kiinteistötunnus 65301:001:2244
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€3 311 /m²
€3 030
vaihteluväli ±8,5%
€3 592
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 69,3 m²
€220 305
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 14.02.2019 · 1911567/00202
vsJärveküla mediaani (kaikki vuodet)
-6,3%
Kaare tee 5/1 (Järveküla, Rae) on vuonna 2016 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 19 asuntoa. Taloa hallinnoi Järveküla, Kaare tee 5 taloyhtiö (rekisterikoodi 80528459). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 030–3 592 (keskimäärin €3 311). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Järveküla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 34 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 38,4–42,1 m² | €3 311 | €116 000 – €138 000 (mediaanipinta-ala 38,4 m²) |
| 2h | 4 | 48,3–59,4 m² | €3 311 | €180 000 – €213 000 (mediaanipinta-ala 59,4 m²) |
| 3h | 7 | 63,4–82,6 m² | €3 311 | €210 000 – €249 000 (mediaanipinta-ala 69,3 m²) |
| 4h | 4 | 86,2–97,6 m² | €3 311 | €278 000 – €329 000 (mediaanipinta-ala 91,6 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
19 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kaare tee 5/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kaare tee 5/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Veski pysäkki (241 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop (855 m, 11 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Peetri park (588 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Peetri Lasteaed-Põhikool (878 m, 12 min kävellen); lähin päiväkoti: Järveküla lasteaed - Leerimäe maja (96 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 16 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Veski pysäkki 241 m · Uusmaa pysäkki 537 m · Küti pysäkki 627 m
Ruokakaupat
Coop 855 m
Puistot ja viheralueet
Peetri park 588 m · Peetri uus park 1086 m
Koulut
Peetri Lasteaed-Põhikool 878 m
Päiväkodit
Järveküla lasteaed - Leerimäe maja 96 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Lastehoid 343 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Õuelastehoid 371 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Kaare tee 5 · 38 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€179
Korjausrahaston saldo
€14 199
Rahat tileillä
€15 065
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 38 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 19, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Järveküla, rakennusvuosi 2016-2020
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Järveküla · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Rae (kunta))
Järveküla (2016-2020)
Rae (kunta) (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 308 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Järveküla €/m² | Rae (kunta) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 209 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 545 | €3 348 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 274 | €3 370 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 390 | €3 451 | 11 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 045 | €3 235 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 029 | €3 285 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 308 | €3 319 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 290 | – | – |
Alueen Järveküla 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Rae (kunta) -1,5%), kauppoja noin 4–11 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Järveküla (€/m²) | Rae (kunta) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 209 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 545 | €3 348 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 274 | €3 370 | 9 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 390 | €3 451 | 11 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 045 | €3 235 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 029 | €3 285 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 308 | €3 319 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 290 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2016 |
| Asuntoja talossa | 19 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | betoni; monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | paikallislämmitys |
| Tontti | 4 264 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 120660692 |
| Kiinteistötunnus | 65301:001:2244 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Kaare tee 5/1?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Kaare tee 5/1 on €3 311/m² (vaihteluväli €3 030–3 592/m², ±8,5 %). Ero alueen Järveküla kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 534/m²) on -6,3 %.
Montako asuntokauppaa alueella Järveküla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Järveküla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 34 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Kaare tee 5/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Järveküla: 34 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kaare tee 5/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80528459): 38 asuntoa, korjausrahaston saldo €14 199, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €179.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kaare tee 5/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kaare tee 5/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kaare tee 5/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Veski pysäkki (241 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Coop (855 m, 11 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Peetri park (588 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Peetri Lasteaed-Põhikool (878 m, 12 min kävellen); lähin päiväkoti: Järveküla lasteaed - Leerimäe maja (96 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kaare tee 5/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 16 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 82 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kaare tee 5/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Järveküla. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kaare tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
2 rakennusta · mediaani €3 023/m² · rakennettu 2015–2016
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaare tee 3/2 | 2015 | €2 735 | ~€181 982 | E | – | – | – |
| Kaare tee 5/1 · tämä rakennus | 2016 | €3 311 | ~€220 235 | E | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.