Rae
Официальный макроэкономический и реестровый анализ рынка недвижимости города Rae. Включает статистику по всем районам, медианную стоимость квадратного метра, ценовые бенчмарки комнатности и данные Земельного департамента (Maa-amet).
Расчет на основе 30 проверенных оценок и нотариальных сделок Земельного департамента.
Цены сделок с квартирами по посёлкам – Rae vald
Медиана цены за м² по нотариальным сделкам с квартирами, 2025-Q4–2026-Q3 (последние четыре полных квартала; квартальные медианы, взвешенные по числу сделок). Показывается от 10 сделок. Источник: база сделок Maa- ja Ruumiamet. На карте те же данные.
Показатели посёлков — квартальные медианы Maa- ja Ruumiamet по населённым пунктам; в списке посёлки хотя бы с одной сделкой за период.
Оценки Estiq AVM по районам: Rae
Среднее модельных оценок Estiq AVM (не цены сделок), типичная 2-комнатная квартира и сравнение со средней оценкой по городу.
Бенчмарки стоимости квартир по количеству комнат
Типичные площади, средняя цена за квадратный метр и рыночная стоимость в Rae
Estiq City Scorecard™ (Rae)
Многомерный аудит городской среды, инфраструктуры, транспортной связанности и инвестиционного климата.
Rae является важным региональным центром занятости с устойчивым развитием местной экономики.
Развитая сеть автобусных маршрутов и удобное сообщение между жилыми кварталами и центром.
Стабильная покупательская активность, ликвидный вторичный фонд и умеренный срок экспозиции.
Высокая доля зеленых насаждений, комфортная среда, близость к природным зонам и паркам.
Ключевые улицы с высокой активностью
Популярные жилые магистрали с крупнейшим числом многоквартирных домов.
Все улицы — Rae
Полный список улиц с числом зданий в базе Estiq.
- Aruheina tee — 4 домов
- Jaama tn — 1 домов
- Kaare tee — 1 домов
- Käokella tee — 1 домов
- Kopli tee — 2 домов
- Kuldala tee — 1 домов
- Kungla tee — 1 домов
- Mardika tn — 1 домов
- Metsoja — 0 домов
- Otsa tee — 1 домов
- Pihlaka tee — 3 домов
- Salu tee — 1 домов
- Sinilille tee — 1 домов
- Tammiku põik — 1 домов
- Uus-Järveküla tee — 1 домов
- Uusmaa tee — 2 домов
- Väike-Rae tee — 1 домов
- Väljaku tn — 1 домов
Последние оценки квартир в городе
Реальные недавние оценочные расчеты, сгенерированные алгоритмом Estiq AVM.
Часто задаваемые вопросы о рынке Rae
Ответы основаны на сделках Maa- ja Ruumiamet, данных аренды Estiq и переписи; у каждого числа указаны период и выборка.
Сколько стоит квадратный метр квартиры в городе Rae?
Медиана сделок с квартирами в городе Rae за III квартал 2026 г. — 3 057 €/м² (сделок: 130, Maa- ja Ruumiamet), за год −6,0%.
Какой район в городе Rae самый дорогой, а какой самый доступный?
Самый дорогой район — Järveküla (3 535 €/м²), самый доступный — Vaida alevik (1 730 €/м²). Медианы сделок за III квартал 2026 г. (Maa- ja Ruumiamet).
Растут или падают цены на квартиры в городе Rae?
Падают: медиана сделок за год −6,0% (3 251 → 3 057 €/м², III квартал 2025 г. → III квартал 2026 г.). Сделок: 130 (+11%); источник Maa- ja Ruumiamet.
Какая доля жилья в городе Rae построена в советское время?
24% жилья построено в 1946–1990 гг.; 7% — до 1946 г., 32% — в 1991–2010 гг., 34% — в 2011 г. и позже (перепись REL2021, жилых помещений: 9 171).
Как узнать стоимость своей квартиры в городе Rae?
Введите адрес в оценщик Estiq — бесплатно и сразу. Учитываются сделки в том же доме и рядом и данные строительного регистра.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); жилой фонд — перепись REL2021. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.