Järveküla, Rae · Korterelamu
Kaare tee 5/1, Rae
Ehitatud 2016 · 4 korrust · 19 korterit · EHR 120660692 · Kataster 65301:001:2244
Korterite mudelipõhine hinnatase
€3 311 /m²
€3 030
vahemik ±8,5%
€3 592
Hoone korterite mudelihinnang, mitte tehinguhind ega panga hindamisakt.
Viimane registripäring: 13.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 69,3 m²
€220 305
Hoone koondskoor
7,4 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 14.02.2019 · 1911567/00202
vsJärveküla mediaan (kõik ehitusaastad)
-6,3%
Kaare tee 5/1 (Järveküla, Rae) on 2016. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 19 korterit. Maja haldab Järveküla, Kaare tee 5 korteriühistu (registrikood 80528459). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €3 030–3 592 (keskmiselt €3 311). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Järveküla piirkonnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 4 | 38,4–42,1 m² | €3 311 | €116 000 – €138 000 (mediaanpind 38,4 m²) |
| 2-toaline | 4 | 48,3–59,4 m² | €3 311 | €180 000 – €213 000 (mediaanpind 59,4 m²) |
| 3-toaline | 7 | 63,4–82,6 m² | €3 311 | €210 000 – €249 000 (mediaanpind 69,3 m²) |
| 4-toaline | 4 | 86,2–97,6 m² | €3 311 | €278 000 – €329 000 (mediaanpind 91,6 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
19 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kaare tee 5/1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kaare tee 5/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Veski peatus (257 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (877 m, 12 min jalgsi); lähim park või roheala: Peetri park (613 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Peetri Lasteaed-Põhikool (903 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Järveküla lasteaed - Leerimäe maja (91 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Veski peatus 257 m · Uusmaa peatus 562 m · Küti peatus 638 m
Toidupoed
Coop 877 m
Pargid ja rohealad
Peetri park 613 m · Peetri uus park 1102 m
Koolid
Peetri Lasteaed-Põhikool 903 m
Lasteaiad
Järveküla lasteaed - Leerimäe maja 91 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Lastehoid 350 m · Lasteaed Väike Päike - Peetri Õuelastehoid 378 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Kaare tee 5 · 38 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€179
Remondifondi jääk
€14 199
Raha kontodel
€15 065
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 38 korterit, majaregistris on sellel aadressil 19; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Järveküla, 2016-2020 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Järveküla · 2016-2020 ehitusaasta (võrdluseks Rae vald)
Järveküla (2016-2020)
Rae vald (2016-2020)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 308 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Järveküla €/m² | Rae vald €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 209 | 4 tk |
| 2025 Q2 | €3 545 | €3 348 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €3 274 | €3 370 | 9 tk |
| 2025 Q4 | €3 390 | €3 451 | 11 tk |
| 2026 Q1 | €3 045 | €3 235 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €3 029 | €3 285 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €3 308 | €3 319 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 290 | – | – |
Järveküla 2016-2020 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Rae vald -1,5%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–11 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Järveküla (€/m²) | Rae vald (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €3 209 | 4 tk |
| 2025 Q2 | €3 545 | €3 348 | 6 tk |
| 2025 Q3 | €3 274 | €3 370 | 9 tk |
| 2025 Q4 | €3 390 | €3 451 | 11 tk |
| 2026 Q1 | €3 045 | €3 235 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €3 029 | €3 285 | 6 tk |
| 2026 Q3 | €3 308 | €3 319 | 10 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 290 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2016 |
| Korterite arv hoones | 19 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | betoon; mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | lokaalküte |
| Kinnistu pindala | 4 264 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 120660692 |
| Katastritunnus | 65301:001:2244 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Kaare tee 5/1?
Estiq mudeli baastase aadressil Kaare tee 5/1 on €3 311/m² (vahemik €3 030–3 592/m², ±8,5%). See on -6,3% võrreldes Järveküla kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 534/m²).
Mitu korteritehingut on Järveküla piirkonnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Järveküla piirkonnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 korteritehingut sama ehitusaja majades (2016-2020).
Kas Kaare tee 5/1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Järveküla piirkonnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2016-2020): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 34 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kaare tee 5/1?
Korteriühistu (reg. kood 80528459) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 38 korterit, remondifondi jääk €14 199, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €179.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kaare tee 5/1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 13.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kaare tee 5/1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kaare tee 5/1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Veski peatus (257 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Coop (877 m, 12 min jalgsi); lähim park või roheala: Peetri park (613 m, 8 min jalgsi); lähim kool: Peetri Lasteaed-Põhikool (903 m, 12 min jalgsi); lähim lasteaed: Järveküla lasteaed - Leerimäe maja (91 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kaare tee 5/1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 82% oli kahes parimas ja 3% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kaare tee 5/1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Järveküla. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Kaare tee: korterelamud ja ühistute kulud
2 hoonet · mediaan €3 023/m² · ehitatud 2015–2016
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kaare tee 3/2 | 2015 | €2 735 | ~€181 982 | E | – | – | – |
| Kaare tee 5/1 · see maja | 2016 | €3 311 | ~€220 235 | E | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.