Vaidasoo küla, Rae
Официальный реестровый и статистический анализ рынка жилья населённого пункта Vaidasoo küla в городе Rae. Включает среднюю стоимость квадратного метра, бенчмарки по типам комнат, активность сделок на ключевых улицах и показатели городской среды.
Бенчмарки стоимости квартир по комнатам
Средняя стоимость, площадь и доходность 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир в Vaidasoo küla
2-комнатные
Все улицы — Vaidasoo küla
Полный список улиц населённого пункта с числом зданий в базе Estiq.
Цены сделок с квартирами по посёлкам – Rae vald
Медиана цены за м² по нотариальным сделкам с квартирами, 2025-Q4–2026-Q3 (последние четыре полных квартала; квартальные медианы, взвешенные по числу сделок). Показывается от 10 сделок. Источник: база сделок Maa- ja Ruumiamet. На карте те же данные.
Показатели посёлков — квартальные медианы Maa- ja Ruumiamet по населённым пунктам; в списке посёлки хотя бы с одной сделкой за период.
Инфраструктура и качество среды
Показатели комфорта, экологии и доступности образования в Vaidasoo küla
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в зоне обслуживания населённого пункта.
Верифицированные источники данных
Все расчеты и картографические данные базируются на открытых реестрах Эстонской Республики.
Реальная статистика цен нотариально заверенных сделок с недвижимостью.
Технические паспорта зданий, годы постройки, этажность и классы энергоэффективности.
Демография переписи населения, плотность жителей и состав домохозяйств.
Часто задаваемые вопросы: Vaidasoo küla
Ответы основаны на сделках Maa- ja Ruumiamet, данных аренды Estiq и переписи; у каждого числа указаны период и выборка.
Сколько стоит квадратный метр квартиры в Vaidasoo küla?
Около 2 679 €/м² по оценке модели Estiq — сделок слишком мало для медианы.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); жилой фонд — перепись REL2021. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.