Kuldala tee, Rae
Официальный реестровый срез улицы Kuldala tee в районе Peetri alevik. Включает полный каталог из 1 многоквартирных домов, среднюю цену €/м², диапазоны стоимости квартир и демографический профиль.
Оценка на основе реальных сделок Maa-amet и строительного регистра EHR для 1 жилых домов.
Жилые дома на улице Kuldala tee
Полный каталог из 1 жилых домов с годами постройки, энергетическими классами и расчетной ценой €/м².
Позиция улицы на рынке недвижимости
Сравнение уровня цен Kuldala tee с медианой района Peetri alevik и города Rae.
ОЦЕНКА ПО ЗДАНИЮ (1 дом)
Относительно района (Peetri alevik): -3.5% 2026 Q3, n=44
Относительно города (Rae): -4.1% 2026 Q3, n=130
Estiq Street Scorecard™
Комплексная оценка качества городской среды, безопасности, инфраструктуры и ликвидности улицы.
Ближайшая остановка «Järvesuu остановка» — 555 м; 4 остановок в 10 мин ходьбы.
магазин «Coop» в 505 м; в 10 мин ходьбы: 3 магазинов, 1 школ, 4 детсадов.
Жилой фонд построен в 2014; преобладает застройка после 2001 (100%). Оценочно 100% домов класса A–C.
В базе Estiq — 2 оценок по 1 домам этой улицы (индикатор активности рынка).
Безопасность, экология и качество среды
Официальные данные о правопорядке, качестве воздуха и шумовом фоне на улице Kuldala tee
Официальная статистика правонарушений Департамента полиции и погранохраны (PPA).
Станции мониторинга Центра экологических исследований в реальном времени.
Стратегическая шумовая карта Земельного департамента и местного самоуправления.
Образовательные учреждения в 10-минутной пешей доступности.
Инфраструктура и карта улицы (10 мин)
В 10 минутах ходьбы от улицы Kuldala tee расположено 16 объектов: остановки, магазины, школы, детсады и парки.
Что эти показатели означают на практике?
Аналитические выводы для участников сделок на улице Kuldala tee
Для покупателей квартир
Улица предлагает доступный вход на рынок недвижимости Rae с развитой инфраструктурой. Обратите внимание на энергетический класс конкретного дома и взносы в ремонтный фонд товарищества.
Для продавцов и собственников
Ставьте цену близко к ориентиру улицы (€2 933/м²): переоценка удлиняет экспозицию сильнее всего. Свежий ремонт и высокий этаж обычно дают надбавку к средней цене за м².
Для инвесторов в аренду
Входная цена типичной квартиры на улице — около €421 049. Данных об аренде для расчёта доходности недостаточно. Компактные планировки в этом ценовом сегменте пользуются устойчивым спросом у арендаторов.
Частые вопросы: Kuldala tee
Цены — оценки Estiq для домов улицы; сравнение с районом, аренда и окружение — измеренные данные с источником.
Сколько стоит квадратный метр квартиры на улице Kuldala tee?
По оценке Estiq в среднем 2 933 €/м² (домов: 1). Это оценки модели, а не статистика сделок.
Сколько многоквартирных домов на улице Kuldala tee и когда они построены?
1 многоквартирных домов, построены в 2014 гг. Большинство — после 2001 (100%) (строительный регистр).
Сколько стоит типичная квартира на улице Kuldala tee?
Около 421 049 € — медиана типичных квартир домов (оценка Estiq). Цену своей квартиры узнайте в бесплатной оценке.
Дороже ли Kuldala tee, чем в среднем по району Peetri alevik?
Дешевле (−3,5%): уровень улицы 2 933 €/м² против медианы сделок района Peetri alevik 3 038 €/м² (Maa- ja Ruumiamet, сделок: 44, 07.2026).
Какой общественный транспорт на улице Kuldala tee?
Ближайшая остановка Järvesuu остановка — около 555 м (~7 мин); в радиусе 10 минут остановок: 4. Маршруты: peatus.ee.
Насколько шумно на Kuldala tee и какой там воздух?
Транспортный шум около 56 дБ (заметный). Индекс качества воздуха 8 (хорошее). Ближайшая зелёная зона: Peetri uus park, 194 м.
Насколько точна автоматическая оценка (AVM) Estiq?
Медианная ошибка — 9,5% в Таллинне и 12,1% в остальной Эстонии; 83% оценок в Таллинне в пределах ±20% (слепой тест, май–сентябрь 2026). Для нетиповых объектов ошибка больше — см. методологию.
Заменяет ли оценка Estiq отчёт оценщика для банка?
Нет. Для ипотеки банку нужен отчёт аттестованного оценщика по EVS 875 — заказать оценку.
Откуда эти данные?
Цены сделок — нотариальные сделки с квартирами, Maa- ja Ruumiamet; оценки — модель Estiq AVM; аренда — база Estiq (24 месяца); зарплаты — Statistikaamet (PA117); данные домов — строительный регистр; шум и воздух — государственные карты шума и мониторинг воздуха. Данные обновляются при каждой загрузке, у каждого числа указаны период и выборка — см. методологию.