Lehtmetsa küla, Anija · Многоквартирный дом
Kose mnt 28, Anija — данные дома и оценка квартир
Построен в 1976 · 4 эт. · 48 кв. · EHR 116000875 · Кадастр 14001:002:0071
Kose mnt 28 (Lehtmetsa küla, Anija) — 4-этажный многоквартирный дом 1976 года постройки, 48 квартир. Домом управляет Kose mnt 28 (товарищество), рег. код 80231044.
Ориентир по району – Anija
€1 384 /m²
Это средний уровень по району, а не оценка этого дома. Оценка дома недоступна: по адресу недостаточно данных.
Типичная квартира · 52,9 m²
—
Сводный балл дома
7,1 / 10
Класс энергоэффективности
E расчётный
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 09.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 30.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 8 | 33,1 m² | — | — |
| 2-комн. | 31 | 46,5–53,0 m² | — | — |
| 3-комн. | 9 | 53,0–66,8 m² | — | — |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
48 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Включает бесплатную оценку · Полный PDF-отчёт о стоимости со сделками: 7,99 €
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Kose mnt 28
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Kose mnt 28 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lasteaia остановка (126 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kehra Konsum (854 м, 11 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kehra staadioni park (431 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Kehra Gümnaasium (699 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Anija Valla Lasteaiad - Lepatriinu maja (112 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Транспорт
Lasteaia остановка 126 m · Sõpruse väljak остановка 370 m · Kehra kool остановка 608 m
Продуктовые магазины
Coop Kehra Konsum 854 m · Grossi Toidukaubad 951 m
Парки и зелёные зоны
Kehra staadioni park 431 m · Kehra Linnapark 691 m
Школы
Kehra Gümnaasium 699 m
Детские сады
Anija Valla Lasteaiad - Lepatriinu maja 112 m · Anija Valla Lasteaiad - Lastetare maja 1003 m
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Проверьте риски дома и окружения до просмотра
Отчёт о доме и окружении (PDF) объединяет стройки Estiq Radar (150–500 м), финансы товарищества, реестры и среду. Не включает оценку квартиры.
Квартирное товарищество
Kose mnt 28 · 48 кв. · отчёт 2025
Типичная квартира, в месяц
€169
Остаток ремфонда
€35 210
Деньги на счетах
€39 841
Банковские кредиты
€152 352
Источник: годовые отчёты в e-Коммерческом регистре
Динамика цен и сделки: Lehtmetsa küla, 1971-1990 г. постройки
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: Lehtmetsa küla · 1971-1990 г. постройки (для сравнения волость Anija)
Lehtmetsa küla (1971-1990)
волость Anija (1971-1990)
Число сделок
—
Подробная квартальная статистика (7 кварталов) ▾
| Квартал | Lehtmetsa küla €/m² | волость Anija €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 552 | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 125 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €1 109 | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | €1 246 | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €1 180 | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | €1 412 | 1 сделок |
Квадратный метр квартир когорты 1971-1990 в микрорайоне Lehtmetsa küla за последние 12 месяцев изменился на —, активность сделок составляет порядка 1–3 в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
7 кварталов
| Квартал | Lehtmetsa küla (€/m²) | волость Anija (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | – | €1 552 | 1 сделок |
| 2025 Q2 | – | €1 125 | 3 сделок |
| 2025 Q3 | – | €1 109 | 1 сделок |
| 2025 Q4 | – | €1 246 | 3 сделок |
| 2026 Q1 | – | – | 1 сделок |
| 2026 Q2 | – | €1 180 | 3 сделок |
| 2026 Q3 | – | €1 412 | 1 сделок |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 1976 |
| Квартир в доме | 48 |
| Этажность / лифты | 4 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 116000875 |
| Кадастровый номер | 14001:002:0071 |
Частые вопросы
4
Каково финансовое положение товарищества по адресу Kose mnt 28?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год (рег. код 80231044): 48 квартир, остаток ремфонда €35 210, банковские кредиты €152 352, типичный ежемесячный платёж около €169.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Kose mnt 28?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 09.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Kose mnt 28?
Рядом с Kose mnt 28 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Lasteaia остановка (126 м, 2 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Coop Kehra Konsum (854 м, 11 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Kehra staadioni park (431 м, 6 мин пешком); ближайший объект (школа): Kehra Gümnaasium (699 м, 9 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Anija Valla Lasteaiad - Lepatriinu maja (112 м, 1 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Kose mnt 28?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе Lehtmetsa küla. Выберите услугу:
Нужен только отчёт с данными? Выберите PDF
Мгновенные автоматические PDF-отчёты без консультации. Для аудита протоколов и скрытых рисков выберите проверку КТ (149 €) выше.
3,99 € · Дом и Radar
Отчёт о доме и окружении (PDF)
Выберите, если хотите до просмотра проверить дом, финансы КТ и стройки Estiq Radar (150–500 м). Без оценки квартиры.
Купить отчёт о доме (3,99 €) →
7,99 € · По квартире
Отчёт о стоимости квартиры (PDF)
Выберите, если на примете конкретная квартира и нужна её точная цена, сделки Земельного департамента и оценка аренды (авто, не EVS 875).
Выбрать квартиру и заказать (7,99 €) →
Kose mnt: жилые дома и расходы товариществ
3 домов · медиана €1 117/m² · построены 1956–1980 · медиана расходов товарищества 3,63 €/m²/мес (3 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kose mnt 10 | 1956 | €1 117 | ~€66 126 | G | 3,03 | ≈ €216 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kose mnt 26 | 1975 | €1 277 | ~€72 334 | E ~ | 3,63 | ≈ €198 | Отчёт КУ 2025 → |
| Kose mnt 32 | 1980 | €1 063 | ~€68 611 | E | 4,05 | ≈ €286 | Отчёт КУ 2025 → |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.