Pärnu linn, Vikerkaare tn 3 korteriühistu
Товарищество на 5 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Vikerkaare tn 3 korteriühistu — квартирное товарищество на 5 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €69 в месяц; взносы без коммунальных — €1,22/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 56% (€2 703 → €4 215 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами; их медиана: €2,67/m² в месяц расходов и €11/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Vikerkaare tn 3, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (287 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 10 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,67 · взносы €0,86 (здесь €1,22) · фонд €11/m²
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vikerkaare tn 3 (это товарищество) | – | 5 | – | €1,22 | – | нет | 2025 |
| Suur-Jõe tn 47 | 180 m | 20 | €2,20 | €0,82 | €5 | нет | 2025 |
| Kastani põik 2 | 200 m | 8 | €2,06 | €1,15 | €18 | нет | 2025 |
| Riia mnt 88 | 200 m | 80 | €2,45 | €0,75 | – | нет | 2025 |
| Riia mnt 86 | 220 m | 80 | €2,39 | €0,80 | – | нет | 2025 |
| Riia mnt 84 | 260 m | 80 | €2,79 | €0,87 | – | нет | 2025 |
| Riia mnt 80 | 270 m | 48 | €4,12 | €2,19 | €26 | €639 919 | 2025 |
| Riia mnt 76 | 300 m | 48 | €3,06 | €1,52 | €6 | €10 670 | 2025 |
| Riia mnt 90 | 310 m | 55 | €2,82 | €0,62 | €7 | €90 818 | 2025 |
| Riia mnt 78 | 330 m | 85 | €2,55 | €0,85 | – | нет | 2025 |
| Suur-Jõe tn 43c | 380 m | 8 | €3,12 | €0,88 | €15 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,67 | €0,86 | €11 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €4 215 | €5 016 | €3 780 | €2 703 | +56% |
| Денежные средства | €3 252 | €2 020 | €2 374 | €2 745 | +18% |
| Резервный капитал | €250 | €250 | €250 | €250 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 983 | €6 030 | €3 296 | €2 080 | +43% |
| Результат года | €1 232 | −€1 014 | €484 | €623 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Vikerkaare tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €69 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,22/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Vikerkaare tn 3 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Vikerkaare tn 3?
Взносы членов составили €2 703 в 2022 году и €4 215 в 2025 году — изменение +56%. За последний год: −16% к 2024.
Как товарищество Vikerkaare tn 3 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 10 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,67/м² в месяц; ремонтный фонд €11/м².
Насколько велико товарищество Vikerkaare tn 3 и кто им управляет?
5 квартир. Регистрационный код 80523309; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 287 м².