Imavere küla, Järva · Финансовый анализ товарищества

Товарищество Antsu tee 17

Q: Сколько в месяц стоит квартира в товариществе Antsu tee 17?

Типичный платёж квартиры €204 в месяц (взносы товарищества, без коммунальных). Рассчитано по членским взносам из годового отчёта за 2025 год; коммунальные услуги не включены. Это среднее за прошлый год, а не действующий тариф.

Q: Есть ли у товарищества Antsu tee 17 кредит?

Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €657 157 (≈ €27 382 на квартиру) (последний срок погашения 25.06.2055, ставка 3,87%, основной долг на 12 мес. €12 069). Источник: отчёт за 2025 г., прил. 4 „Laenukohustised“, с. 7.

Официальное название: волость Järva, Imavere küla, Antsu tee 17 korteriühistu

Рег. код 80281616 · 24 квартир · 1 565,3 м² общая площадь · Отчётный год 2025 · Здание EHR 107017210

волость Järva, Imavere küla, Antsu tee 17 (товарищество) (рег. код 80281616) — квартирное товарищество дома по адресу Antsu tee 17, Järva (данные регистра на 10.11.2026). По годовому отчёту за 2025 год: 24 квартир, остаток ремфонда €0, остаток кредита €657 157 (последний срок погашения 25.06.2055, ставка 3,87%, основной долг на 12 мес. €12 069). Данные дома и цены квартир → · Правление и контакты · Источники

54/100 Хорошее и стабильное положение
Индекс финансового здоровья · отчёт 2025 · экспериментальный

Ликвидность (25%)80

Кредитная нагрузка (20%)38

Требования (15%)80

Ремфонд (25%)20

Управление (15%)65

Рассчитан по публичным годовым отчётам; веса опубликованы. Как считается индекс →

Ежемесячные расходы медианной квартиры (по отчёту за 2025 г.)

€204 /мес.

Платежи товарищества (без коммунальных)

Региональная группа сравнения с достаточной выборкой недоступна.

Остаток ремонтного фонда

€0 (€0/m²)

Кредитная нагрузка

€657 157

Индекс финансового состояния (экспериментальный)

54/100 · Хорошее и стабильное положение →

Относительно медианы (волость Järva)

–

Рассчитать ежемесячный платёж вашей квартиры Анализ продажи квартиры

Рассчитано по членским взносам из годового отчёта за 2025 год; коммунальные услуги не включены. Это среднее за прошлый год, а не действующий тариф. Источники: годовой отчёт товарищества за 2025 год (Коммерческий регистр) и площадь квартир из Строительного регистра. Источники ↓

Järva vald, Imavere küla, Antsu tee 17 korteriühistu – aerofoto

Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 25.08.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)

Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники

Динамика резервов и ремфонда (5 лет)

+€24 034 (+191%)

Резерв / кв. €0

Резерв / м² €0 /m²

Кредитная нагрузка €419,8/m²

Ликвидность и резерв 80/100 · 0.6 мес. запас расходов (после ремонтного фонда)

Долговая нагрузка 38/100 · €419,8 /m²

Платежи жителей 80/100 · Долги €8 244

Уровень ремфонда 20/100 · €0 /m² (резерв)

Отчётность в регистре 65/100 · 5 лет подано подряд

Смотреть подробный 5-летний баланс и прогноз → Источник: Бизнес-регистр (2025)

Критический анализ для покупателя

Три ключевых вывода перед покупкой квартиры

Проверенные данные из официальных отчётов и регистра строений по этому дому:

3 вывода

Финансы

Кредитная нагрузка товарищества

На конец отчётного года остаток банковского кредита составлял €657 157 (€419.8/м²), выплачиваемый собственниками ежемесячно пропорционально площади.

Источник: Годовой отчёт 2025, приложение по обязательствам

Расходы на ремонт

Ремонтные работы отчётного года

Расходы на ремонт за отчётный год составили €677 537.

Источник: Годовой отчёт 2025

Проверка покупателя

Запросите хозплан и справку об отсутствии долгов (KrtS § 43)

По закону (KrtS § 43) новый собственник отвечает по долгам предыдущего владельца перед товариществом. Перед сделкой потребуйте справку об отсутствии задолженностей.

Источник: Закон о квартирной собственности § 43

Расходы по типам квартир по отчёту за 2025 год

Рассчитано по годовому отчёту за 2025 год (рег. 80281616) для 24 квартир.

Среднее по таблице квартир 2025: Не определено Поступления в ремфонд: €0,70 /m² Взносы, признанные доходом: Нет данных Основной долг, след. 12 мес.: €0,64 /m²

1-комнатная 4 в доме

Средняя площадь: 43,4 – 43,5 m²

Взносы, признанные доходом —

Ремонт €30 /кв.

Кредит €28 /кв.

— /мес.

+€0 в резерв

2-комнатная 2 в доме

Средняя площадь: 54,8 – 55,1 m²

Взносы, признанные доходом —

Ремонт €39 /кв.

Кредит €35 /кв.

— /мес.

+€0 в резерв

3-комнатная 12 в доме

Средняя площадь: 66,8 – 68,4 m²

Взносы, признанные доходом —

Ремонт €47 /кв.

Кредит €43 /кв.

— /мес.

+€0 в резерв

4-комнатная 6 в доме

Средняя площадь: 78,5 – 79,2 m²

Взносы, признанные доходом —

Ремонт €55 /кв.

Кредит €50 /кв.

— /мес.

+€0 в резерв

Что включают показанные суммы

Суммы взяты из годового отчёта товарищества (2025) и делятся на площадь дома. Отчёты не разделяют расходы по сезонам, поэтому фактические счета за лето и отопительный сезон не показываются. Включение коммунальных услуг зависит от порядка расчётов товарищества.

Найдите свою квартиру в доме

24 квартир в доме

Выберите квартиру из списка или размер квартиры в доме, чтобы рассчитать оценочную стоимость и ежемесячные платежи КТ.

Выберите квартиру из списка: 24 квартир

Состояние квартиры: Хорошее состояние

Квартира 1 (1-комн, 1. эт): 43,5 m²

min 43,4 m² max 79,2 m²

Расчётный месячный расход (таблица 2025):

— /месяц

Взносы, признанные доходом —

Ремонтный фонд €30 /кв.

Банковский кредит КТ €28 /кв.

Учётная доля в ремфонде (не выплачивается) +€0

Техническое состояние дома

Ремонтные работы и технические замечания

Сведения о фактических выполненных ремонтах и замечаниях правления из официальных годовых отчётов:

В отчётах нет подробных записей о выполненных ремонтных работах

Официальные годовые отчёты не содержат отдельной таблицы выполненных работ или выделенных строк расходов. Расходы на ремонт в отчётах: €677 537.

Совет покупателю: Запросите у правления товарищества протоколы последних общих собраний, утверждённый план хозяйственной деятельности и коммунальные счета квартиры за последние 12 месяцев, чтобы убедиться в реальном техническом состоянии дома и планируемых работах до предложения цены.

Источники

Годовой отчёт товарищества за 2025 год (01.01–31.12.2025) — оригинал PDF в карточке Коммерческого регистра (годовые отчёты) ↗
Использованные приложения отчёта: деньги: прил. 2 „Raha“, с. 6; требования: прил. 3 „Nõuded ja ettemaksed“, с. 6; кредиты: прил. 4 „Laenukohustised“, с. 7; долги: прил. 5 „Võlad ja ettemaksed“, с. 7; ремфонд: прил. 6 „Sihtotstarbelised tasud, annetused ja toetused“, с. 8; взносы: прил. 7 „Liikmetelt saadud tasud“, с. 8
Площадь квартир и данные дома: Строительный регистр (EHR), здание 107017210.
Цифры считаны из отчёта автоматически и проверены Estiq автоматически (суммы баланса против приложений); человек их не проверял. Нашли ошибку? Пишите на [email protected].

Более подробный, автоматически составленный финансовый анализ (экспериментальный) с исходными данными и ограничениями. Открыть финансовый анализ ↗

Финансовая динамика товарищества за 5 лет

Официальные данные отчётов (2021–2025) из Коммерческого регистра

0.6 мес. запаса ликвидности (после ремонтного фонда)

Год	Взносы членов (по отчёту)	Поступления в ремонтный фонд	Выполненный ремонт	Остаток ремонтного фонда	Банковские кредиты	Деньги на счетах
2025	€684 783	€13 149	€677 537	€0	€657 157	€36 622
2024	€8 143	€13 214	€1 060	€0	€2 511	€27 927
2023	€21 598	—	€14 774	€0	€8 253	€11 136
2022	€11 723	—	€5 705	€0	€13 653	€14 807
2021	€5 307	—	€181	€0	€18 988	€12 588

Баланс на конец года (2025)

Деньги на банковских счетах €36 622

Требования (строки баланса отчёта) €8 244

Долги поставщикам (коммунальные) €5 021

Остаток банковских кредитов €657 157

Резервный капитал €0

Достаточность ремонтного фонда

Остаток ремонтного фонда €0

Остаток ремонтного фонда на м² €0,0 /m²

Остаток ремонтного фонда на квартиру (средний) ca €0

Годовые поступления в ремонтный фонд €13 149 /год

Отношение остатка к годовым расходам на ремонт 0,0 лет

54 / 100

Экспериментальная модель Хорошее и стабильное положение

Сводный индекс финансового здоровья товарищества (54 / 100)

Экспериментальная аналитическая модель оценивает баланс товарищества, кредитную нагрузку, платёжную дисциплину жителей и достаточность ремонтного фонда по 5 независимым измерениям (в соответствии с RTJ 14).

Открыть полный аудит в новой вкладке ↗

Ликвидность 25% вес

80/100

Покрытие краткосрочных обязательств деньгами (расчётный период покрытия)

Кредитная нагрузка и обязательства 20% вес

38/100

Остаток основного долга по кредиту и краткосрочные долги

Уровень требований и дисциплина 15% вес

80/100

Отношение требований к годовому обороту и динамика

Достаточность ремонтного фонда 25% вес

20/100

Накопленный остаток ремонтного фонда на м² и на квартиру

Отчётность и управление 15% вес

65/100

Последовательность поданных отчётов и состав правления

Модель: Estiq КТ Financial Health v2.1 (экспериментальная) · Основана на руководстве RTJ 14 Комиссии по бухгалтерскому учёту

Открыть полный аудит с первоисточниками ↗ | Заказать проверку (149 €) →

Сравнение по району

Сравнение с районом (Imavere küla) и соседями

Сравнение со средними тарифами, ремонтным фондом и обязательствами товариществ района.

79 товариществ в выборке

Уровень расходов ТСЖ в сравнении с районом

Тариф КТ /м² в месяц Нет данных

Медиана (волость Järva) €2,15

Типичный диапазон (IQR) €1,21 – €2,82

Разница с медианой –

Показатели и обязательства

Оценка уровня расходов Выборка недостаточна

Кредитная нагрузка в сравнении с районом €657 157 · €419,8/m²

Задолженность к годовым расходам 1.2 % от годовых расходов

Квартир в доме 24 квартир

Рядом (в радиусе 500 м)

Kiigevere tee 6 · 8 кв. · 167 m Kiigevere tee 8 · 8 кв. · 170 m Kiigevere tee 4 · 8 кв. · 180 m Tuljaku tee 1 · 18 кв. · 309 m Tuljaku tee 3 · 12 кв. · 353 m Tuljaku tee 5 · 18 кв. · 355 m Tuljaku tee 7 · 24 кв. · 407 m

Похожие по размеру товарищества района (±35% квартир)

Tuljaku tee 1 · 18 кв. · 309 m Tuljaku tee 5 · 18 кв. · 355 m Tuljaku tee 7 · 24 кв. · 407 m Pärna tn 2 · 18 кв. · 11444 m Aasa tn 3 · 18 кв. · 11552 m Kase vkt 1 · 16 кв. · 12725 m Välja tn 11 · 18 кв. · 23388 m Välja tn 12 · 24 кв. · 23399 m Välja tn 2 · 18 кв. · 23505 m Kalda tn 1 · 18 кв. · 23624 m

См. также: Цены квартир в доме Методика Ремонтный фонд или кредит Чек-лист покупателя

Обязанность осмотрительности покупателя (KrtS § 43)

Памятка покупателю: 6 критических проверок перед покупкой

Приобретая квартиру, покупатель принимает на себя долю в кредитах, долгах и ремонтах всего дома. Данный чек-лист адаптирован под фактические данные этого дома:

6 проверок

Счета за комм. услуги Обязательно

Запросите у продавца счета за последние 12 месяцев

Показывает реальные зимние расходы на отопление, счета за обслуживание и платежи по данной квартире.