Imavere küla, Järva · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Antsu tee 17

Q: Paljonko asunnon kuukausikulut ovat taloyhtiössä Antsu tee 17?

Tyypillisen asunnon maksu €204 kuussa (taloyhtiön maksut, ilman käyttömaksuja). Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista.

Q: Onko taloyhtiöllä Antsu tee 17 lainaa?

Kyllä. Lainan saldo vuoden 2025 lopussa oli €657 157 (≈ €27 382 asuntoa kohden) (viimeinen eräpäivä 25.06.2055, korko 3,87%, lyhennykset 12 kk €12 069). Lähde: tilinpäätös 2025, liite 4 „Laenukohustised“, s. 7.

Virallinen nimi: Järva (kunta), Imavere küla, Antsu tee 17 korteriühistu

Rek. koodi 80281616 · 24 asuntoa · 1 565,3 m² kokonaispinta-ala · Tilikausi 2025 · Rakennus EHR 107017210

Järva (kunta), Imavere küla, Antsu tee 17 taloyhtiö (rekisterikoodi 80281616) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Antsu tee 17, Järva (rekisteritiedot 10.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: 24 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainan saldo €657 157 (viimeinen eräpäivä 25.06.2055, korko 3,87%, lyhennykset 12 kk €12 069). Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

54/100 Hyvä ja vakaa tilanne
Talouden terveysindeksi · tilinpäätös 2025 · kokeellinen

Maksuvalmius (25%)80

Lainakuorma (20%)38

Saamiset (15%)80

Korjausrahasto (25%)20

Hallinto (15%)65

Laskettu julkisista tilinpäätöksistä; painot on julkaistu. Miten indeksi lasketaan →

Mediaaniasunnon kuukausikulu (tilinpäätös 2025)

€204 /kk

Taloyhtiön maksut (ilman käyttömaksuja)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€0 (€0/m²)

Pankkilainakuorma

€657 157

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

54/100 · Hyvä ja vakaa tilanne →

Verrattuna mediaaniin (Järva (kunta))

–

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Järva vald, Imavere küla, Antsu tee 17 korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 25.08.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

+€24 034 (+191%)

Varaus / asunto €0

Varaus / m² €0 /m²

Pankkilainat €419,8/m²

Maksuvalmius ja puskuri 80/100 · 0.6 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka 38/100 · €419,8 /m²

Maksukuri 80/100 · Saatavat €8 244

Korjausrahaston taso 20/100 · €0 /m² (varaus)

Raportointi 65/100 · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2025)

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Taloustilanne

Pitkäaikainen lainataakka

Taloyhtiöllä oli tilikauden lopussa pankkilainaa jäljellä €657 157 (€419.8/m²).

Lähde: Tilinpäätös 2025

Korjauskulut

Tilikaudella tehdyt korjaukset

Vuoden korjauskulut olivat €677 537.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Ostajan tarkistus

Pyydä taloussuunnitelma ja velattomuustodistus (KrtS § 43)

Lain mukaan (KrtS § 43) uusi omistaja vastaa edellisen omistajan maksamattomista vastikkeista. Pyydä aina todistus velattomuudesta.

Lähde: Asunto-osakeyhtiölaki § 43

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80281616) perusteella yhteensä 24 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2025: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: €0,70 /m² Tuloutetut vastikkeet: Ei tietoja Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: €0,64 /m²

1-toaline 4 talossa

Keskipinta-ala: 43,4 – 43,5 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus €30 /as.

Laina €28 /as.

— /kk

+€0 rahastoon

2-toaline 2 talossa

Keskipinta-ala: 54,8 – 55,1 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus €39 /as.

Laina €35 /as.

— /kk

+€0 rahastoon

3-toaline 12 talossa

Keskipinta-ala: 66,8 – 68,4 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus €47 /as.

Laina €43 /as.

— /kk

+€0 rahastoon

4-toaline 6 talossa

Keskipinta-ala: 78,5 – 79,2 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus €55 /as.

Laina €50 /as.

— /kk

+€0 rahastoon

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna rakennuksen pinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

24 asuntoa talossa

Valitse asunto listalta tai asunnon koko talossa laskeaksesi arvioidun markkina-arvon ja taloyhtiön kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 24 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1 (1h, 1. krs): 43,5 m²

min 43,4 m² max 79,2 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet —

Korjausrahasto €30 /as.

Taloyhtiölaina €28 /as.

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) +€0

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Taloyhtiön virallisista tilinpäätöksistä ja yhtiökokousten pöytäkirjoista luetut todelliset remonttityöt ja havainnot:

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä. Raporteissa esitetyt korjauskulut: €677 537.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Käytetyt tilinpäätöksen liitteet: rahavarat: liite 2 „Raha“, s. 6; saamiset: liite 3 „Nõuded ja ettemaksed“, s. 6; lainat: liite 4 „Laenukohustised“, s. 7; velat: liite 5 „Võlad ja ettemaksed“, s. 7; korjausrahasto: liite 6 „Sihtotstarbelised tasud, annetused ja toetused“, s. 8; vastikkeet: liite 7 „Liikmetelt saadud tasud“, s. 8
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 107017210.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

0.6 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2025	€684 783	€13 149	€677 537	€0	€657 157	€36 622
2024	€8 143	€13 214	€1 060	€0	€2 511	€27 927
2023	€21 598	—	€14 774	€0	€8 253	€11 136
2022	€11 723	—	€5 705	€0	€13 653	€14 807
2021	€5 307	—	€181	€0	€18 988	€12 588

Tase tilikauden lopussa (2025)

Rahat pankkitileillä €36 622

Saamiset (raportin tase-erät) €8 244

Velat toimittajille (käyttömaksut) €5 021

Pankkilainojen saldo €657 157

Vararahasto €0

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €0

Korjausrahaston saldo neliötä kohti €0,0 /m²

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) ca €0

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon €13 149 /v

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin 0,0 v

54 / 100

Kokeellinen malli Hyvä ja vakaa tilanne

Taloyhtiön talouden terveysindeksi (54 / 100)

Kokeellinen analyyttinen malli arvioi taloyhtiön taseen, lainakuorman, asukkaiden maksukurin ja korjausrahaston riittävyyden 5 riippumattomalla ulottuvuudella (RTJ 14 -ohjeen mukaisesti).

Katso koko tarkastus uudella sivulla ↗

Maksuvalmius 25 % paino

80/100

Käteisen kate lyhytaikaisille veloille (arvioitu kattoaika)

Lainakuorma ja velat 20 % paino

38/100

Pankkilainan pääoman saldo ja lyhytaikaiset velat

Saamiset ja maksukuri 15 % paino

80/100

Saamisten suhde vuosikiertoon ja kehitys

Korjausrahaston riittävyys 25 % paino

20/100

Kertynyt korjausrahaston saldo neliötä ja asuntoa kohti

Raportointi ja hallinto 15 % paino

65/100

Toimitettujen raporttien jatkuvuus ja hallituksen kokoonpano

Malli: Estiq Taloyhtiön talouden terveys v2.1 (kokeellinen) · Perustuu kirjanpitolautakunnan ohjeeseen RTJ 14

Avaa koko tarkastus alkuperäislähteineen ↗ | Tilaa tarkastus (149 €) →

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen (Imavere küla) ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

79 taloyhtiötä otoksessa

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Järva (kunta)) €2,15

Normaali vaihteluväli (IQR) €1,21 – €2,82

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen €657 157 · €419,8/m²

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 1.2 % vuosikuluista

Asuntoja talossa 24 asuntoa

Lähellä (500 m säteellä)

Kiigevere tee 6 · 8 asuntoa · 167 m Kiigevere tee 8 · 8 asuntoa · 170 m Kiigevere tee 4 · 8 asuntoa · 180 m Tuljaku tee 1 · 18 asuntoa · 309 m Tuljaku tee 3 · 12 asuntoa · 353 m Tuljaku tee 5 · 18 asuntoa · 355 m Tuljaku tee 7 · 24 asuntoa · 407 m

Samankokoiset taloyhtiöt alueella (±35% asuntoa)

Tuljaku tee 1 · 18 asuntoa · 309 m Tuljaku tee 5 · 18 asuntoa · 355 m Tuljaku tee 7 · 24 asuntoa · 407 m Pärna tn 2 · 18 asuntoa · 11444 m Aasa tn 3 · 18 asuntoa · 11552 m Kase vkt 1 · 16 asuntoa · 12725 m Välja tn 11 · 18 asuntoa · 23388 m Välja tn 12 · 24 asuntoa · 23399 m Välja tn 2 · 18 asuntoa · 23505 m Kalda tn 1 · 18 asuntoa · 23624 m

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 6 kriittistä tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat 6 tarkistusta on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

6 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.