Tartu · Kerrostalo
Pargi tn 1, Tartu
Rakennettu 1972 · 2 krs · 12 asuntoa · EHR 104036130 · Kiinteistötunnus 79402:003:0035
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 279 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 40,7 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Pargi tn 1 (Tartu) on vuonna 1972 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Taloa hallinnoi Pargi tn 1 taloyhtiö (rekisterikoodi 80309616). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 627 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 19.04.2023, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 6 | 40,2–41,0 m² | — | — |
| 3h | 6 | 51,2–52,6 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Pargi tn 1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Pargi tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Karlova kool pysäkki (147 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Mini (311 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Karlova park (132 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tartu Karlova Kool (181 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed TäheTerake (246 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 390 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Karlova kool pysäkki 147 m · Eha pysäkki 295 m · Lille pysäkki 356 m
Ruokakaupat
Rimi Mini 311 m · Maxima XX 399 m · Lidl 418 m
Puistot ja viheralueet
Karlova park 132 m · Uueturu plats 605 m · Batuudikeskus 747 m
Koulut
Tartu Karlova Kool 181 m · Tartu Erakool 250 m · Tartu Herbert Masingu Kool 733 m
Päiväkodit
Lasteaed TäheTerake 246 m · Tartu Karlova Lasteaed - Tähe maja 251 m · Tartu Lasteaed Helika 295 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Pargi tn 1 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€9 258
Pankkilainat
€1 057
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+10,4% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (1971-1990)
Tartu (kaupunki) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 017 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 926 | €1 926 | 139 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 167 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 196 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 132 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 118 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 049 | €2 049 | 165 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 140 | €2 140 | 212 kauppaa |
| 2026 Q4 | €2 017 | €2 017 | 67 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 046 | – | – |
Koska alueella Riiamäe oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +10,4% (vertailuna Tartu (kaupunki) +10,4%), kauppoja noin 67–212 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 926 | €1 926 | 139 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 167 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 196 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 132 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 118 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 049 | €2 049 | 165 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 140 | €2 140 | 212 kauppaa |
| 2026 Q4 | €2 017 | €2 017 | 67 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 046 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104036130 |
| Kiinteistötunnus | 79402:003:0035 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 627 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Pargi tn 1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 627 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Pargi tn 1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80309616): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €1 057.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Pargi tn 1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 10.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Pargi tn 1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Pargi tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Karlova kool pysäkki (147 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Mini (311 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Karlova park (132 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Tartu Karlova Kool (181 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed TäheTerake (246 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Pargi tn 1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 390 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Pargi tn 1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Pargi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):