Tartu · Kerrostalo
Õnne tn 38, Tartu
Rakennettu 2020 · 3 krs · 9 asuntoa · EHR 104015586 · Kiinteistötunnus 79508:028:0002
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 05.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 23,8 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
D arvioitu
Õnne tn 38 (Tartu) on vuonna 2020 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 9 asuntoa. Taloa hallinnoi Õnne tn 36, 38 taloyhtiö (rekisterikoodi 80440894). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 93 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 17,3–32,8 m² | — | — |
| 2h | 3 | 38,9–42,5 m² | — | — |
| 3h | 1 | 49,3 m² | — | — |
| 4h | 1 | 104,3 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
9 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Õnne tn 38
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Õnne tn 38 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Salemi pysäkki (116 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kuu pood (237 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Karlova park (345 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tartu Karlova Kool (404 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Helika (328 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 13 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 59 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 40 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Salemi pysäkki 116 m · Linda pysäkki 214 m · Silla II pysäkki 224 m
Ruokakaupat
Kuu pood 237 m · Rimi 388 m · Rimi Mini 405 m
Puistot ja viheralueet
Karlova park 345 m · Batuudikeskus 722 m
Koulut
Tartu Karlova Kool 404 m · Tartu Erakool 648 m · Tartu Forseliuse Kool 938 m
Päiväkodit
Tartu Lasteaed Helika 328 m · Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja 490 m · Lasteaed TäheTerake 642 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Õnne tn 36 · 10 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€41
Korjausrahaston saldo
€3 466
Rahat tileillä
€3 390
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 10 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 9, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 2016-2020
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+4,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (2016-2020)
Tartu (kaupunki) (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 412 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | €2 856 | 24 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 057 | €3 057 | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 150 | €3 150 | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 261 | €3 261 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 040 | €3 040 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 233 | €3 233 | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 284 | €3 284 | 25 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 412 | €3 412 | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 494 | – | – |
Koska alueella Ees-Karlova oli kauppoja ajanjakson 2016-2020 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +4,6% (vertailuna Tartu (kaupunki) +4,6%), kauppoja noin 12–39 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 856 | €2 856 | 24 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 057 | €3 057 | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 150 | €3 150 | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 261 | €3 261 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 040 | €3 040 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 233 | €3 233 | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 284 | €3 284 | 25 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 412 | €3 412 | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 494 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 9 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104015586 |
| Kiinteistötunnus | 79508:028:0002 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 93 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Õnne tn 38 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 93 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Õnne tn 38?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80440894): 10 asuntoa, korjausrahaston saldo €3 466, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €41.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Õnne tn 38 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 05.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Õnne tn 38 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Õnne tn 38 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Salemi pysäkki (116 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kuu pood (237 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Karlova park (345 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tartu Karlova Kool (404 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Helika (328 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Õnne tn 38 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 13 tapahtumaa (taso: kohtalainen). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 59 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 40 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Õnne tn 38?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Õnne tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):