Tartu · Kerrostalo
Oa tn 41/2, Tartu
Rakennettu 2021 · 2 krs · 5 asuntoa · EHR 121346373 · Kiinteistötunnus 79513:002:0006
Oa tn 41/2 (Tartu) on vuonna 2021 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Taloa hallinnoi Oa tn 41 taloyhtiö (rekisterikoodi 80586646). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 93 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 71,1 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,8 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 08.09.2020 · 2011569/02526
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 04.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 1 | 42,2 m² | — | — |
| 3h | 2 | 69,1–73,1 m² | — | — |
| 4h | 2 | 97,7 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
5 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Oa tn 41/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Oa tn 41/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Piiri pysäkki (280 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (629 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Emajõe aed (244 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tartu Erakool (459 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Klaabumaa Sireli maja (656 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 6 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 57 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 44 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Piiri pysäkki 280 m · Laululava pysäkki 411 m · Nurme pysäkki 496 m
Ruokakaupat
Rimi 629 m · Herne pood 691 m · Ujula Konsum 842 m
Puistot ja viheralueet
Emajõe aed 244 m
Koulut
Tartu Erakool 459 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 700 m · Tartu Katoliku Hariduskeskus 784 m
Päiväkodit
Tartu Lasteaed Klaabumaa Sireli maja 656 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 700 m · Lasteaed Väike Pauline 746 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Oa tn 41 · 10 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€164
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€6 742
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 10 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 5, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 2021 ...
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+6,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (2021 ...)
Tartu (kaupunki) (2021 ...)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 261 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 207 | €3 207 | 22 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 158 | €3 158 | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 060 | €3 060 | 30 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 179 | €3 179 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 287 | €3 287 | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 329 | €3 329 | 14 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 261 | €3 261 | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 281 | – | – |
Koska alueella Supilinna oli kauppoja ajanjakson 2021 ... taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +6,6% (vertailuna Tartu (kaupunki) +6,6%), kauppoja noin 14–39 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 207 | €3 207 | 22 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 158 | €3 158 | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 060 | €3 060 | 30 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 179 | €3 179 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 287 | €3 287 | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 329 | €3 329 | 14 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 261 | €3 261 | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 281 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Asuntoja talossa | 5 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 121346373 |
| Kiinteistötunnus | 79513:002:0006 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 93 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Oa tn 41/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 93 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Oa tn 41/2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80586646): 10 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €164.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Oa tn 41/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 04.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Oa tn 41/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Oa tn 41/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Piiri pysäkki (280 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (629 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Emajõe aed (244 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tartu Erakool (459 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Klaabumaa Sireli maja (656 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Oa tn 41/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 6 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 57 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 44 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Oa tn 41/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Oa tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):