Tartu · Korterelamu
Oa tn 41/2, Tartu
Ehitatud 2021 · 2 korrust · 5 korterit · EHR 121346373 · Kataster 79513:002:0006
Oa tn 41/2 (Tartu) on 2021. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Maja haldab Oa tn 41 korteriühistu (registrikood 80586646). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 71,1 m²
—
Hoone koondskoor
7,8 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 08.09.2020 · 2011569/02526
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 04.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 1 | 42,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 69,1–73,1 m² | — | — |
| 4-toaline | 2 | 97,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Oa tn 41/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Oa tn 41/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Piiri peatus (247 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (647 m, 9 min jalgsi); lähim park või roheala: Emajõe aed (290 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tartu Erakool (508 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Klaabumaa Sireli maja (703 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 6 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 57% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 44 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Piiri peatus 247 m · Laululava peatus 363 m · Herne peatus 516 m
Toidupoed
Rimi 647 m · Herne pood 714 m · Ujula Konsum 886 m
Pargid ja rohealad
Emajõe aed 290 m
Koolid
Tartu Erakool 508 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 733 m · Tartu Katoliku Hariduskeskus 781 m
Lasteaiad
Tartu Lasteaed Klaabumaa Sireli maja 703 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 733 m · Lasteaed Väike Pauline 740 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Oa tn 41 · 10 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€164
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€6 742
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 10 korterit, majaregistris on sellel aadressil 5; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, 2021 ... ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+6,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · 2021 ... ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (2021 ...)
Tartu linn (2021 ...)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 261 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 207 | €3 207 | 22 tk |
| 2025 Q1 | €3 158 | €3 158 | 20 tk |
| 2025 Q2 | €3 060 | €3 060 | 30 tk |
| 2025 Q3 | €3 179 | €3 179 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 287 | €3 287 | 19 tk |
| 2026 Q1 | €3 329 | €3 329 | 14 tk |
| 2026 Q2 | €3 261 | €3 261 | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 281 | – | – |
Kuna Supilinna asumis oli 2021 ... perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+6,6% a/a, võrdluseks Tartu linn +6,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 14–39 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 207 | €3 207 | 22 tk |
| 2025 Q1 | €3 158 | €3 158 | 20 tk |
| 2025 Q2 | €3 060 | €3 060 | 30 tk |
| 2025 Q3 | €3 179 | €3 179 | 39 tk |
| 2025 Q4 | €3 287 | €3 287 | 19 tk |
| 2026 Q1 | €3 329 | €3 329 | 14 tk |
| 2026 Q2 | €3 261 | €3 261 | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 281 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2021 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 121346373 |
| Katastritunnus | 79513:002:0006 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 korteritehingut sama ehitusaja majades (2021 ...).
Kas Oa tn 41/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2021 ...): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 93 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Oa tn 41/2?
Korteriühistu (reg. kood 80586646) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 10 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €164.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Oa tn 41/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 04.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Oa tn 41/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Oa tn 41/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Piiri peatus (247 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (647 m, 9 min jalgsi); lähim park või roheala: Emajõe aed (290 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tartu Erakool (508 m, 7 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Klaabumaa Sireli maja (703 m, 9 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Oa tn 41/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 6 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 57% oli kahes parimas ja 21% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 44 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Oa tn 41/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Oa tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: