Tartu · Kerrostalo
Ladva tn 8, Tartu
Rakennettu 2022 · 3 krs · 19 asuntoa · EHR 121342712 · Kiinteistötunnus 79515:011:0028
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 279 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 07.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 38,0 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,7 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus (EHR-asiakirjan päivämäärä) 09.09.2024 · 2411584/01687
Ladva tn 8 (Tartu) on vuonna 2022 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 19 asuntoa. Taloa hallinnoi Ladva tn 8, 10 taloyhtiö (rekisterikoodi 80603971). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 102 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 13 | 33,1–48,7 m² | — | — |
| 3h | 5 | 59,8–65,9 m² | — | — |
| 4h | 1 | 79,4 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
19 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Ladva tn 8
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Ladva tn 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tüve pysäkki (267 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Jaamamõisa Selver (478 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Puukooli park (431 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Tartu Hansa Kool (701 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Lotte (133 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 36 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tüve pysäkki 267 m · Sõpruse puiestee pysäkki 336 m · Kivilinna pysäkki 410 m
Ruokakaupat
Jaamamõisa Selver 478 m · Coop 481 m · Maxima X 708 m
Puistot ja viheralueet
Puukooli park 431 m · Hüppa 1079 m · Kanali park 1149 m
Koulut
Tartu Hansa Kool 701 m · Tartu Maarja Kool 739 m · Tartu Kivilinna Kool 790 m
Päiväkodit
Tartu Lasteaed Lotte 133 m · Tartu Maarja Kool 739 m · Tartu Lasteaed Krõll 759 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Ladva tn 8 · 37 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€75
Korjausrahaston saldo
€6 784
Rahat tileillä
€9 763
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 37 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 19, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 2021 ...
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+5,4% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 2021 ... (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (2021 ...)
Tartu (kaupunki) (2021 ...)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 329 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (6 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 158 | €3 158 | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 060 | €3 060 | 30 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 179 | €3 179 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 287 | €3 287 | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 329 | €3 329 | 14 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 393 | – | – |
Koska alueella Jaamamõisa oli kauppoja ajanjakson 2021 ... taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +5,4% (vertailuna Tartu (kaupunki) +5,4%), kauppoja noin 14–39 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
6 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 158 | €3 158 | 20 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 060 | €3 060 | 30 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 179 | €3 179 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 287 | €3 287 | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 329 | €3 329 | 14 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 393 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2022 |
| Asuntoja talossa | 19 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 121342712 |
| Kiinteistötunnus | 79515:011:0028 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 102 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2021 ...).
Ovatko osoitteen Ladva tn 8 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2021 ...) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 102 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Ladva tn 8?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80603971): 37 asuntoa, korjausrahaston saldo €6 784, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €75.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Ladva tn 8 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 07.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Ladva tn 8 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Ladva tn 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tüve pysäkki (267 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Jaamamõisa Selver (478 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Puukooli park (431 m, 6 min kävellen); lähin koulu: Tartu Hansa Kool (701 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Lotte (133 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Ladva tn 8 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 36 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Ladva tn 8?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Ladva tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):