Tartu · Kerrostalo
Kroonuaia tn 32, Tartu
Rakennettu 2006 · 3 krs · 10 asuntoa · EHR 120285632 · Kiinteistötunnus 79513:013:0002
Kroonuaia tn 32 (Tartu) on vuonna 2006 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 10 asuntoa. Taloa hallinnoi Kroonuaia tn 32, 32a, 32b taloyhtiö (rekisterikoodi 80447525). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 112 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 2 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: hanki koko raportti (PDF 7,99 €) – arvoväli, kaupat, taloyhtiön talous ja liite taloyhtiön raporttien havainnoista (PDF).
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 74,6 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
C arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 04.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 2 | 48,4 m² | — | — |
| 3h | 6 | 67,7–76,6 m² | — | — |
| 4h | 2 | 93,2–109,6 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
10 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kroonuaia tn 32
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kroonuaia tn 32 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kloostri pysäkki (66 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Herne pood (133 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tartu Ülikooli botaanikaaed (354 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tartu Kesklinna Kool (72 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Katoliku Hariduskeskus (286 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 27 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 54 % oli kahdessa parhaassa ja 24 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kloostri pysäkki 66 m · Lai pysäkki 212 m · Herne pysäkki 242 m
Ruokakaupat
Herne pood 133 m · My Italy 256 m · Ujula Konsum 568 m
Puistot ja viheralueet
Tartu Ülikooli botaanikaaed 354 m · Kassitoome 431 m · Toomemäe park 445 m
Koulut
Tartu Kesklinna Kool 72 m · Tartu Katoliku Hariduskeskus 286 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 288 m
Päiväkodit
Tartu Katoliku Hariduskeskus 286 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 288 m · Lasteaed Väike Pauline 323 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Taloyhtiö
Kroonuaia tn 32 · 26 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€155
Korjausrahaston saldo
€23 708
Rahat tileillä
€21 877
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 26 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 10, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
! Taloyhtiön raporteissa on 2 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 2001-2010
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+1,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (2001-2010)
Tartu (kaupunki) (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 541 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | €2 392 | 26 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 517 | €2 517 | 30 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 504 | €2 504 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 497 | €2 497 | 36 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 452 | €2 452 | 25 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 475 | €2 475 | 26 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 471 | €2 471 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 541 | €2 541 | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 559 | – | – |
Koska alueella Supilinna oli kauppoja ajanjakson 2001-2010 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +1,8% (vertailuna Tartu (kaupunki) +1,8%), kauppoja noin 21–36 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | €2 392 | 26 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 517 | €2 517 | 30 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 504 | €2 504 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 497 | €2 497 | 36 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 452 | €2 452 | 25 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 475 | €2 475 | 26 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 471 | €2 471 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 541 | €2 541 | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 559 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Asuntoja talossa | 10 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120285632 |
| Kiinteistötunnus | 79513:013:0002 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 112 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Kroonuaia tn 32 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 112 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kroonuaia tn 32?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80447525): 26 asuntoa, korjausrahaston saldo €23 708, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €155.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kroonuaia tn 32 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 04.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kroonuaia tn 32 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kroonuaia tn 32 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kloostri pysäkki (66 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Herne pood (133 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Tartu Ülikooli botaanikaaed (354 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tartu Kesklinna Kool (72 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Katoliku Hariduskeskus (286 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kroonuaia tn 32 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 27 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 54 % oli kahdessa parhaassa ja 24 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kroonuaia tn 32?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko koko aineiston tai ammattiapua?
Kaikki tämän sivun tiedot, aiemmat kauppavuodet, asemakaavat ja maksulliset asiantuntijapalvelut.
Ostotarkastus ennen tarjousta (149 €)
Tarkistamme hinnan, taloyhtiön talouden ja riskit ennen tarjousta. Kirjallinen yhteenveto 48 tunnissa.
Rakennusraportti (3,99 €)
Rekisterit, yhtiön talous, ympäristö ja Radarin rakennushankkeet yhdessä PDF:ssä. Ei arvio.
Myyntineuvonta ja välittäjä (maksuton)
Kumppanivälittäjä: markkina-analyysi ja myynnin järjestäminen.
Pankkiarvio (EVS 875)
Ammattiarvioitsijan lausunto, jonka pankit yleensä hyväksyvät lainahakemuksessa (varmista omasta pankistasi).
Kroonuaia tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):