Tartu · Kerrostalo
Kompanii tn 8, Tartu
Rakennettu 1911 · 4 krs · 9 asuntoa · EHR 120273849 · Kiinteistötunnus 79507:015:0006
Kompanii tn 8 (Tartu) on vuonna 1911 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 9 asuntoa. Taloa hallinnoi Gildi tn 9, Kompanii tn 8 taloyhtiö (rekisterikoodi 80240913). Alueella Vanalinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 43 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 2 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 74,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 08.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 40,0–62,9 m² | — | — |
| 2h | 6 | 62,1–95,6 m² | — | — |
| 3h | 1 | 96,5 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
9 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Kompanii tn 8
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Kompanii tn 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Raeplats pysäkki (127 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: My Italy (261 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Peeter Põllu plats (66 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Hugo Treffneri Gümnaasium (154 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Luterlik Peetri Kool (157 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 327 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 49 % oli kahdessa parhaassa ja 27 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Raeplats pysäkki 127 m · Vabadussild pysäkki 210 m · Palmihoone pysäkki 222 m
Ruokakaupat
My Italy 261 m · Coop 353 m · Biomarket 398 m
Puistot ja viheralueet
Peeter Põllu plats 66 m · Vabaduse puiestik 155 m · Ülejõe park 259 m
Koulut
Hugo Treffneri Gümnaasium 154 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 157 m · Tartu Tähtvere Riigikool 239 m
Päiväkodit
Tartu Luterlik Peetri Kool 157 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 383 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 489 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Gildi tn 9 · 14 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€234
Korjausrahaston saldo
€12 378
Rahat tileillä
€10 884
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 14 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 9, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
! Taloyhtiön raporteissa on 2 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Vanalinna (asuinalue), rakennusvuosi <1939
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Vanalinna (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Vanalinna (<1939)
Tartu (kaupunki) (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€4 764 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Vanalinna €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 611 | 20 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 557 | €2 792 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 884 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 842 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 856 | €2 801 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 007 | €2 631 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 926 | €2 623 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 517 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 949 | – | – |
Alueen Vanalinna (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Tartu (kaupunki) +23,8%), kauppoja noin 4–12 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Vanalinna (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 611 | 20 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 557 | €2 792 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 884 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €2 842 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 856 | €2 801 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 007 | €2 631 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 926 | €2 623 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 517 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 949 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1911 |
| Asuntoja talossa | 9 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120273849 |
| Kiinteistötunnus | 79507:015:0006 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Vanalinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vanalinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 43 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Kompanii tn 8 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Vanalinn: 43 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Kompanii tn 8?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80240913): 14 asuntoa, korjausrahaston saldo €12 378, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €234.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Kompanii tn 8 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 08.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Kompanii tn 8 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Kompanii tn 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Raeplats pysäkki (127 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: My Italy (261 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Peeter Põllu plats (66 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Hugo Treffneri Gümnaasium (154 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Luterlik Peetri Kool (157 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Kompanii tn 8 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 327 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 49 % oli kahdessa parhaassa ja 27 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Kompanii tn 8?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Kompanii tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):