Tartu · Korterelamu
Kompanii tn 8, Tartu
Ehitatud 1911 · 4 korrust · 9 korterit · EHR 120273849 · Kataster 79507:015:0006
Kompanii tn 8 (Tartu) on 1911. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 9 korterit. Maja haldab Gildi tn 9, Kompanii tn 8 korteriühistu (registrikood 80240913). Vanalinna asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on märgitud lahendamata tähelepanekuid (2: lekked ja avariid). Viimane märge: 2023. a aruanne. Uuri enne ostu lähemalt.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 74,2 m²
—
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 08.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 2 | 40,0–62,9 m² | — | — |
| 2-toaline | 6 | 62,1–95,6 m² | — | — |
| 3-toaline | 1 | 96,5 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
9 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Kompanii tn 8
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Kompanii tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Raeplats peatus (137 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: My Italy (249 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Peeter Põllu plats (83 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tartu Luterlik Peetri Kool (139 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Luterlik Peetri Kool (139 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 327 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 49% oli kahes parimas ja 27% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Raeplats peatus 137 m · Vabadussild peatus 223 m · Palmihoone peatus 234 m
Toidupoed
My Italy 249 m · Coop 370 m · Biomarket 392 m
Pargid ja rohealad
Peeter Põllu plats 83 m · Vabaduse puiestik 172 m · Pirogovi plats 252 m
Koolid
Tartu Luterlik Peetri Kool 139 m · Hugo Treffneri Gümnaasium 146 m · Tartu Tähtvere Riigikool 251 m
Lasteaiad
Tartu Luterlik Peetri Kool 139 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 400 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 492 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Korteriühistu
Gildi tn 9 · 14 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€234
Remondifondi jääk
€12 378
Raha kontodel
€10 884
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 14 korterit, majaregistris on sellel aadressil 9; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
! Ühistu aruannetes on 2 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Vanalinna asum, <1939 ehitusaasta
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Vanalinna asum · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Vanalinna (<1939)
Tartu linn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€4 764 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Vanalinna €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 611 | 20 tk |
| 2025 Q1 | €3 557 | €2 792 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 884 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 842 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 856 | €2 801 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €4 007 | €2 631 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 926 | €2 623 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 517 | 12 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 949 | – | – |
Vanalinna asum <1939 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud — (võrdluseks Tartu linn +23,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 4–12 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Vanalinna (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 611 | 20 tk |
| 2025 Q1 | €3 557 | €2 792 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €2 884 | 4 tk |
| 2025 Q3 | – | €2 842 | 4 tk |
| 2025 Q4 | €3 856 | €2 801 | 10 tk |
| 2026 Q1 | €4 007 | €2 631 | 9 tk |
| 2026 Q2 | €3 926 | €2 623 | 12 tk |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 517 | 12 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €4 949 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1911 |
| Korterite arv hoones | 9 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120273849 |
| Katastritunnus | 79507:015:0006 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Vanalinna asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Vanalinna asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Kompanii tn 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Vanalinna asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 43 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Kompanii tn 8?
Korteriühistu (reg. kood 80240913) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 14 korterit, remondifondi jääk €12 378, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €234.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Kompanii tn 8 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 08.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Kompanii tn 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Kompanii tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Raeplats peatus (137 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: My Italy (249 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Peeter Põllu plats (83 m, 1 min jalgsi); lähim kool: Tartu Luterlik Peetri Kool (139 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Luterlik Peetri Kool (139 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Kompanii tn 8 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 327 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 49% oli kahes parimas ja 27% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Kompanii tn 8?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad täielikku andmestikku või professionaalset abi?
Kõik selle lehe andmed, varasemad tehinguaastad, detailplaneeringud ning tasulised eksperditeenused.
Põhjalik eksperdiraport (PDF 7,99 €)
15-lk kohe allalaaditav raport: kõik kvartalid, täpne väärtusvahemik ja KÜ finantsseis.
Ostukontroll enne ostu (149 €)
Kirjalik ostueelne kontroll enne siduva pakkumise tegemist.
Müügikonsultatsioon ja maakler (Tasuta)
Partnermaakler: turuanalüüs ja müügi korraldamine.
Pangahindamine (EVS 875)
Kutselise hindaja eksperthinnang, mida pangad laenutaotlusel tavaliselt aktsepteerivad (kinnita oma pangaga).
Kompanii tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: