Kalevi tänav, Tartu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Kalevi tn, Tartu linn (kaupunginosa). Sisältää 50 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Kalevi tänav, Tartu: 50 kerrostaloa (1900–2024). Estiqin arvion mukaan keskimääräinen hintataso on 2 621 €/m² (1 978–3 986). Se on 1,1 % yli alueen Tartu linn kauppamediaanin. Luvut ovat mallin arvioita, eivät kadun kauppatilastoa.
Markkinatilastot: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 50 asuinrakennukselle.
Kalevi tänav lyhyesti
- Kerrostaloja
- 50
- Rakennusvuodet
- 1900–2024rakennusrekisteri (EHR)
- Keskimääräinen hintataso
- 2 621 €/m²Estiqin arvio taloille
- Kadun mediaani
- 2 490 €/m²n=50
- Hinta-alue
- 1 978–3 986 €/m²talojen välillä
- Tyypillinen asunto
- €124 181talojen tyypillisten asuntojen mediaani
- Alueen kauppamediaani
- 2 593 €/m²Tartu linn, n=570
- Kaupungin kauppamediaani
- 2 593 €/m²Tartu, n=570
Asuinrakennukset kadulla Kalevi tn
Täydellinen luettelo kaikista 50 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Taloyhtiöt: kulut ja riskit
Tilinpäätöksistä: asumiskulut, korjausrahastot, lainat ja riskilippuja.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Kalevi tn vertautuu alueen Tartu linn ja kaupungin Tartu hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Tartu linn): +1.1% 2026 Q3, n=570
vs Kaupunki (Tartu): +1.1% 2026 Q3, n=570
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „Soola II pysäkki" 220 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Coop" 204 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1900–2024; valdav on 1961–1980 (54%). Hinnanguliselt 20% hoonetest on klass A–C.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: Kalevi tn
Ympäristötutkimuskeskuksen lähimmät seuranta-asemat (aluetaso, ei katutaso).
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Kalevi tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Kalevi tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tartu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 621/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €124 181. Mediaanüür tänaval Kalevi tn: ca €460 kuus, bruto üüritootlus ca 5,7% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Usein kysyttyä: Kalevi tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Kalevi tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 621 €/m² (50 taloa); talojen välillä 1 978–3 986 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Kalevi tn on kallein?
Kallein on Kalevi tn 40 (3 986 €/m², 2013), edullisin Kalevi tn 46 (1 978 €/m², 1977) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Kalevi tn on ja milloin ne on rakennettu?
50 kerrostaloa, rakennettu 1900–2024; useimmat 1961–1980 (54 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Kalevi tn maksaa?
Noin 124 181 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Kalevi tn kalliimpi kuin Tartu linn keskimäärin?
Suunnilleen sama (+1,1 %): kadun taso 2 621 €/m² vs alueen Tartu linn kauppojen mediaani 2 593 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 570 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Kalevi tn?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 460 € kuussa, bruttotuotto noin 5,7 %. Pohjana 8 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Kalevi tn on?
Lähin pysäkki Soola II pysäkki on noin 220 m päässä (~3 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Kalevi tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 53 dB (kohtalainen). Ilmanlaatuindeksi 6 (hyvä). Lähin viheralue: Uueturu plats, 288 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,6 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.9.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.