Tartu · Kerrostalo
Ida tn 4a, Tartu
Rakennettu 2007 · 3 krs · 21 asuntoa · EHR 120306988 · Kiinteistötunnus 79515:011:0024
Ida tn 4a (Tartu) on vuonna 2007 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 21 asuntoa. Taloa hallinnoi Ida tn 4, 4a, 4b, 4c taloyhtiö (rekisterikoodi 80253301). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 112 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 49,0 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
C arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 27.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 3 | 36,4 m² | — | — |
| 2h | 12 | 47,6–50,3 m² | — | — |
| 3h | 6 | 72,2 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
21 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Ida tn 4a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Ida tn 4a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sõpruse puiestee pysäkki (114 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Jaamamõisa Selver (267 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Puukooli park (569 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Tartu Hansa Kool (569 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Lotte (242 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 36 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Sõpruse puiestee pysäkki 114 m · Männi pysäkki 181 m · Sõpruse puiestee pysäkki 197 m
Ruokakaupat
Jaamamõisa Selver 267 m · Maxima X 473 m · Coop 554 m
Puistot ja viheralueet
Puukooli park 569 m · Kanali park 914 m · Hüppa 1079 m
Koulut
Tartu Hansa Kool 569 m · Tartu Maarja Kool 599 m · Tartu Jogentaga Kool 653 m
Päiväkodit
Tartu Lasteaed Lotte 242 m · Tartu Maarja Kool 599 m · Tartu Lasteaed Krõll 680 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Ida tn 4 · 84 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€150
Korjausrahaston saldo
€34 277
Rahat tileillä
€28 724
Pankkilainat
€391 086
Yhtiön tilinpäätös kattaa 84 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 21, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 2001-2010
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+1,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (2001-2010)
Tartu (kaupunki) (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 541 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | €2 392 | 26 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 517 | €2 517 | 30 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 504 | €2 504 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 497 | €2 497 | 36 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 452 | €2 452 | 25 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 475 | €2 475 | 26 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 471 | €2 471 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 541 | €2 541 | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 559 | – | – |
Koska alueella Jaamamõisa oli kauppoja ajanjakson 2001-2010 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +1,8% (vertailuna Tartu (kaupunki) +1,8%), kauppoja noin 21–36 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 392 | €2 392 | 26 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 517 | €2 517 | 30 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 504 | €2 504 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 497 | €2 497 | 36 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 452 | €2 452 | 25 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 475 | €2 475 | 26 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 471 | €2 471 | 31 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 541 | €2 541 | 30 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 559 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Asuntoja talossa | 21 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120306988 |
| Kiinteistötunnus | 79515:011:0024 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 112 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Ida tn 4a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 112 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Ida tn 4a?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80253301): 84 asuntoa, korjausrahaston saldo €34 277, pankkilainat €391 086, tyypillinen kuukausikulu noin €150.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Ida tn 4a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Ida tn 4a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Ida tn 4a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sõpruse puiestee pysäkki (114 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Jaamamõisa Selver (267 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Puukooli park (569 m, 8 min kävellen); lähin koulu: Tartu Hansa Kool (569 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Lotte (242 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Ida tn 4a ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 36 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Ida tn 4a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Ida tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):