Tartu · Kerrostalo
A. Haava tn 7b, Tartu
Rakennettu 1977 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 120793383 · Kiinteistötunnus 79506:002:0016
A. Haava tn 7b (Tartu) on vuonna 1977 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Taloa hallinnoi A. Haava tn 7, 7a, 7b taloyhtiö (rekisterikoodi 80417470). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 646 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 117,8 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 19.03.2025 · 2511583/06272
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 02.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 12.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 3h | 2 | 117,7–117,9 m² | — | — |
| 4h | 1 | 117,7 m² | — | — |
| 5+ h | 1 | 117,9 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · A. Haava tn 7b
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen A. Haava tn 7b lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Raudteejaam pysäkki (185 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (550 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Vaksali park (134 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Miina Härma Gümnaasium (211 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Naerumaa (366 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 134 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 23 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 59 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Raudteejaam pysäkki 185 m · Tartu pysäkki 214 m · Raudteejaam IV pysäkki 247 m
Ruokakaupat
Selver 550 m · Lembitu Konsum 666 m · Riiamäe kauplus 1019 m
Puistot ja viheralueet
Vaksali park 134 m · Haameri park 420 m
Koulut
Miina Härma Gümnaasium 211 m · Tartu Rahvusvaheline Kool 497 m · Tartu Mart Reiniku Kool 604 m
Päiväkodit
Tartu Lasteaed Naerumaa 366 m · Tartu Väike Päike Lasteaed 393 m · Tartu Rahvusvaheline Kool 497 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 6 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
A. Haava tn 7 · 14 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€138
Korjausrahaston saldo
€4 256
Rahat tileillä
€7 372
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 14 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 4, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+9,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (1971-1990)
Tartu (kaupunki) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 127 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | €1 862 | 166 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 902 | €1 902 | 143 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 173 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 200 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 136 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 126 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 039 | €2 039 | 168 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 127 | €2 127 | 216 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 183 | – | – |
Koska alueella Vaksali oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +9,8% (vertailuna Tartu (kaupunki) +9,8%), kauppoja noin 126–216 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 862 | €1 862 | 166 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 902 | €1 902 | 143 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 173 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 200 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 136 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 126 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 039 | €2 039 | 168 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 127 | €2 127 | 216 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 183 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120793383 |
| Kiinteistötunnus | 79506:002:0016 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 646 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen A. Haava tn 7b asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 646 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa A. Haava tn 7b?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80417470): 14 asuntoa, korjausrahaston saldo €4 256, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €138.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen A. Haava tn 7b tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 02.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen A. Haava tn 7b lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen A. Haava tn 7b lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Raudteejaam pysäkki (185 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (550 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Vaksali park (134 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Miina Härma Gümnaasium (211 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Naerumaa (366 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen A. Haava tn 7b ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 134 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 23 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 59 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa A. Haava tn 7b?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
A. Haava tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):