Tartu · Kerrostalo
A. Haava tn 1, Tartu
Rakennettu 1909 · 4 krs · 10 asuntoa · EHR 120257879 · Kiinteistötunnus 79506:002:0001
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 279 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 109,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
A. Haava tn 1 (Tartu) on vuonna 1909 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 10 asuntoa. Taloa hallinnoi A. Haava tn 1, 3, 5 taloyhtiö (rekisterikoodi 80526977). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 71 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 12.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 2 | 53,4–61,7 m² | — | — |
| 3h | 6 | 65,0–156,5 m² | — | — |
| 4h | 1 | 198,4 m² | — | — |
| 5+ h | 1 | 135,8 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
10 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · A. Haava tn 1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen A. Haava tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Raudteejaam pysäkki (185 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (550 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Vaksali park (134 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Miina Härma Gümnaasium (211 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Naerumaa (366 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 134 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 23 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Raudteejaam pysäkki 185 m · Tartu pysäkki 214 m · Raudteejaam IV pysäkki 247 m
Ruokakaupat
Selver 550 m · Lembitu Konsum 666 m · Riiamäe kauplus 1019 m
Puistot ja viheralueet
Vaksali park 134 m · Haameri park 420 m
Koulut
Miina Härma Gümnaasium 211 m · Tartu Rahvusvaheline Kool 497 m · Tartu Mart Reiniku Kool 604 m
Päiväkodit
Tartu Lasteaed Naerumaa 366 m · Tartu Väike Päike Lasteaed 393 m · Tartu Rahvusvaheline Kool 497 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
A. Haava tn 1 · 13 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€261
Korjausrahaston saldo
€3 263
Rahat tileillä
€6 739
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 13 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 10, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+23,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (<1939)
Tartu (kaupunki) (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 517 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 792 | €2 792 | 14 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 884 | €2 884 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 842 | €2 842 | 31 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 801 | €2 801 | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 631 | €2 631 | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 623 | €2 623 | 21 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 517 | €3 517 | 20 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 667 | – | – |
Koska alueella Vaksali oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +23,8% (vertailuna Tartu (kaupunki) +23,8%), kauppoja noin 3–31 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 792 | €2 792 | 14 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 884 | €2 884 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 842 | €2 842 | 31 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 801 | €2 801 | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 631 | €2 631 | 12 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 623 | €2 623 | 21 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 517 | €3 517 | 20 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | – | 3 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 667 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1909 |
| Asuntoja talossa | 10 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120257879 |
| Kiinteistötunnus | 79506:002:0001 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 71 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen A. Haava tn 1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Tartu linn: 71 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa A. Haava tn 1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80526977): 13 asuntoa, korjausrahaston saldo €3 263, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €261.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen A. Haava tn 1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen A. Haava tn 1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen A. Haava tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Raudteejaam pysäkki (185 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (550 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Vaksali park (134 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Miina Härma Gümnaasium (211 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Naerumaa (366 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen A. Haava tn 1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 134 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 55 % oli kahdessa parhaassa ja 23 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa A. Haava tn 1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
A. Haava tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):