Tartu · Korterelamu
A. Haava tn 1, Tartu
Ehitatud 1909 · 4 korrust · 10 korterit · EHR 120257879 · Kataster 79506:002:0001
A. Haava tn 1 (Tartu) on 1909. aastal valminud 4-korruseline kortermaja, kus on 10 korterit. Maja haldab A. Haava tn 1, 3, 5 korteriühistu (registrikood 80526977). Tartu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 71 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Tartu linn
€2 593 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 109,2 m²
—
Hoone koondskoor
6,9 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 03.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 12.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 2 | 53,4–61,7 m² | — | — |
| 3-toaline | 6 | 65,0–156,5 m² | — | — |
| 4-toaline | 1 | 198,4 m² | — | — |
| 5+ toaline | 1 | 135,8 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
10 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · A. Haava tn 1
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi A. Haava tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Raudteejaam peatus (191 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (523 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Vaksali park (161 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Miina Härma Gümnaasium (233 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Naerumaa (394 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 134 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 23% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Raudteejaam peatus 191 m · Tartu peatus 217 m · Vaksali peatus 226 m
Toidupoed
Selver 523 m · Lembitu Konsum 676 m · My Italy 1045 m
Pargid ja rohealad
Vaksali park 161 m · Haameri park 401 m
Koolid
Miina Härma Gümnaasium 233 m · Tartu Rahvusvaheline Kool 522 m · Tartu Mart Reiniku Kool 628 m
Lasteaiad
Tartu Lasteaed Naerumaa 394 m · Tartu Väike Päike Lasteaed 415 m · Tartu Rahvusvaheline Kool 522 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
A. Haava tn 1 · 13 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€261
Remondifondi jääk
€3 263
Raha kontodel
€6 739
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 13 korterit, majaregistris on sellel aadressil 10; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Tartu linn, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+23,8% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Tartu linn · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tartu linn)
Tartu linn (<1939)
Tartu linn (<1939)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€3 517 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Tartu linn €/m² | Tartu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 611 | €3 611 | 20 tk |
| 2025 Q1 | €2 792 | €2 792 | 14 tk |
| 2025 Q2 | €2 884 | €2 884 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 842 | €2 842 | 31 tk |
| 2025 Q4 | €2 801 | €2 801 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €2 631 | €2 631 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €2 623 | €2 623 | 21 tk |
| 2026 Q3 | €3 517 | €3 517 | 20 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 667 | – | – |
Kuna Vaksali asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Tartu linn koondstatistika (+23,8% a/a, võrdluseks Tartu linn +23,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 12–31 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Tartu linn (€/m²) | Tartu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 611 | €3 611 | 20 tk |
| 2025 Q1 | €2 792 | €2 792 | 14 tk |
| 2025 Q2 | €2 884 | €2 884 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 842 | €2 842 | 31 tk |
| 2025 Q4 | €2 801 | €2 801 | 18 tk |
| 2026 Q1 | €2 631 | €2 631 | 12 tk |
| 2026 Q2 | €2 623 | €2 623 | 21 tk |
| 2026 Q3 | €3 517 | €3 517 | 20 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €3 667 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1909 |
| Korterite arv hoones | 10 |
| Korruseid / lifte | 4 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120257879 |
| Katastritunnus | 79506:002:0001 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Tartu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Tartu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 71 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas A. Haava tn 1 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Tartu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 71 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil A. Haava tn 1?
Korteriühistu (reg. kood 80526977) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 13 korterit, remondifondi jääk €3 263, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €261.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest A. Haava tn 1 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 03.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi A. Haava tn 1 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi A. Haava tn 1 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Raudteejaam peatus (191 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (523 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Vaksali park (161 m, 2 min jalgsi); lähim kool: Miina Härma Gümnaasium (233 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Tartu Lasteaed Naerumaa (394 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi A. Haava tn 1 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 134 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 55% oli kahes parimas ja 23% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil A. Haava tn 1?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Tartu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
A. Haava tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Tartu linn: