Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Valge tn 4b, Tallinn
Rakennettu 1961 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 101020295 · Kiinteistötunnus 78403:302:0007
Valge tn 4b (Lasnamäe, Tallinn) on vuonna 1961 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 309–2 689 (keskimäärin €2 499, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 190 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 499 /m²
€2 309
vaihteluväli ±7,6%
€2 689
Tyypillinen asunto · 60,0 m²
€149 940
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
F rekisterin mukaan
viimeisin todistus 26.01.2011 · 837
vsLasnamäe mediaani (kaikki vuodet)
-1,0%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 6 | 59,5–62,1 m² | €2 499 | €138 000 – €161 000 (mediaanipinta-ala 59,8 m²) |
| 3h | 2 | 78,2–78,9 m² | €2 499 | €181 000 – €210 000 (mediaanipinta-ala 78,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Valge tn 4b
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Valge tn 4b lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kumu (ajutine peatus) (113 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (577 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Pillapalu Plats (354 m, 5 min kävellen); lähin koulu: ''Eduson'' kool (397 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Eduson kool ja lasteaed (396 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 47 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 72 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kumu (ajutine peatus) 113 m · Kumu pysäkki 132 m · Uuslinn pysäkki 211 m
Ruokakaupat
Maxima XX 577 m · Kalinka keskus 745 m · Maxima X 904 m
Puistot ja viheralueet
Pillapalu Plats 354 m · Pae park 418 m · Kadrioru park 510 m
Koulut
''Eduson'' kool 397 m · Tallinna Pae Gümnaasium 898 m · Tallinna Soome Kool 1035 m
Päiväkodit
Eduson kool ja lasteaed 396 m · Meelespea Waldorflasteaed 479 m · Tallinna Pallasti Lasteaed 514 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Lasnamäe (kaupunginosa), rakennusvuosi 1940-1970
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-3,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lasnamäe (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Tallinn)
Lasnamäe (1940-1970)
Tallinn (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 452 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 219 | – | 56 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 223 | €2 580 | 42 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 363 | €2 641 | 44 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 549 | €2 650 | 46 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 523 | €2 688 | 50 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 638 | €2 763 | 48 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 431 | €2 843 | 42 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 452 | €2 805 | 50 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 423 | – | – |
Koska alueella Uuslinna oli kauppoja ajanjakson 1940-1970 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Lasnamäe (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -3,8% (vertailuna Tallinn +5,8%), kauppoja noin 42–56 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 219 | – | 56 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 223 | €2 580 | 42 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 363 | €2 641 | 44 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 549 | €2 650 | 46 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 523 | €2 688 | 50 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 638 | €2 763 | 48 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 431 | €2 843 | 42 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 452 | €2 805 | 50 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 423 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101020295 |
| Kiinteistötunnus | 78403:302:0007 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Valge tn 4b?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Valge tn 4b on €2 499/m² (vaihteluväli €2 309–2 689/m², ±7,6 %). Ero alueen Lasnamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 525/m²) on -1,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Lasnamäe on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 190 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Valge tn 4b asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Lasnamäe: 190 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Valge tn 4b tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Valge tn 4b lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Valge tn 4b lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kumu (ajutine peatus) (113 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (577 m, 8 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Pillapalu Plats (354 m, 5 min kävellen); lähin koulu: ''Eduson'' kool (397 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Eduson kool ja lasteaed (396 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Valge tn 4b ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 47 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 72 % oli kahdessa parhaassa ja 5 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Valge tn 4b?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lasnamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Valge tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
19 rakennusta · mediaani €3 114/m² · rakennettu 1954–2021 · yhtiön kulujen mediaani 3,24 €/m²/kk (15 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valge tn 4b · tämä rakennus | 1961 | €2 499 | ~€149 940 | F | – | – | – |
| Valge tn 4c | 1961 | €2 652 | ~€57 138 | E ~ | 0,85 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Valge tn 6 | 1954 | €2 765 | ~€152 385 | E ~ | 7,41 | ≈ €435 | KÜ-raportti 2025 → |
| Valge tn 6a/1 | 2020 | €4 096 | ~€247 952 | A ~ | – | – | – |
| Valge tn 6a/2 | 2021 | €4 095 | ~€226 454 | B | – | – | – |
| Valge tn 8 | 1954 | €3 094 | ~€167 066 | E ~ | 2,54 | ≈ €118 | KÜ-raportti 2025 → |
| Valge tn 10 | 2020 | €4 227 | ~€258 333 | C | 2,64 | ≈ €157 | KÜ-raportti 2025 → |
| Valge tn 10e | 2020 | €4 055 | ~€255 774 | C | 2,64 | ≈ €157 | KÜ-raportti 2025 → |
| Valge tn 13 | 1994 | €2 886 | ~€214 230 | E | – | – | – |
| Valge tn 16 | 2020 | €4 078 | ~€172 185 | A | 2,31 | ≈ €93 | KÜ-raportti 2023 → |
| Valge tn 18 | 2005 | €3 020 | ~€185 057 | E | 3,24 | ≈ €190 | KÜ-raportti 2025 → |
| Valge tn 18a | 2005 | €3 307 | ~€167 429 | D | 3,24 | ≈ €190 | KÜ-raportti 2025 → |
| Valge tn 18b | 2005 | €3 141 | ~€185 954 | E | 3,24 | ≈ €190 | KÜ-raportti 2025 → |
| Valge tn 18c | 2005 | €3 170 | ~€185 954 | D | 3,24 | ≈ €190 | KÜ-raportti 2025 → |
| Valge tn 18d | 2005 | €2 981 | ~€172 780 | D | 3,24 | ≈ €190 | KÜ-raportti 2025 → |
| Valge tn 18e | 2005 | €3 003 | ~€177 262 | E | 3,24 | ≈ €190 | KÜ-raportti 2025 → |
| Valge tn 18f | 2005 | €3 114 | ~€178 121 | E | 3,24 | ≈ €190 | KÜ-raportti 2025 → |
| Valge tn 18g | 2004 | €3 003 | ~€174 298 | D | 3,24 | ≈ €190 | KÜ-raportti 2025 → |
| Valge tn 18h | 2004 | €3 261 | ~€192 550 | D | 3,24 | ≈ €190 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Lasnamäe: