Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Väike-Patarei tn 1/4, Tallinn
Rakennettu 2020 · 4 krs · 8 asuntoa · EHR 120832165 · Kiinteistötunnus 78401:101:2922
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€5 053 /m²
€4 573
vaihteluväli ±9,5%
€5 533
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 06.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 40,2 m²
€203 131
Rakennuksen kokonaispisteet
7,6 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus (EHR-asiakirjan päivämäärä) 31.10.2024 · 2411584/02419
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+57,9%
Väike-Patarei tn 1/4 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 2020 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi Jahu tn 6, Väike-Patarei tn 1 taloyhtiö (rekisterikoodi 80567940). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €4 573–5 533 (keskimäärin €5 053). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kalamaja tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 39 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 31,7 m² | €5 053 | €145 000 – €175 000 (mediaanipinta-ala 31,7 m²) |
| 2h | 11 | 33,0–64,4 m² | €5 053 | €253 000 – €307 000 (mediaanipinta-ala 55,4 m²) |
| 3h | 2 | 63,7 m² | €5 053 | €291 000 – €352 000 (mediaanipinta-ala 63,7 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
15 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Väike-Patarei tn 1/4
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Väike-Patarei tn 1/4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kalarand pysäkki (142 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (288 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: SRIK kogukonnaaed (46 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (563 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Kalamaja Lasteaed (231 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 218 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 61 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kalarand pysäkki 142 m · Kalamaja pysäkki 322 m · Põhja puiestee pysäkki 345 m
Ruokakaupat
Rimi 288 m · Tallink Ekspress 769 m · Umami 783 m
Puistot ja viheralueet
SRIK kogukonnaaed 46 m · Kalamaja ürdiaed 168 m · Rannamägi 467 m
Koulut
Gustav Adolfi Gümnaasium 563 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 737 m · Püha Miikaeli Kool 840 m
Päiväkodit
Kalamaja Lasteaed 231 m · Tallinna Lasteaed Mudila 341 m · Lasteaed Kelluke 453 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 8 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Jahu tn 6 · 94 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€197
Korjausrahaston saldo
€26 781
Rahat tileillä
€33 793
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 94 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 8, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kalamaja (asuinalue), rakennusvuosi 2016-2020
+3,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kalamaja (asuinalue) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Kalamaja (2016-2020)
Põhja-Tallinna (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€4 816 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 | €4 816 | €4 701 | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 730 | – | – |
Alueen Kalamaja (asuinalue) 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +3,8% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) +6,9%), kauppoja noin 5–18 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 | €4 816 | €4 701 | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 730 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.) |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 6 802 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 120832165 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:2922 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Väike-Patarei tn 1/4?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Väike-Patarei tn 1/4 on €5 053/m² (vaihteluväli €4 573–5 533/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +57,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kalamaja on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kalamaja tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 39 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Väike-Patarei tn 1/4 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Kalamaja: 39 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Väike-Patarei tn 1/4?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80567940): 94 asuntoa, korjausrahaston saldo €26 781, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €197.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Väike-Patarei tn 1/4 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 06.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Väike-Patarei tn 1/4 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Väike-Patarei tn 1/4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kalarand pysäkki (142 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (288 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: SRIK kogukonnaaed (46 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (563 m, 8 min kävellen); lähin päiväkoti: Kalamaja Lasteaed (231 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Väike-Patarei tn 1/4 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 218 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 61 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Väike-Patarei tn 1/4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Väike-Patarei tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
16 rakennusta · mediaani €3 756/m² · rakennettu 1865–2020 · yhtiön kulujen mediaani 2,29 €/m²/kk (8 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike-Patarei tn 1/2 | 2020 | €5 049 | ~€252 450 | C | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 1/3 | 2020 | €5 301 | ~€265 050 | C | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 1/4 · tämä rakennus | 2020 | €5 053 | ~€252 650 | C | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 7 | 1865 | €3 692 | ~€122 960 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 8a | 1946 | €3 876 | ~€159 873 | E ~ | 1,99 | ≈ €164 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Patarei tn 8b | 1929 | €3 692 | ~€135 139 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 9 | 1885 | €3 692 | ~€172 883 | E ~ | 2,97 | ≈ €194 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Patarei tn 10 | 1962 | €3 692 | ~€236 430 | D | 2,08 | ≈ €147 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Patarei tn 10b | 1962 | €3 847 | ~€160 189 | F | 4,20 | ≈ €129 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Patarei tn 11 | 1946 | €3 692 | ~€118 299 | F | 3,69 | ≈ €121 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Patarei tn 11a | 1946 | €3 692 | ~€81 016 | D | 1,00 | ≈ €47 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Patarei tn 12 | 2020 | €5 366 | ~€378 478 | A ~ | 1,98 | ≈ €151 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Patarei tn 13 | 1946 | €3 692 | ~€186 446 | D | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 15/1 | 1952 | €3 249 | ~€194 424 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 15/2 | 2008 | €3 820 | ~€196 056 | C ~ | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 17 | 1946 | €4 000 | ~€168 872 | D | 2,49 | ≈ €104 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: