Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Väike-Patarei tn 15/2, Tallinn
Rakennettu 2008 · 3 krs · 8 asuntoa · EHR 120295275 · Kiinteistötunnus 78408:801:4850
Väike-Patarei tn 15/2 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 2008 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi Väike-Patarei tn 15 taloyhtiö (rekisterikoodi 80269638). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 457–4 183 (keskimäärin €3 820, 08.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Põhja-Tallinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 31 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 820 /m²
€3 457
vaihteluväli ±9,5%
€4 183
Tyypillinen asunto · 49,1 m²
€196 056
Rakennuksen kokonaispisteet
7,4 / 10
Energialuokka
C arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+19,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 08.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 8 | 44,7–50,3 m² | €3 820 | €166 000 – €200 000 (mediaanipinta-ala 47,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Väike-Patarei tn 15/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Väike-Patarei tn 15/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kalamaja pysäkki (193 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (271 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: SRIK kogukonnaaed (90 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (464 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Kalamaja Lasteaed (103 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 210 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kalamaja pysäkki 193 m · Kalarand pysäkki 270 m · Põhja pst pysäkki 322 m
Ruokakaupat
Rimi 271 m · Umami 691 m · Selver 696 m
Puistot ja viheralueet
SRIK kogukonnaaed 90 m · Kalamaja ürdiaed 103 m · Kalma haljak 386 m
Koulut
Gustav Adolfi Gümnaasium 464 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 721 m · Kalamaja Põhikool 810 m
Päiväkodit
Kalamaja Lasteaed 103 m · Tallinna Lasteaed Mudila 244 m · Lasteaed Kelluke 335 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Väike-Patarei tn 15 · 14 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€163
Korjausrahaston saldo
€28 513
Rahat tileillä
€19 904
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 14 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 8, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Põhja-Tallinna (kaupunginosa), rakennusvuosi 2001-2010
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Põhja-Tallinna (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Tallinn)
Põhja-Tallinna (2001-2010)
Tallinn (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 568 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 898 | €2 872 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 758 | €2 823 | 9 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 258 | €2 838 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 522 | €3 028 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 568 | €2 987 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 895 | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 729 | – | – |
Koska alueella Kalamaja oli kauppoja ajanjakson 2001-2010 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Põhja-Tallinna (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn +2,0%), kauppoja noin 3–10 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 898 | €2 872 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 758 | €2 823 | 9 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 258 | €2 838 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 903 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 522 | €3 028 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 568 | €2 987 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €2 895 | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 729 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2008 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120295275 |
| Kiinteistötunnus | 78408:801:4850 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Väike-Patarei tn 15/2?
08.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Väike-Patarei tn 15/2 on €3 820/m² (vaihteluväli €3 457–4 183/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +19,4 %.
Montako asuntokauppaa alueella Põhja-Tallinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Põhja-Tallinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 31 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Väike-Patarei tn 15/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Põhja-Tallinn: 31 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Väike-Patarei tn 15/2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80269638): 14 asuntoa, korjausrahaston saldo €28 513, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €163.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Väike-Patarei tn 15/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 08.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Väike-Patarei tn 15/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Väike-Patarei tn 15/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kalamaja pysäkki (193 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (271 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: SRIK kogukonnaaed (90 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (464 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Kalamaja Lasteaed (103 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Väike-Patarei tn 15/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 210 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 80 % oli kahdessa parhaassa ja 3 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Väike-Patarei tn 15/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Väike-Patarei tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
16 rakennusta · mediaani €3 756/m² · rakennettu 1865–2020 · yhtiön kulujen mediaani 2,24 €/m²/kk (4 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Väike-Patarei tn 1/2 | 2020 | €5 049 | ~€252 450 | C | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 1/3 | 2020 | €5 301 | ~€265 050 | C | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 1/4 | 2020 | €5 053 | ~€252 650 | C | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 7 | 1865 | €3 692 | ~€122 960 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 8a | 1946 | €3 876 | ~€159 873 | E ~ | 1,99 | ≈ €164 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Patarei tn 8b | 1929 | €3 692 | ~€135 139 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 9 | 1885 | €3 692 | ~€172 883 | E ~ | 2,97 | ≈ €194 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Patarei tn 10 | 1962 | €3 692 | ~€236 430 | D | – | ≈ €147 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Patarei tn 10b | 1962 | €3 847 | ~€160 189 | F | – | ≈ €129 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Patarei tn 11 | 1946 | €3 692 | ~€118 299 | F | – | ≈ €121 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Patarei tn 11a | 1946 | €3 692 | ~€81 016 | D | – | ≈ €47 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Patarei tn 12 | 2020 | €5 366 | ~€378 478 | A ~ | 1,98 | ≈ €151 | KÜ-raportti 2025 → |
| Väike-Patarei tn 13 | 1946 | €3 692 | ~€186 446 | D | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 15/1 | 1952 | €3 249 | ~€194 424 | E ~ | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 15/2 · tämä rakennus | 2008 | €3 820 | ~€196 056 | C ~ | – | – | – |
| Väike-Patarei tn 17 | 1946 | €4 000 | ~€168 872 | D | 2,49 | ≈ €104 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: