Mustamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Tammsaare tee 121-28, Tallinn
Rakennettu 1967 · 5 krs · 90 asuntoa · EHR 101018126 · Kiinteistötunnus 78405:501:0760
Taloyhtiön raporteissa on 3 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€2 475 /m²
€2 331
vaihteluväli ±5,8%
€2 619
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 12.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 43,6 m²
€112 793
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 17.02.2011 · 1246874
vsMustamäe mediaani (kaikki vuodet)
-7,6%
Tammsaare tee 121-28 (Mustamäe, Tallinn) on vuonna 1967 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 90 asuntoa. Taloa hallinnoi A. H. Tammsaare tee 121 taloyhtiö (rekisterikoodi 80089965). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 331–2 619 (keskimäärin €2 475). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Mustamäe tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 727 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 5 | 29,7–30,0 m² | €2 475 | €69 000 – €78 000 (mediaanipinta-ala 29,8 m²) |
| 2h | 50 | 42,7–47,3 m² | €2 475 | €101 000 – €114 000 (mediaanipinta-ala 43,5 m²) |
| 3h | 27 | 46,7–61,0 m² | €2 475 | €141 000 – €159 000 (mediaanipinta-ala 60,7 m²) |
| 4h | 8 | 60,2–60,8 m² | €2 475 | €141 000 – €158 000 (mediaanipinta-ala 60,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
90 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Tammsaare tee 121-28
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Tammsaare tee 121-28 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Karjavälja pysäkki (213 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (213 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Happy Fly (266 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Mustamäe Humanitaargümnaasium (384 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Sinilind (81 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 228 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 60 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Karjavälja pysäkki 213 m · A.H. Tammsaare tee pysäkki 278 m · Lakiotsa pysäkki 281 m
Ruokakaupat
Maxima XX 213 m · Lidl 310 m · Prisma 349 m
Puistot ja viheralueet
Happy Fly 266 m · Mustamäe aed 320 m · Aiandi kogukonnaaed 552 m
Koulut
Tallinna Mustamäe Humanitaargümnaasium 384 m · Tallinna Mustamäe Gümnaasium 761 m · Tallinna Mustamäe Reaalgümnaasium 806 m
Päiväkodit
Tallinna Lasteaed Sinilind 81 m · Tallinna Rõõmupesa Lasteaed 361 m · Tallinna Männi Lasteaed 568 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
A. H. Tammsaare tee 121 · 90 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€106
Korjausrahaston saldo
€17 323
Rahat tileillä
€28 207
Pankkilainat
€62 724
! Taloyhtiön raporteissa on 3 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Mustamäe (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+11,1% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Mustamäe (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Mustamäe (kaupunginosa))
Mustamäe (1940-1970)
Mustamäe (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 601 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Mustamäe €/m² | Mustamäe €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 230 | €2 232 | 155 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 401 | €2 401 | 184 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 342 | €2 342 | 190 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 402 | €2 398 | 179 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 444 | €2 430 | 162 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 508 | €2 492 | 179 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 601 | €2 623 | 207 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €2 536 | 81 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 647 | – | – |
Alueen Mustamäe (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +11,1% (vertailuna Mustamäe (kaupunginosa) +12,0%), kauppoja noin 155–207 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Mustamäe (€/m²) | Mustamäe (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 230 | €2 232 | 155 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 401 | €2 401 | 184 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 342 | €2 342 | 190 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 402 | €2 398 | 179 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 444 | €2 430 | 162 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 508 | €2 492 | 179 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 601 | €2 623 | 207 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €2 536 | 81 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 647 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Asuntoja talossa | 90 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 5 272 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 101018126 |
| Kiinteistötunnus | 78405:501:0760 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Tammsaare tee 121-28?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Tammsaare tee 121-28 on €2 475/m² (vaihteluväli €2 331–2 619/m², ±5,8 %). Ero alueen Mustamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 679/m²) on -7,6 %.
Montako asuntokauppaa alueella Mustamäe on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Mustamäe tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 727 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Tammsaare tee 121-28 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Mustamäe: 727 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Tammsaare tee 121-28?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80089965): 90 asuntoa, korjausrahaston saldo €17 323, pankkilainat €62 724, tyypillinen kuukausikulu noin €106.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Tammsaare tee 121-28 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 12.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Tammsaare tee 121-28 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Tammsaare tee 121-28 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Karjavälja pysäkki (213 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (213 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Happy Fly (266 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Mustamäe Humanitaargümnaasium (384 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Sinilind (81 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Tammsaare tee 121-28 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 228 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 60 % oli kahdessa parhaassa ja 13 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Tammsaare tee 121-28?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Mustamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Tammsaare tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
2 rakennusta · mediaani €2 443/m² · rakennettu 1967–1967
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tammsaare tee 121 | 1967 | €2 411 | ~€118 621 | D | – | – | – |
| Tammsaare tee 121-28 · tämä rakennus | 1967 | €2 475 | ~€112 793 | D | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Mustamäe: