Mustamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Tammsaare tee 121-28, Tallinn
Ehitatud 1967 · 5 korrust · 90 korterit · EHR 101018126 · Kataster 78405:501:0760
Tammsaare tee 121-28 (Mustamäe, Tallinn) on 1967. aastal valminud 5-korruseline kortermaja, kus on 90 korterit. Maja haldab A. H. Tammsaare tee 121 korteriühistu (registrikood 80089965). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 331–2 619 (keskmiselt €2 475, seisuga 12.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Mustamäe asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 727 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Ühistu aruannetes on 3 lahendamata tähelepanekut ().
Viimane märge: . a aruanne. Ära osta pimesi: hoone ja ümbruse raport (PDF 3,99 €) – ühistu finantsid ja aruannete tähelepanekud, registrid, keskkond ja Estiq Radar. Korteri täpse turuväärtuse ja võrdlustehingute jaoks: vali oma korter.
Eeldatav turuväärtus
€2 475 /m²
€2 331
vahemik ±5,8%
€2 619
Tüüpiline korter · 43,6 m²
€112 793
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 17.02.2011 · 1246874
vsMustamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
-7,6%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 12.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 5 | 29,7–30,0 m² | €2 475 | €69 000 – €78 000 (mediaanpind 29,8 m²) |
| 2-toaline | 50 | 42,7–47,3 m² | €2 475 | €101 000 – €114 000 (mediaanpind 43,5 m²) |
| 3-toaline | 27 | 46,7–61,0 m² | €2 475 | €141 000 – €159 000 (mediaanpind 60,7 m²) |
| 4-toaline | 8 | 60,2–60,8 m² | €2 475 | €141 000 – €158 000 (mediaanpind 60,4 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
90 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Tammsaare tee 121-28
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Tammsaare tee 121-28 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Karjavälja peatus (213 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (213 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Happy Fly (266 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Mustamäe Humanitaargümnaasium (384 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Sinilind (81 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 228 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 60% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Karjavälja peatus 213 m · A.H. Tammsaare tee peatus 278 m · Lakiotsa peatus 281 m
Toidupoed
Maxima XX 213 m · Lidl 310 m · Prisma 349 m
Pargid ja rohealad
Happy Fly 266 m · Mustamäe aed 320 m · Aiandi kogukonnaaed 552 m
Koolid
Tallinna Mustamäe Humanitaargümnaasium 384 m · Tallinna Mustamäe Gümnaasium 761 m · Tallinna Mustamäe Reaalgümnaasium 806 m
Lasteaiad
Tallinna Lasteaed Sinilind 81 m · Tallinna Rõõmupesa Lasteaed 361 m · Tallinna Männi Lasteaed 568 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 7 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
A. H. Tammsaare tee 121 · 90 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€106
Remondifondi jääk
€17 323
Raha kontodel
€28 207
Pangalaenud
€62 724
! Ühistu aruannetes on 3 lahendamata tähelepanekut. Küsi ühistult koosolekute protokolle, tehnilist ülevaatust ja remondikava; täielik loetelu on ühistu lehel.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Mustamäe asum, 1940-1970 ehitusaasta
+11,1% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Mustamäe asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Mustamäe linnaosa)
Mustamäe (1940-1970)
Mustamäe (1940-1970)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 601 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Mustamäe €/m² | Mustamäe €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 151 | 199 tk |
| 2025 Q1 | €2 230 | €2 232 | 155 tk |
| 2025 Q2 | €2 401 | €2 401 | 184 tk |
| 2025 Q3 | €2 342 | €2 342 | 190 tk |
| 2025 Q4 | €2 402 | €2 398 | 179 tk |
| 2026 Q1 | €2 444 | €2 430 | 162 tk |
| 2026 Q2 | €2 508 | €2 492 | 179 tk |
| 2026 Q3 | €2 601 | €2 623 | 207 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 647 | – | – |
Mustamäe asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud +11,1% (võrdluseks Mustamäe linnaosa +12,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 155–207 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Mustamäe (€/m²) | Mustamäe (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 151 | 199 tk |
| 2025 Q1 | €2 230 | €2 232 | 155 tk |
| 2025 Q2 | €2 401 | €2 401 | 184 tk |
| 2025 Q3 | €2 342 | €2 342 | 190 tk |
| 2025 Q4 | €2 402 | €2 398 | 179 tk |
| 2026 Q1 | €2 444 | €2 430 | 162 tk |
| 2026 Q2 | €2 508 | €2 492 | 179 tk |
| 2026 Q3 | €2 601 | €2 623 | 207 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 647 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1967 |
| Korterite arv hoones | 90 |
| Korruseid / lifte | 5 korrust |
| Kandekonstruktsioon | mitmekihiline raudbetoonpaneel |
| Küttesüsteem | kaugküte |
| Kinnistu pindala | 5 272 m² · elamumaa 100% |
| EHR kood | 101018126 |
| Katastritunnus | 78405:501:0760 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Tammsaare tee 121-28?
Seisuga 12.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Tammsaare tee 121-28 €2 475/m² (vahemik €2 331–2 619/m², ±5,8%). See on -7,6% võrreldes Mustamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 679/m²).
Mitu korteritehingut on Mustamäe asumis tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Mustamäe asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 727 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).
Kas Tammsaare tee 121-28 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Mustamäe asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 727 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Tammsaare tee 121-28?
Korteriühistu (reg. kood 80089965) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 90 korterit, remondifondi jääk €17 323, pangalaenud €62 724, tüüpilise korteri kuukulu ca €106.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Tammsaare tee 121-28 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 12.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Tammsaare tee 121-28 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Tammsaare tee 121-28 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Karjavälja peatus (213 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Maxima XX (213 m, 3 min jalgsi); lähim park või roheala: Happy Fly (266 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Mustamäe Humanitaargümnaasium (384 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Lasteaed Sinilind (81 m, 1 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Tammsaare tee 121-28 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 228 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 60% oli kahes parimas ja 13% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 60 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Tammsaare tee 121-28?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Mustamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Tammsaare tee: korterelamud ja ühistute kulud
2 hoonet · mediaan €2 443/m² · ehitatud 1967–1967
| Aadress | Aasta | €/m² | Tüüpkorter | Energia | Ühistu €/m²/kuu | Korter kuus | Korteriühistu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tammsaare tee 121 | 1967 | €2 411 | ~€118 621 | D | – | – | – |
| Tammsaare tee 121-28 · see maja | 1967 | €2 475 | ~€112 793 | D | – | – | – |
Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.
Teised tänavad piirkonnas Mustamäe: