Vuonna 2006 rakennettu 15-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Kesklinna linnaosa · 6 asuntoa · energialuokka D.
Estiq kokoaa yhdelle sivulle asuntokohtaiset hintatasot, AVM-markkina-arvon, markkinatrendit, sijainnin, elinympäristön, EHR-tekniset tiedot ja viralliset rekisteritodistukset.
Pärnu mnt 110 on vuonna 2006 rakennettu 15-kerroksinen asuinkerrostalo, 6 asuntoa, energialuokka D. Estiq AVM -vertailuarvo on €3 421/m², 13,4 % alle alueen Kesklinna mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 952/m²).
Pärnu mnt 110 on vuonna 2006 valmistunut 15-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Kesklinna, 6 asuntoa. Kantava rakenne: Paikallavalubetoni (EHR). Energialuokka D (energiatodistuksen mukaan).
Estiq-arviomallin ja Maanmittauslaitoksen toteutuneiden kauppojen mukaan asuntojen hintatason vertailuarvo on 3 421 €/m², mikä on noin 13,4% alle alueen Kesklinna mediaanin (notaarikauppojen mediaani €3 952/m²). Talossa on korkean kysynnän kaksioita, joiden tyypillinen markkina-arvo on noin €168 313.
Ensiasunnon ostajalle, 1–2 hengen taloudelle ja asuntosijoittajalle.
Energialuokka D, maantason pysäköinti ja 2006 rakennusvuosi.
Mallinnettu 2h asunnon kuukausivuokra (ei markkinamittaus).
Arvioitu bruttovuokratuotto sijoitukselle.
Rakennusrekisterin (EHR) virallinen asuntoluokitus ja Estiq-arvovälit.
| Asunto | Määrä | Pinta-ala | €/m² | Arvohaarukka |
|---|
Rakennuksen vertailuarvo + asuntokohtaiset parametrit. Valitse ominaisuudet ja näe laskennallinen arvo heti.
8-ulotteinen asumisympäristön, turvallisuuden, infrastruktuurin ja markkinan tarkastus.
Tallinn-Väike pysäkki 77 m / 1 min; nopea yhteys keskustaan.
Paino 20%Tallinna Humanitaargümnaasium 958 m; ylioppilaskokeiden taso 56.1/100; päiväkoti 1135 m.
Paino 15%AQI 1 (hyvä), melutaso 65 dB (kova), mallinnettu (Lden), lähin puisto Räägu park 1242 m. Lähteet: Estiqin melumalli (CNOSSOS-EU); Estiqin ilmanlaatuindeksi Keskkonnaagentuurin datasta.
Paino 10%Poliisin avoin data (PPA): vakaa turvallisuustaso (1v trendi: -50.9%), vaatimustenmukainen paloturvallisuus.
Paino 10%Rakennettu 2006; kantava rakenne Paikallavalubetoni.
Paino 15%EHR / KredEx -rekisteröity energialuokka D; lämmitysjärjestelmä Kaukolämpö.
Paino 10%Räägu park 1242 m; ruokakaupat 757 m.
Paino 10%Maanmittauslaitoksen kauppavolyymi alueella (185 kauppaa 12–18 kk aikana kohortissa ”rakennusvuosi 2001-2010”).
Paino 10%Viimeisen 12 kk toteutuneet kaupat · Maanmittauslaitos · Kesklinna · otos: rakennusvuosi 2001-2010.
10 minuutin kävelymatkan säteellä sijaitsee 10 keskeistä palvelua · Koordinaatit 59.413797, 24.738517 · kiinteistötunnus 78401:118:0008.
Tilastokeskuksen REL2021-väestönlaskennan ja Rakennusrekisterin (EHR) avoin data.
Eniten rakennettu aikakausi: 1919–1945.
Virallisesti vahvistetut EHR- ja kiinteistörekisteritiedot.
Tekniset asiakirjat, paloturvallisuus, hissit, kiinteistö ja tarkastustiedot.
Koodi 120263136 · käyttölupa myönnetty.
Paikallavalubetoni. EHR-tietojen mukaan rakennukselle ei ole vireillä olevia huomautuksia.
Määräaikaistarkastus suoritettu.
Poistumistiet vapaat, palo-ovet vaatimustenmukaiset ja savunpoistojärjestelmät tarkastettu.
2 henkilöhissiä on läpäissyt teknisen tarkastuksen.
Hissit täyttävät voimassa olevat TTJA:n turvallisuusstandardit.
78401:118:0008 · pinta-ala 3 795 m².
Kiinteistön virallinen käyttötarkoitus on asuinmaa.
72 taloa kadulla · kadun mediaani €3 718/m² (n=72) · reaaliaikainen vertailu.
| Osoite | Rakennusvuosi | Estiq €/m² | Tyypillinen asunto | Energialuokka | |
|---|---|---|---|---|---|
| Pärnu mnt 5 | 1900 | €4 783 | ~€235 307 | C ~ | Katso → |
| Pärnu mnt 6 | 1933 | €4 918 | ~€241 977 | H | Katso → |
| Pärnu mnt 8 | 1937 | €4 632 | ~€227 910 | E ~ | Katso → |
| Pärnu mnt 21/1 | 2002 | €4 328 | ~€212 914 | E ~ | Katso → |
| Pärnu mnt 21/2 | 2026 | €4 158 | ~€204 594 | C | Katso → |
| Pärnu mnt 23 | 1934 | €4 234 | ~€208 302 | E ~ | Katso → |
| Pärnu mnt 25 | 1963 | €4 284 | ~€210 763 | G | Katso → |
| Pärnu mnt 27 | 1928 | €4 303 | ~€211 720 | C ~ | Katso → |
| Pärnu mnt 110 Tämä talo | 2006 | €3 421 | ~€168 313 | D | Aktiivinen |
Suorat tietoyhteydet, viralliset rekisterit ja päivitysaikaleimat.
| Tietoalue | Virallinen lähde | Hallinto-organisaatio | Viimeksi tarkistettu | Tila |
|---|---|---|---|---|
| Rakennuksen tekniset tiedot ja lupa | EHR · 120263136 | Alue- ja maatalousministeriö | viimeksi synkronoitu · 01.05.2026 | Voimassa |
| Kiinteistö ja maankäyttö | Maanmittauslaitos · 78401:118:0008 | Maanmittauslaitos | viimeksi synkronoitu · 01.05.2026 | Vahvistettu |
| Toteutuneet kiinteistökaupat | Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri | Maanmittauslaitos | viimeksi synkronoitu · Q2/Q3 2026 | Synkronoitu |
| Väestö- ja väestönlaskentatiedot | Väestörekisteri & RL21 | Tilastokeskus | vuosittain (2021) | Virallinen |
| Turvallisuus ja ympäristönseuranta | Melukartat, ilmanlaatu & PPA | Poliisi / Ympäristökeskus | viimeksi synkronoitu · 01.05.2026 | Tarkistettu |
| Vuokra ja bruttotuotto | Mallioletus: 4,6–5,4 % bruttotuotto Estiq AVM -arvosta; kuukausivuokra on johdettu siitä, ei mitattu | Estiq AVM | 2026 malliparametrit | Tilastollinen |
| Arviointimetodologia | Estiq AVM | EVS 875 -vertailukehys | 2026 mallipainotukset | Tilastollinen |
Energiatodistus on virallinen asiakirja, joka kuvaa rakennuksen energia- ja lämmityskustannusten tehokkuutta.
| A | Lähes nollaenergiatalo | Erittäin matala energiankulutus |
| B | Matalapäästöinen energiatalo | Erittäin hyvä lämmöneristys |
| C | Energiatehokas | Hyvä perustehokkuus |
| D · tämä rakennus | Keskitaso / peruskorjattu | Kohtalaiset lämmityskulut |
| E | Korkeampi energiankulutus | Havaittava lämpöhäviö; tyypillinen vanhemmalle kannalle |
| F–G | Erittäin korkea kulutus | Vaatii merkittäviä energiatehokkuustoimia |
Vastaukset on optimoitu asunnonostajille, hakukoneille ja tekoälyjärjestelmille.
Pärnu mnt 110 on vuonna 2006 rakennettu 15-kerroksinen asuinkerrostalo alueella Kesklinna linnaosa, jossa on 6 asuntoa. EHR-koodi on 120263136 ja kiinteistötunnus 78401:118:0008. Estiqin mukaan energialuokka D.
Estiq AVM -arvio on 3 421 €/m². Arvoväli on 3 010–3 832 €/m². Tyypillisen kaksion arvioitu markkina-arvo on noin €168 313.
3 421 €/m² vertailutason mukaan 40 m² asunnon ohjeellinen arvo on noin €136 840 ja 50 m² asunnon noin €171 050. Todellinen arvo riippuu kunnosta, kerroksesta, pysäköinnistä ja varastosta.
.
Suositeltu pyyntihinta on noin €3 592/m² (kaksiolle noin €176 729), jossa on 3–5 % neuvotteluvara.
Hyväkuntoisen kaksion arvioitu markkinavuokra on €650–€760 kuukaudessa ja arvioitu bruttotuotto 4,6–5,4 %.
Tietojen mukaan kompaktit asuntopohjat, julkisen liikenteen läheisyys (pysäkki 77 m) ja alueen vakaa kysyntä ovat sijoittajalle myönteisiä tekijöitä. Ennen kauppaa kannattaa tarkistaa huoneiston kunto, hoitovastike ja todellinen vuokrakysyntä.
Ei. Estiq AVM on dataohjattu tilastollinen markkinaohje. Asuntolainaa haettaessa tarvitaan laillistetun kiinteistöarvioijan virallinen arviokirja EVS 875 -standardin mukaisesti.
Estiq AVM ilmoittaa luottamusvälin vertailukauppojen määrän mukaan: ±5–8 % kun vertailukauppoja on paljon, ±10–14 % kohtalaisella datalla, ±18–25 % kun dataa on vähän. Tarkkuus on parempi aktiivisilla alueilla. Kyseessä on tilastollinen vertailuarvo, ei EVS 875 -raportti. Katso menetelmäsivu.
Rakennustiedot on täsmäytetty EHR- ja Maanmittauslaitoksen rekistereihin. AVM-menetelmä: Martin Koppel, Estiqin kiinteistöarvioinnin neuvonantaja (menetelmä EVS 875 -standardin mukainen). Tämä on automaattinen malliarvio, ei EVS 875 -lausunto. Päivitetty 01.05.2026.
Lähetä tämän talon tiedot paikalliselle asiantuntijalle ilman tietojen uudelleensyöttöä.