Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Paekivi tn 3, Tallinn
Rakennettu 1940 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 101021694 · Kiinteistötunnus 78403:301:0065
Paekivi tn 3 (Lasnamäe, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 467–2 873 (keskimäärin €2 670, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Sikupilli tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 145 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 670 /m²
€2 467
vaihteluväli ±7,6%
€2 873
Tyypillinen asunto · 19,5 m²
€62 127
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsLasnamäe mediaani (kaikki vuodet)
+5,7%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 8 | 19,1–19,6 m² | €2 670 | €48 000 – €56 000 (mediaanipinta-ala 19,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Paekivi tn 3
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Paekivi tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sikupilli pysäkki (193 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (172 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Erakool Garant (96 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kivimurru Lasteaed (83 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 484 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Sikupilli pysäkki 193 m · Majaka (ajutine peatus) 200 m · Majaka pysäkki 204 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad 172 m · Wolt Market Sikupilli 256 m · Nori.ee 296 m
Puistot ja viheralueet
tietokannassa ei 1,5 km:n säteellä
Koulut
Erakool Garant 96 m · Kadrioru Saksa Gümnaasium 181 m · Emili Kool 668 m
Päiväkodit
Tallinna Kivimurru Lasteaed 83 m · Tallinna Asunduse Lasteaed 357 m · Tallinna Sikupilli Lasteaed 380 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 2 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Sikupilli (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
-6,0% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Sikupilli (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Lasnamäe (kaupunginosa))
Sikupilli (1940-1970)
Lasnamäe (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 493 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Sikupilli €/m² | Lasnamäe €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 219 | 56 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 268 | €2 223 | 29 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 531 | €2 363 | 36 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 652 | €2 549 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 641 | €2 523 | 38 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 673 | €2 638 | 34 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 433 | €2 431 | 33 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 493 | €2 452 | 40 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 445 | – | – |
Alueen Sikupilli (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -6,0% (vertailuna Lasnamäe (kaupunginosa) -3,8%), kauppoja noin 29–40 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Sikupilli (€/m²) | Lasnamäe (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 219 | 56 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 268 | €2 223 | 29 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 531 | €2 363 | 36 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 652 | €2 549 | 39 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 641 | €2 523 | 38 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 673 | €2 638 | 34 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 433 | €2 431 | 33 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 493 | €2 452 | 40 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 445 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101021694 |
| Kiinteistötunnus | 78403:301:0065 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Paekivi tn 3?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Paekivi tn 3 on €2 670/m² (vaihteluväli €2 467–2 873/m², ±7,6 %). Ero alueen Lasnamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 525/m²) on +5,7 %.
Montako asuntokauppaa alueella Sikupilli on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Sikupilli tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 145 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Paekivi tn 3 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Sikupilli: 145 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Paekivi tn 3 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Paekivi tn 3 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Paekivi tn 3 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Sikupilli pysäkki (193 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (172 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Erakool Garant (96 m, 1 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kivimurru Lasteaed (83 m, 1 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Paekivi tn 3 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 484 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 55 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Paekivi tn 3?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lasnamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Paekivi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
3 rakennusta · mediaani €2 635/m² · rakennettu 1910–1961
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paekivi tn 2 | 1910 | €2 635 | ~€77 064 | E ~ | – | – | – |
| Paekivi tn 3 · tämä rakennus | 1940 | €2 670 | ~€62 127 | E ~ | – | – | – |
| Paekivi tn 4 | 1961 | €2 613 | ~€55 002 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Lasnamäe: