Oja tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Oja tn, Haabersti (kaupunginosa). Sisältää 15 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Oja tänav, Tallinn: 15 kerrostaloa (2000–2004). Estiqin arvion mukaan keskimääräinen hintataso on 2 839 €/m² (2 758–3 050). Se on 9,3 % alle alueen Haabersti kauppamediaanin. Luvut ovat mallin arvioita, eivät kadun kauppatilastoa.
Markkinatilastot: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 15 asuinrakennukselle.
Oja tänav lyhyesti
- Kerrostaloja
- 15
- Rakennusvuodet
- 2000–2004rakennusrekisteri (EHR)
- Keskimääräinen hintataso
- 2 839 €/m²Estiqin arvio taloille
- Kadun mediaani
- 2 824 €/m²n=15
- Hinta-alue
- 2 758–3 050 €/m²talojen välillä
- Tyypillinen asunto
- €186 625talojen tyypillisten asuntojen mediaani
- Alueen kauppamediaani
- 3 131 €/m²Haabersti, n=289
- Kaupungin kauppamediaani
- 2 949 €/m²Tallinn, n=2313
Asuinrakennukset kadulla Oja tn
Täydellinen luettelo kaikista 15 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Taloyhtiöt: kulut ja riskit
Tilinpäätöksistä: asumiskulut, korjausrahastot, lainat ja riskilippuja.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Oja tn vertautuu alueen Haabersti ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Haabersti): -9.3% 2026 Q3, n=289
vs Kaupunki (Tallinn): -3.7% 2026 Q3, n=2313
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „Printsu tee pysäkki" 42 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Lidl" 134 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 2 poodi, 1 kooli, 1 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2000–2004; valdav on 2001 jälkeen (67%). Hinnanguliselt 47% hoonetest on klass A–C.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: Oja tn
PPA:n viralliset rikostilastot ympäröivälle alueelle (H3-solu), ei yksittäiselle kadulle.
Ympäristötutkimuskeskuksen lähimmät seuranta-asemat (aluetaso, ei katutaso).
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Lähde: Viron liikennevakuutusrahasto (LKF) 2017–2026; vakuutustapaukset enintään 50 m päässä kadun tielinjasta (OpenStreetMap), marras 2023 – loka 2026. Pitkällä kadulla on enemmän tapauksia; tämä ei ole poliisin onnettomuustilasto. Pysäköintivahingot · Katujen vertailu · Lämpökartta
Milloin tällä kadulla on vilkkainta?
Jokainen palkki näyttää, kuinka suuri osa vuorokauden liikenteestä osuu kyseiselle tunnille. Kadun tyyppi: asuntokatu.
Näytä luvut taulukkona
| Tunti | Arkipäivä, % | Lauantai, % | Sunnuntai, % |
|---|---|---|---|
| 00:00 | 0,5 | 1,3 | 1,5 |
| 01:00 | 0,3 | 1,0 | 1,0 |
| 02:00 | 0,2 | 0,7 | 0,7 |
| 03:00 | 0,2 | 0,6 | 0,5 |
| 04:00 | 0,2 | 0,5 | 0,4 |
| 05:00 | 0,5 | 0,5 | 0,4 |
| 06:00 | 1,5 | 0,7 | 0,5 |
| 07:00 | 5,7 | 1,2 | 0,8 |
| 08:00 | 8,2 | 2,2 | 1,5 |
| 09:00 | 5,9 | 4,3 | 3,0 |
| 10:00 | 5,1 | 6,4 | 5,0 |
| 11:00 | 5,4 | 7,7 | 6,7 |
| 12:00 | 5,9 | 8,4 | 8,1 |
| 13:00 | 6,1 | 8,7 | 9,0 |
| 14:00 | 6,4 | 8,4 | 9,3 |
| 15:00 | 7,1 | 8,1 | 9,2 |
| 16:00 | 8,9 | 7,8 | 8,9 |
| 17:00 | 9,4 | 7,4 | 8,4 |
| 18:00 | 7,3 | 6,5 | 7,5 |
| 19:00 | 5,4 | 5,4 | 6,2 |
| 20:00 | 4,2 | 4,4 | 5,0 |
| 21:00 | 3,1 | 3,6 | 3,4 |
| 22:00 | 1,8 | 2,5 | 1,9 |
| 23:00 | 1,0 | 1,8 | 1,0 |
Lähteet: Transpordiamet, Liikennelaskentatiedot (CC BY-SA 3.0), © OpenStreetMap (ODbL). Johdetut tuntiosuudet ovat CC BY-SA 3.0 -lisenssillä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Oja tn ümbruses asub 5 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Oja tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 839/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €186 625. Mediaanüür piirkonnas Haabersti: ca €640 kuus, bruto üüritootlus ca 5,6% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Muita katuja alueella Haabersti
Alueen kadut, joilla on eniten kerrostaloja Estiqin tietokannassa.
Usein kysyttyä: Oja tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Oja tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 839 €/m² (15 taloa); talojen välillä 2 758–3 050 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Oja tn on kallein?
Kallein on Oja tn 67 (3 050 €/m², 2001), edullisin Oja tn 6 (2 758 €/m², 2003) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Oja tn on ja milloin ne on rakennettu?
15 kerrostaloa, rakennettu 2000–2004; useimmat 2001 jälkeen (67 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Oja tn maksaa?
Noin 186 625 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Oja tn kalliimpi kuin Haabersti keskimäärin?
Edullisempi (−9,3 %): kadun taso 2 839 €/m² vs alueen Haabersti kauppojen mediaani 3 131 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 289 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Oja tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 640 € kuussa, bruttotuotto noin 5,6 %. Pohjana 102 vuokratarjousta 24 kk (alue Haabersti — kadulla liian vähän tarjouksia), Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Oja tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 565 €, vuokralla 640 € — lainanmaksu on 12 % vuokraa pienempi. Se on 27 % (laina) ja 30 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 48,1 m²:n kaksio 136 556 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 27 311 €; vuokra on 102 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Oja tn on?
Lähin pysäkki Printsu tee pysäkki on noin 42 m päässä (~1 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Oja tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 65 dB (kova). Ilmanlaatuindeksi 19 (hyvä). Lähin viheralue: Õismäe raba terviseraja jõulinnak, 1169 m.
Miten pysäköinti ja liikenneturvallisuus ovat kadulla Oja tn?
Viron liikennevakuutusrahaston (LKF) mukaan viimeisen 36 kuukauden aikana (marras 2023 – loka 2026) kadun linjan lähellä (enintään 50 m) kirjattiin 7 vakuutustapausta, joista 3 (43 %) liittyy pysäköintiin. Vahinkoja sisältävien Tallinnan katujen joukossa se on sijalla 595 / 1231; pitkä valtaväylä kerää enemmän tapauksia kuin lyhyt katu. Nämä ovat vakuutustapauksia, eivät poliisin onnettomuustilastoa.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.09.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.