Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Müürivahe tn 27, Tallinn
Rakennettu 1392 · 3 krs · 4 asuntoa · EHR 101026069 · Kiinteistötunnus 78401:101:0270
Müürivahe tn 27 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1392 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €4 018–4 862 (keskimäärin €4 440, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Vanalinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 43 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€4 440 /m²
€4 018
vaihteluväli ±9,5%
€4 862
Tyypillinen asunto · 45,9 m²
€212 196
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+19,1%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024–05.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 2 | 39,4–52,4 m² | €4 440 | €158 000 – €192 000 (mediaanipinta-ala 39,4 m²) |
| 3h | 1 | 92,7 m² | €4 440 | €372 000 – €451 000 (mediaanipinta-ala 92,7 m²) |
| 4h | 1 | 111,8 m² | €4 440 | €449 000 – €544 000 (mediaanipinta-ala 111,8 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Müürivahe tn 27
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Müürivahe tn 27 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Viru pysäkki (61 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Express (68 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Musumägi (88 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Reaalkool (256 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed VURR (464 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 605 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 57 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Viru pysäkki 61 m · Old City Roundtrip pysäkki 82 m · Estonia pysäkki 229 m
Ruokakaupat
Rimi Express 68 m · Maxima X 144 m · Vanalinna Coop Konsum 156 m
Puistot ja viheralueet
Musumägi 88 m · Bastioni aed 122 m · Tammsaare park 147 m
Koulut
Tallinna Reaalkool 256 m · Vanalinna Hariduskolleegium 270 m · Tallinna Kesklinna Põhikool 277 m
Päiväkodit
Lasteaed VURR 464 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) 502 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 514 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Vanalinna (asuinalue), rakennusvuosi <1939
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Vanalinna (asuinalue) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Vanalinna (<1939)
Kesklinna (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€4 764 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Vanalinna €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 949 | – | – |
Alueen Vanalinna (asuinalue) <1939 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) -0,6%), kauppoja noin 4–12 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Vanalinna (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 114 | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 557 | €3 457 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 582 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 591 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 856 | €3 636 | 10 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 007 | €3 404 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 926 | €3 607 | 12 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 764 | €3 570 | 12 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 949 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1392 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101026069 |
| Kiinteistötunnus | 78401:101:0270 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Müürivahe tn 27?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Müürivahe tn 27 on €4 440/m² (vaihteluväli €4 018–4 862/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +19,1 %.
Montako asuntokauppaa alueella Vanalinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Vanalinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 43 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Müürivahe tn 27 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Vanalinn: 43 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Müürivahe tn 27 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Müürivahe tn 27 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Müürivahe tn 27 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Viru pysäkki (61 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Express (68 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Musumägi (88 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Reaalkool (256 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Lasteaed VURR (464 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Müürivahe tn 27 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 605 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 57 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Müürivahe tn 27?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Müürivahe tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
13 rakennusta · mediaani €4 003/m² · rakennettu 1896–1994 · yhtiön kulujen mediaani 2,84 €/m²/kk (7 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Müürivahe tn 11 | 1940 | €4 018 | ~€338 747 | E ~ | – | – | – |
| Müürivahe tn 14 | 1918 | €4 435 | ~€221 750 | E ~ | 6,09 | ≈ €281 | KÜ-raportti 2025 → |
| Müürivahe tn 17 | 1940 | €3 988 | ~€111 220 | E ~ | – | – | – |
| Müürivahe tn 19 | 1940 | €4 003 | ~€189 644 | E ~ | 2,31 | ≈ €111 | KÜ-raportti 2025 → |
| Müürivahe tn 20 | 1896 | €4 099 | ~€124 664 | E ~ | – | – | – |
| Müürivahe tn 21 | — | €4 440 | ~€282 534 | — | 5,24 | ≈ €301 | KÜ-raportti 2025 → |
| Müürivahe tn 23a | 1934 | €3 803 | ~€189 957 | E ~ | – | – | – |
| Müürivahe tn 24 | 1940 | €3 988 | ~€293 999 | E | 2,84 | ≈ €275 | KÜ-raportti 2025 → |
| Müürivahe tn 27 · tämä rakennus | — | €4 440 | ~€212 196 | — | – | – | – |
| Müürivahe tn 30 | 1994 | €3 774 | ~€124 179 | E ~ | – | – | – |
| Müürivahe tn 31 | 1924 | €4 003 | ~€391 442 | E ~ | 0,57 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Müürivahe tn 33 | 1994 | €3 651 | ~€162 180 | E ~ | 0,45 | ≈ €19 | KÜ-raportti 2025 → |
| Müürivahe tn 34 | 1922 | €3 988 | ~€338 758 | E ~ | 3,25 | ≈ €341 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: